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房产中介网站制作新上映_房产中介网站制作软件(2024年11月抢先看)

内容来源：北京东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

房产中介网站制作

【房改房夫妻离婚一方拥有房子怎么出售】房改房夫妻离婚后一方拥有房子，出售流程如下： 𐟌Ÿ1.确认产权归属：确保离婚判决或协议明确了房子的归属，并且已完成相关的产权变更登记，使出售方拥有清晰、无争议的产权。𐟔 𐟔岮准备相关证件：包括房产证、身份证、离婚证、离婚协议或判决书等。𐟔 𐟒3.评估房屋价值：可以委托专业的评估机构对房屋进行评估，确定合理的出售价格。𐟔 𐟙†4.寻找买家：通过房产中介、房产网站等渠道发布售房信息，吸引潜在买家。𐟔 𐟓‹5.签订合同：与买家达成意向后，签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。𐟔 𐟒嶮办理过户手续：双方共同到房产管理部门办理房屋过户手续，完成产权转移。𐟔 在整个出售过程中，务必保证手续齐全、合法合规，以避免可能出现的纠纷。𐟔

𐟏 德国买房必备APP推荐！ 𐟓𑥜襾𗥛𝤹𐦈🯼Ÿ这些APP你值得拥有！ 1️⃣ 找房神器： - 德国房产网：中文找房，多平台聚合搜索，轻松找到心仪房源！ - Immoscout24 & Immowelt：老牌找房网站，房产中介对，专业可靠！ - Kleianzeigen：二手商品网站，私人卖家多，发现隐藏宝藏！ 2️⃣ 分析比较利器： - 地段分析：德国房产网独家免费功能，助你精准定位！ - 房价估值：德国房产网、immoscout24提供，预算规划更明智！ - 房价分析：immoscout wohnbarometer，市场动态一览无余！ 3️⃣ 房产百科知识宝库： - 中文版本：德国房产网、德国房贷网为你提供丰富的房产知识！ - 德语资源：immoscout Ratgeber、immowelt、Finanztip，语言不再是障碍！ 𐟔赶快收藏这些APP，开启你的德国买房之旅吧！𐟌Ÿ

北京，一女子意外发现，一套价值560多万的房子，网上只挂280万，便迅速抢下。岂料，装修时，女子发现墙壁全是黑色，邻居也上门提醒：这房子再便宜我都不敢买！得知真相后，女子吓得连夜要求退房！李梅是一名刚刚在北京站稳脚跟的白领,最近她儿子就要结婚了。然而,北京寸土寸金的房价让她望而却步。直到她在浏览房产网站时,发现了一个令人难以置信的消息:位于市中心的一套三居室,建筑面积120平米,挂牌价仅280万元。李梅反复确认了好几遍房源信息。作为一个在北京生活多年的人,她很清楚这个位置的房子至少值500万以上。怀着忐忑又兴奋的心情,李梅立即联系了房产中介。中介小王热情地接待了李梅,并带她实地看房。"这套房子确实是个难得的好机会,"小王笑着说,"房主因为工作调动需要尽快出手,所以价格才会这么优惠。" 李梅仔细查看了房子的各个角落。虽然装修略显陈旧,但整体结构良好,采光通风都不错。她的心跳加速了 - 这可能真的是她梦寐以求的机会! "我决定买下它!"李梅几乎是脱口而出。她害怕稍有犹豫,这个机会就会被别人抢走。接下来的几天里,李梅以惊人的速度完成了所有购房手续。当她终于拿到房本时,内心充满了喜悦和成就感。然而,命运似乎在暗中嘲笑着李梅的天真。装修工程开始的那天,李梅满怀期待地来到新家。可当工人们开始铲除旧墙纸时,一个令人不安的发现让所有人都愣住了。 "李小姐,你过来看看,"一位工人喊道,"墙壁怎么全是黑的?" 李梅走近一看,顿时倒吸一口凉气。在斑驳的墙纸下,赫然露出了一层厚厚的黑色痕迹,仿佛被烟熏过一般。 "这...这是怎么回事?"李梅喃喃自语,心中升起一丝不祥的预感。就在此时,门铃响了。李梅打开门,发现是住在隔壁的一位老太太。 "小姑娘,我听说你买下了这套房子?"老太太和蔼地问道。李梅点点头,"是的,我刚搬来。" 老太太叹了口气,神色变得凝重起来。"孩子,我觉得有必要告诉你这房子的来历。"她压低了声音,"三年前,这里发生过一场大火。当时的房主,他丈夫就是在那场火灾中去世的。" 李梅感到一阵晕眩,她扶住门框,艰难地问道:"您说...什么?" 老太太继续说道:"那场火灾很严重,整个房子几乎被烧毁。后来房主重新装修了,但是...唉,这种事总是会留下痕迹的。" 李梅的脑海中闪过墙壁上的黑色痕迹,一股寒意顺着脊背爬上来。李梅找到了中介小王,质问他为何隐瞒房屋的重要信息。小王支支吾吾,最后承认是受到了卖家的指示。"我们只是想尽快促成交易,"小王辩解道,"而且这些过去的事情并不影响房子本身的使用啊。" 李梅怒不可遏,"你们这是欺骗!我要求退房!" 然而,事情并没有那么简单。卖家拒绝退还房款,声称李梅在购买时已经清楚房子的情况。双方陷入了僵局,最终不得不对簿公堂。法庭上,李梅的律师据理力争:"我的当事人在购买房产时并不知情房屋曾发生过火灾及人员死亡事件。这些重要信息严重影响了房屋的价值和使用,卖方和中介方均有故意隐瞒的行为,已经构成欺诈。" 卖家的律师则辩称:"买卖双方是在平等自愿的基础上达成的交易。房屋本身并无质量问题,过去发生的事情并不影响其使用价值。" 经过漫长的审理,法院最终作出了判决:要求卖家退还李梅280万元购房款,并赔偿10万元装修费用。法院认为,卖家和中介方确实存在故意隐瞒重要信息的行为,侵犯了买方的知情权和选择权。当判决书送到李梅手中时,她长舒了一口气。虽然这场闹剧给她带来了巨大的精神压力,但至少最后得到了公正的结果。然而,这个教训也让李梅明白,在房产交易中,低价并不总是意味着好机会。有时候,一个看似难以置信的优惠背后,可能隐藏着令人不寒而栗的真相。这个事件在房地产圈引起了不小的震动。很多人开始反思:在追求利益最大化的同时,是否也应该尊重买家的知情权?一些业内人士呼吁,应该建立更加完善的房产信息披露制度,让每一笔交易都能在阳光下进行。李梅的遭遇也引发了社会各界对"凶宅"问题的讨论。有人认为,这类房产应该有特殊的标识和交易规则;也有人指出,过分渲染"凶宅"概念可能会加重社会的迷信倾向。对李梅来说,这场风波终于告一段落。她决定暂时放弃购房计划,继续租房生活。"我需要时间来平复心情,"她对朋友说,"也许以后我会重新考虑买房,但绝对会更加谨慎。" 这个故事给所有潜在的购房者敲响了警钟:在房产交易中,不仅要关注价格,更要全面了解房屋的历史和现状。一个看似便宜的房子,可能暗藏着巨大的风险。对于此案，大家怎么看？（文中人物均为化名）（来源：观察者网）【免责声明】文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改 #一年一度开学季#

哪些网站卖你电话？值钱吗？教培机构、房产中介、婚恋公司、汽车网站，这些机构其实非常没有底线，可能是最没有底线的。他们创收的一个重要方式，就是卖你的电话号码给诈骗团伙或者黑灰产人员。一个电话号码能卖到200块钱，为什么这么贵？因为这些电话号码非常精准。比如，你在教培机构报名，那一定是家长；你在婚恋平台或交友软件注册，那一定是想结婚恋爱的；你在汽车网站注册，那一定有购买汽车的需求。这些机构就是利用这些信息，把你的电话号码卖给那些需要精准目标的人群。我的做法也非常简单，就是耐心。只要是陌生号码、陌生城市的来电，基本上都是骚扰电话。我会让他们的电话响够数，浪费他们一分钟时间，然后挂断，再去拉黑。复制电话号码去搜，如果显示该用户不存在，基本就是骚扰电话，可以直接拉黑。所以，大家在注册这些网站的时候，一定要小心，保护好自己的个人信息。

南京以旧换新全流程，轻松搞定！ 𐟌Ÿ 南京的住房以旧换新政策真是太棒了！最近有不少朋友都在问，怎么操作才能顺利换到心仪的新房。今天我就来给大家详细讲解一下，让你也能轻松实现住房升级！前期准备 𐟓š 了解政策：首先，你得搞清楚南京以旧换新的具体政策。可以通过南京市政府官网、房产相关部门网站或者新闻渠道，了解适用范围、补贴标准、申请条件等等。关注活动：别忘了留意参与以旧换新的开发商和房产中介的活动信息。看看有哪些新房项目、优惠措施以及置换方式。评估旧房价值 𐟏 专业评估：找个有资质的房产评估机构或专业评估师来评估你的房子，他们会给你一份客观的市场价值评估报告。自行了解：你也可以查询一下同小区或周边类似房子的近期成交价格，心里有个底。挑选新房 𐟏እ‚与以旧换新的新建商品住房中挑选你心仪的房子。可以通过“南京房产微政务”公主号，在“房帮宁”平台的“宁换新”模块查看公示的房源信息。报名手续 𐟓 线上报名：通过“南京房产微政务”公主号办理报名手续，完成存量住房的物权核验，确定有意向购买的新建商品住宅项目。准备材料：准备好身份证、房产证等相关证件材料。房屋评估 𐟓Š 评估机构库：南京建立了评估机构库，从中遴选全市信用等级高、实力强、有一定公信力的评估机构。公正评估：全程由公证处参加，邀请市民代表一起抽取三家评估机构。每一套房子由这三家机构分别出具评估报告，取中间价作为最终的评估价。签订协议 𐟓‘ 四方协议：市民对评估价和新房满意后，签订四方协议，包括收购方、新房开发企业、业主个人以及市房地产交易中心，明确资金监管流转等约定。两份合同：随后正式签订存量房买卖合同和新建商品房认购合同。完成手续 𐟏⊦⨴�𚤸Ž开发企业委托人按照规定，及时完成相关过户手续和不动产登记。注意事项 ⚠️ 南京住房以旧换新活动首批限额2000套，从公告发布之日起至2024年12月31日，额满为止。存量住房应位于南京市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区主城六区，不含自建住房、商业、办公、公寓等，且应成套、产权清晰，状态为可交易，不存在抵押、担保或查封等不可置换状态。希望这篇指南能帮到你，祝你顺利换到心仪的新房！𐟎‰

悉尼短租，轻松找到不费力！𐟏 ✨ 𐟤”你是否在悉尼寻找短租而感到迷茫？别担心，我来帮你！悉尼的租房市场虽然常常以长租为主，但只要你明确需求和预算，依然可以找到心仪的短租。𐟏ኊ𐟒ᩦ–先，确定你的租房预算和需求是关键。是想住在市中心还是郊区？是否需要家具齐全的房间？这些都会影响你的搜索结果。 𐟔接下来，利用各种在线租房平台进行搜索。悉尼的各大房产网站和社交媒体上都有丰富的房源信息。不妨多花些时间浏览，相信你会找到合适的短租。 𐟒𜥽“然，如果你时间紧迫或者对悉尼的租房市场不太了解，可以寻求专业的房产中介帮助。他们通常有更多的房源信息和经验，能够更快地帮你找到满意的短租。 𐟎‰最后，记得提前联系房东确认房屋情况并签订租赁合同。祝你找到满意的短租，享受悉尼的美好时光！𐟌Ÿ

买房必看：二手房选购的七大要点 𐟏 选择靠谱的房产中介现在有很多房产网站，输入你的需求，比如价格、户型、地理位置，网站会帮你搜索出符合条件的房子。你也可以去房产中介登记，告诉他们你的具体要求，比如价格多少、位置如何、是否需要装修，甚至从楼层面积到有几个阳台。在当前的楼市环境下，选择一家靠谱的中介可以省去很多麻烦，也能保证交易的安全顺利进行。 𐟒ᠩ℧𘎦œˆ供根据你的收入，计算每个月的月供，确保每月还款不要超过月薪的50%。使用银行利率计算器来估算每月付款的大致额度，这样可以帮助你选择适合自己的户型和面积。如果房贷按揭的月还款额度太高，生活质量会直线下降，所以不如精打细算买套合适便宜点的房子。 𐟏ᠩ€‰择适合自己的房子建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚工作的90后，不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，而且越晚还，利息就越多。所以还是买个小点的房子做个中转，以后有实力再换大的房子。 𐟓Š 检查信用有问题的信用将给你带来麻烦，所以在购房前要先核实自己的信用。了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项。如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正。如果你有公积金那将是更好的选择，因为公积金可以享受更低的贷款利率。另外，房子成交过户需提供相关证件，如果需要银行贷款还需提供家庭信息及收入证明等资料，所以建议在房产过户时收集整理好所需单据及证件以备使用。 𐟚— 交通便利是关键买房选房时，交通是一个重要考虑因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通都是必须要考虑的。 𐟔 注意房屋的质量有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如房屋漏水、墙体开裂等。因此，建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看厨房和卫生间是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。 𐟓œ 查看卖方的证件在签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口本、原始的购房合同、各种税费原件、结婚证（若没有结婚则要出示单身证明）。

𐟏 釜山房价大揭秘！ 𐟔想要了解釜山的房价吗？来，一起探索一下！釜山的房价可是从100多万人民米到400多万人民米不等哦！𐟘˜露是觉得有点眼花缭乱？别担心，我们一起来细细分析一下。 𐟏ᥜ詇œ山，房价受到多种因素的影响，比如地段、房屋类型、房屋面积等等。所以，想要找到心仪的房子，可得好好琢磨一下自己的需求和预算哦！ 𐟒ᥦ‚果你对釜山的房价还有更多疑问或者想要了解更多信息，不妨直接咨询当地的房产中介或者查阅相关的房产网站。相信你会找到更多有用的信息！ 𐟔妀𛤹‹，釜山的房价可是一个热门话题。如果你对釜山感兴趣，不妨多关注一下这方面的信息吧！

英国买房心得：新手必看！作为一个在英国买房的新手，我想分享一些经验和建议，希望能帮到那些正在考虑买房的朋友们。我从19年开始看房，那时候刚工作没多久，买房对我来说是一个全新的挑战。幸运的是，我得到了很多前辈的指导，现在我把这些经验分享给大家，希望能帮到你们。房产资源网站 𐟌 首先，找房子的网站主要有两个：Rightmove和Zoopla。我会经常在这两个网站上浏览，找到合适的房子。新房 vs 二手房 𐟏 新房和二手房各有优缺点。新房价格通常较高，但开发商一般会有固定折扣，砍价空间不大。二手房则可以大力度砍价，这就需要一些经验和技巧了。二手房的挑战 𐟎𒊤𙰤𚌦‰‹房时，好房子通常需要出offer和其他买家竞价。手续比较多，走完全流程签合同之前，私人卖家可以随时撤销交易，这对买家来说很不友好。我有几个朋友就是在这个过程中交了各种费用，最后卖家突然停止交易。新房的优势 𐟏⊧›𘦯”之下，新房尤其是大型开发商如Berkeley、Peabody等的新房会方便很多。他们一般都有合作的中介，流程也比较规范，一般不会出现开发商中途不卖了的情况。虽然房屋价格可能比二手房偏高，但整体购买体验对新手买房者还是比较友好的。我个人被私人卖家坑过，浪费了很多时间，果断选择新房。如果你有经验的前辈带或者很会谈判，可以忽略这点。买房时要注意的几点 𐟓‹ 产权年限：最好999年，少于125年需要extend。房屋类型：freehold（一般是freehold），leasehold house可能会有问题。服务费：service charge。议会税：council tax band。能源效率：energy band。建筑材料：brick最佳，听说水泥楼可能有安全隐患。交通：是否方便。周边环境：治安、噪音、朝向（如果在意）、学区（如果计划要小孩）。看房的重要性 𐟑€ 房子一定要去看！我有朋友没看过房就买完发现中介搞错方向朝向和买的完全不一样𐟘‚。英国人马虎的还是很多。没有车在伦敦看房会非常累，强烈建议朋友们开车去看房。贷款和首付 𐟒𐊥勤𗦬𞩢度一般为工资的4.5-5倍，剩下用本金补齐。英国buy to let最低首付25%，二手房最低15%，help to buy（似乎快结束了，限新房）最低5%。印花税 𐟓œ 英国买房有印花税，首套房有印花税减免。如和他人一起买房，或夫妻共同买房，两个人的首套房资格都会被占用。买房过程中的接洽 𐟓ž 买房过程主要和两方接洽：broker（负责贷款）和律师（负责买房手续）。新房可以直接选开发商合作的律师，效率会比较高。二手房要自己选择律师。如果中介靠谱也可以交给中介，但个人经验大多数时候还是要自己接洽和提供材料。希望这些经验能帮到你们！如果你们有其他问题或经验，欢迎在评论区分享！

6个日本房产中介不会告诉你的查价网站嘿，大家好！今天我要给大家分享6个日本房产中介不会告诉你的实用查价网站，绝对干货满满，赶紧收藏吧！ REINS 𐟏⊨🙤𘪧𝑧뙦˜聯妜줸动产流通机构的交易信息查询平台，简直是查公寓和一户建买卖成交价格的利器！只要输入你想了解的房屋类型和区域，就能轻松获取到最新、最真实的交易信息。日本国土交通省综合情报 𐟗𚯸 这个官方交易数据平台主要以土地交易价格情报检索为主，对于想要了解土地价格的小伙伴们来说，简直是宝藏网站！通过它，你可以轻松掌握各地区的土地价格走势。不动产流通推进 𐟏 这个网站由非盈利组织开设，它可以根据过往成交信息和房屋状况，对价格进行自动调整。想要了解房屋的真实价值？这个网站一定能帮到你！灾害地图查看网站 𐟌 对于想要在日本买房的小伙伴们来说，了解房屋的灾害风险至关重要。这个网站帮你查看日本全国的灾害地图，避免买到容易发生灾害的位置上的房子。地区犯罪率 𐟚” 虽然日本是全世界治安最好的国家之一，但在买房前了解所在地区的犯罪率仍然很重要。特别是独居女性，更要注重自身安全。这个网站可以帮你快速了解所在地区的犯罪情况，让你安心买房。自治体情报 𐟏™️ 你知道你所在的自治体有哪些公立保育所、医疗助成金、介护设施等信息吗？这个网站能帮你快速了解！对于想要在日本长期生活的小伙伴们来说，这些信息都是非常重要的！希望这些网站能帮到你们！如果你们有其他好用的查价网站，也欢迎补充哦～

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