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2024年石家庄房价走势下载_2024年石家庄房价走势预测(2024年12月测评)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

2024年石家庄房价走势

2024年房价走势：5大变化预测今年的楼市真是经历了大起大落，限购全面放开，首付降到15%，房贷利率也降到了2字头。国庆后，售楼处又热闹了起来，大家都在猜测接下来房价会怎么走。我觉得，未来一两年，房地产市场可能会有以下五个变化：房价可能会稳中带跌 𐟓‰ 管理层一直在强调稳住楼市，各种利好政策也陆续出台。虽然这些政策减缓了房价的下降速度，但还是无法完全扭转房价下跌的趋势。从2021年下半年开始，国内房价就已经在下跌了，先是二三线城市，比如郑州、石家庄等地。到了2023年，一线城市的房价也开始明显下降。像上海，市中心的房价从最高的10多万/平米降到了现在的6万-7万/平米。现在大家收入少了，或者更多人失业了，买房也更理性了，不再那么冲动。所以接下来的一两年里，房价大概率会稳中有降，慢慢下跌，一些没啥竞争力的房子可能会跌得更厉害。房贷利率还会继续下调 𐟓‰ 你们知道吗？以前买房贷款的利息高得吓人，6%都有呢！但这两年，银行为了鼓励大家买房，利率是一降再降，现在都差不多4%了，有些地方甚至都降到“2”字头了。想想看，这对咱们这些想买房但又担心压力大的人来说，简直是个大好消息。接下来一两年，为了鼓励更多人买房，房贷利率还会往下降，到时候买房就更划算了。购房需求可能会减少 𐟓‰ 随着房价的下跌和房贷利率的降低，购房需求可能会减少。很多人可能会选择观望，等待房价进一步下跌。这样一来，售楼处的热闹可能会逐渐冷却下来。开发商可能会加大优惠力度 𐟎‰ 为了吸引购房者，开发商可能会加大优惠力度。比如推出更多的特价房、优惠活动等。这样一来，购房者的选择更多，购房成本也可能进一步降低。二手房市场可能会活跃起来 𐟏 随着新房市场的冷却，二手房市场可能会活跃起来。很多购房者可能会选择购买二手房，这样更省心省力。二手房的价格也可能会有所上涨。总的来说，未来一两年，房地产市场可能会有很大的变化。对于购房者来说，这是一个机遇与挑战并存的时代。希望大家都能找到适合自己的房子，安心居住。

𐟏 石家庄未来5年房价走势𐟓ˆ 𐟔想要了解石家庄未来5年的房价变化吗？根据最新数据，我们可以一窥究竟！ 𐟓Š从2024年6月的大中城市新建商品住宅销售价格指数来看，石家庄的房价指数为99.5，环比上月增长了1.5点，同比去年同期也有所上涨。这预示着石家庄的房价在未来一段时间内可能会继续保持上升趋势。 𐟒ᤸ过，房价的走势受多种因素影响，包括但不限于经济形势、政策调控、市场需求等。因此，想要准确预测未来5年的房价变化，还需要综合考虑这些因素。 𐟏ᥦ‚果你正在考虑在石家庄购房，那么密切关注房价走势是非常重要的。不妨多关注市场动态，结合自己的实际情况做出明智的决策。 𐟔𛧚„来说，石家庄的房价在未来5年内有望继续上涨，但具体涨幅和变化还需根据实际情况来判断。想要了解更多关于石家庄房价的信息，不妨持续关注我们的更新哦！

5年后，房子是“累赘”还是“财富”？央媒发声，答案已十分清楚自1998年我国开启房改历程以来，国内房地产市场便逐渐显现出蓬勃发展的态势。一路走来，我们见证了平均房价从两千元到上万元的巨大涨幅，特别是那些一线城市，房价涨幅更是令人瞩目。在这样的背景下，许多人在早期阶段购入房产的投资者，凭借着对市场趋势的敏锐洞察，已然实现了财务自由。然而，时光荏苒，我们亦要正视近期出现的房价波动。进入2021年后，房地产市场的走势发生了明显的变化，尤其在一些二三线城市，如郑州、石家庄以及环京楼市等，房价开始出现下跌的迹象。而到了2023年，这一趋势似乎已经蔓延至一线城市，如北上广深等城市。在2024年7月份的时候，新华社在其发布的文章中对于高房价现象进行了明确的批评。文章指出，以高房价为荣的城市发展观念，与追求高质量发展的要求并不相符。新华社的观点认为，解决各类人群的住房问题，维持合理的房价，以及构建一个覆盖各类人群的住房供应系统，才是城市竞争力的真正体现。文章中，新华社强调了高房价的危害性。过高的房价不仅会加重居民的生活负担，还会导致社会资源的分配不均，进一步加剧贫富差距。同时，高房价也会使城市失去吸引力，导致人才流失，从而影响城市的长期发展。此外，新华社还指出，只有通过维持合理的房价和建立完善的住房保障系统，才能为城市的长远发展提供动力。这包括加大住房供应，特别是对中低收入群体的住房保障，以及通过政策引导和调控来保持房价的稳定。紧接着，同样在2024年7月份，中国经济网也在其发布的评论中强调了房地产市场稳健发展的重要性。评论指出，房地产市场的长效机制必须全面落实，坚持房产的民生属性，避免将房地产作为经济刺激的短期手段，以维护市场的稳定。基于以上两大央媒的态度和政策导向，我们可以对未来五年的房价走势进行预测。一方面，各地房价大概率会呈现“稳中有降”的趋势。这一趋势将使房价逐步回归到其居住属性，而不是单纯的投资品。另一方面，在长期调整趋势中，随着保障房入市步伐的加快，投资购房需求将会逐渐减少。这将导致房价下行的压力越来越大，房子市值也可能会明显缩水，因此，将房子视为不断升值的“财富”观念，可能需要重新审视。

9月70城房价环比降幅趋稳 10月18日，国家统计局发布了2024年9月70个大中城市房价数据。数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳，同比降幅扩大。问卷调查结果显示，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。具体来看，合肥新房价格环比下降0.8%，同比下降5.4%；二手房环比下降1.2%，同比下降9.8%。北京新房价格环比下降0.7%，同比下降3.1%；二手房价格环比上涨0.5%，同比下降3.3%。天津新房价格环比下降0.4%，同比下降1.6%；二手房价格环比上涨0.3%，同比下降1.8%。石家庄新房价格环比下降0.5%，同比下降3.8%；二手房价格环比上涨0.3%，同比下降3.6%。太原新房价格环比下降0.4%，同比下降2.9%；二手房价格环比上涨0.2%，同比下降3.5%。沈阳新房价格环比下降0.5%，同比下降3.9%；二手房价格环比上涨0.2%，同比下降3.4%。南京新房价格环比下降0.6%，同比下降4.1%；二手房价格环比上涨0.3%，同比下降3.5%。杭州新房价格环比下降0.5%，同比下降3.8%；二手房价格环比上涨0.2%，同比下降3.4%。上海新房价格环比下降0.3%，同比下降1.5%；二手房价格环比上涨0.1%，同比下降1.7%。成都新房价格环比下降0.4%，同比下降2.6%；二手房价格环比上涨0.2%，同比下降2.5%。重庆新房价格环比下降0.5%，同比下降3.7%；二手房价格环比上涨0.2%，同比下降3.2%。西安新房价格环比下降0.4%，同比下降2.8%；二手房价格环比上涨0.1%，同比下降2.7%。此外，国家统计局还发布了2024年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数。在新建商品住宅方面，北京、上海、广州等一线城市的价格指数相对较高，而一些三四线城市的价格指数则相对较低。在二手住宅方面，北京、深圳等城市的二手住宅价格指数也较高，而一些中西部地区的城市则相对较低。总体来看，9月70个大中城市房价数据呈现出稳中有降的趋势，市场信心逐步增强。随着政策的持续发力，未来房价走势将更加平稳。

#动态连更挑战# 石家庄房价没有出现大幅下跌，主要有以下原因：人口因素石家庄作为河北省省会，常住人口达1100万，且是河北省外来人口最多的城市之一，有大量省内其他地区以及河南、黑龙江等省份人口流入，庞大的人口基数带来了持续的住房需求，为房价提供了有力支撑. 政策因素今年上半年石家庄推出的学区房政策，极大地激发了购房者的兴趣，吸引了不少有子女教育需求的购房者，为房地产市场注入了活力，稳定了房价. 市场因素一方面，石家庄的房价此前已经历了较大调整，从2018年开始下滑，市场已对房价进行了一定程度的消化，减少了当前大幅下跌的压力. 另一方面，主城区东北大迁移等城市更新和规划布局，使一些区域发展潜力增大，像石煤机地块改造等项目，提升了区域价值和配套设施，稳定了区域房价. 土地市场因素土地市场的稳定对房价有积极影响。如2024年5月27日，石家庄市主城区4宗地块成功出让，11月部分区域又有地块挂牌出让，表明开发商对市场仍有信心，一定程度上稳定了市场预期，进而支撑房价。

石家庄楼市2024年10月第四周数据出炉，其中：一、石家庄楼市二手房挂牌价从11828元变为11806元，本周下跌22元，持续下跌。二、石家庄楼市近三周在售二手房数量为46754套，46680套，46422套，持续减少。石家庄楼市的那些房东对石家庄房价也没有太高的期望了。石家庄楼市尽管在过去的10月里面，石家庄的新房楼盘也有一部分的热度，不过这个热度就没有那些网红二线城市那么高了。彭叔发现现在石家庄的很多房东，对石家庄的定位，也就只是期望石家庄能有一个二线城市的发展水平就可以了，至于说像武汉、成都之类的超二线城市，他们已经不想那么多了，能达到一个普通二线就行了。其实彭叔觉得这几年石家庄房价是跌了很多，但是石家庄的城市建设发展速度还是比较快的，石家庄利用房价下跌，拆迁户的心态比较弱，就把主城区的很多区域都建设一下。现在石家庄房价也没有过去跌的那么多了，尤其是石家庄二环内的那些学区房，整体房价还是在1.6万左右，甚至更高，这个价格高于了石家庄房价的平均价格，石家庄的购房者还是比较愿意为了孩子而花钱的。石家庄楼市现在跌的比较惨的，还是那些郊区，像是很多新三区的房子，房价对比高点，30%以上的跌幅还是有的。#石家庄#

2024年石家庄买房必知的6条实用建议大家好，今天给大家分享一下2024年在石家庄买房的六条实用建议，希望能帮到那些打算今年买房的朋友们。这些建议都是干货满满，赶紧收藏吧！刚需买房：眼光要长远 𐟏እ悦žœ你是刚需买房，记得一定要走一步看三步。房子买偏了，虽然住得舒服，但未来发展可能受限。尽量根据自己的预算，选择二环内外的地方，最好不要超过2.5环。避开规划新区：谨慎为上 𐟚늦–𐨧„划的区像正定新区，2019年买金科、金地、华润、万科的项目，结果亏得很惨，到现在房价大幅度下降，地多人少，发展时间太长。所以，尽量避开这些新区。不要贪图便宜：便宜没好货 𐟒𘊤𙰦ˆ🦗𖥍ƒ万别贪图便宜，越便宜的房子越要谨慎。买之前一定要查周边的二手房好不好卖，卖什么价格，避免以后想换房时脱不了手。选房逻辑：学区为先 𐟎’ 选房时，学区是个重要考虑因素。首选裕华区，其次是长安区、新华区和桥西区。房龄越新越好，毕竟谁不想住得舒心呢？整合资源：卖旧买新 𐟏 石家庄大多数家庭不缺房子，但缺的是好房子。从目前几个卖得好的楼盘就能看出来，比如保利天郡、城发投云澜悦府、热度很高的云和赋等。家庭老旧房子多的，可以进行整合，卖掉两套旧房子，去买这些高品质的楼盘。手里不要有那么多不优质的房产，之后越来越不好卖。房贷建议：量力而行 𐟒𓊥…𓤺Ž房贷，不建议背上过高的月供压力。根据自己的实际情况，尽量让房贷是家里一个人的收入就行，另一个人收入呢，能让生活变得更轻松一些。收入好点呢，还能攒点钱。希望这些建议能帮到大家，买房是大事，大家一定要慎重考虑！祝大家都能买到心仪的房子！

111 房价长时间不涨，大概率会成为一个常态。彭叔知道。很多人这个时候都觉得，房价要起飞大涨了，彷佛仅仅过了一个月的时间，那些导致房价下跌的问题都被解决了。房价就要启动上涨行情之类的了。但实际上。彭叔觉得这些人太乐观了。就比如说。一些人觉得房价三年不涨，跌了20%，就是很难接受的一个事情，但实际上，国内房价别说三年不涨，就是六年不涨，七年不涨的城市都有，而且还不止一个。像是郑州、青岛、济南、石家庄、天津等城市，这些城市房价很多都是从2018年就开始下跌了。那么你算一下。 2018年下跌，2019年、2020年、2021年、2022年、2023年。今年这些城市房价你应该不会认为涨吧？那么再加上2024年。那就是7年了。人家这些城市不是二线城市，就是省会城市，房价跌了7年了，又怎么样呢？这些城市的房东日子就不过了吗？还不是一个该吃吃该喝喝的。就像天津房价跌的那么惨，影响天津那些大爷们在那各种花式跳水还当网红了吗？房价下跌三年根本不算什么，只要房价不是一下子猛的跌那么多，一切都还是可控的。现在楼市出了那么多大利好，就是因为房价近一年的时候，有的城市房价的确是跌的比较惨，这个跌幅有点太狠了，几乎一个月就跌1%，一年就跌了12%的跌幅，甚至比较惨的城市一年房价就跌了20%，这种跌幅跌下去，的确有可能房价就会硬着陆了。大家可以看北京楼市东城区的板块房价跌幅。大家可以看到，北京工体板块房价从88000元跌至79000元，北京三里屯房价从85000元跌至75000元，北京东直门房价从107000元跌至92000元，以及等等的。我们能看到，北京房价一年就跌了10%左右了。北京这还算是跌的少，广州房价是跌的比较多。大家看看广州房价这一年跌的。珠江新城中板块，是广州房价最高的地方了，从125000元跌成了97000元，28000跌没了。珠江新城东板块从95000元跌至80000元，跌没了15000元。珠江新城西板块从71000元跌至了58000元，跌没了13000元。我们能看到，广州房价的跌幅要比北京房价惨多了。

石家庄楼市多个区域房价上涨，这到底是怎么回事？据了解，最近石家庄多个区域都出现了房价上涨现象，比如四十中学板块、槐底板块与富强板块、特定小区。 1、四十中学板块从2023年10月至2024年10月，该板块的房价从22000元涨至了23000元，涨幅达到了1000元。目前，该板块已成为石家庄房价最高的区域之一，均价达到了2.3万元。 2、槐底板块与富强板块槐底板块与富强板块同样经历了房价的显著上涨。从2023年10月至2024年10月，槐底板块和富强板块的房价均上涨了1000元。其中，富强板块的房价从20000元涨至了21000元。 3、特定小区石家庄的一些特定小区也经历了房价的大幅上涨。例如，桥西区的石药宿舍涨幅达到了4.50%，均价达到了每平米10154元;新华区的兴凯路109号院涨幅也有4.46%，均价10853元/平;桥西区的二建宿舍涨幅为4.26%，均价13401元/平。 #石家庄楼市多个区域房价上涨#

2024年河北各市房价（均价） 1，石家庄，13815元/平 2，沧州，11212元/平 3，邯郸，10806元/平 4，秦皇岛，10351元/平 5，保定，10189元/平 6，唐山，10045元/平 7，廊坊，9753元/平 8，承德，8507元/平 9，邢台，7434元/平 10，衡水，7146元/平 11，张家口，6799元/平看来河北省的房价都不低呀！除了廊坊，承德，邢台，衡水，张家口这5个城市房价在1万以下外，其他6个城市的房价都在1万元以上。

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