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龙岗住房和建设局网站下载_龙岗区建设局最新班子(2024年11月最新版)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

龙岗住房和建设局网站

星河珑御公寓违规出售，业主权益受损位于龙岗区宝龙街道的星河珑御人才房，2栋的5层商业区域，原本备案为商铺，沙盘和宣传也明确标注为商铺。然而，开发商却将这部分区域违规改为公寓出售，从原本的配套商业用途变为商务公寓。这种改变不仅影响了小区的车位比例，还增加了油烟排放，严重侵害了全体业主的利益。根据星河珑府业主的反馈，深圳市星盛景房地产有限公司的销售人员称，原本五层商业区域将改为公寓打包出售。这一举动是否涉及违规改变土地用途？商业改建为公寓是否符合相关法规？原本声称的商业用途与实际建成的公寓是否构成虚假宣传？这些问题都需要一个明确的答复。目前，业主们的诉求已经通过龙岗区信访局转送至深圳市龙岗区住房和建设局、龙岗人才安居有限公司、龙岗区规划土地监察局以及深圳市规划和自然资源局龙岗管理局。处理进度如下： 2024年1月2日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市龙岗区住房和建设局。 2024年1月5日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市龙岗人才安居有限公司。 2024年1月8日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市龙岗区规划土地监察局。 2024年1月8日，龙岗区信访局将材料转送至深圳市规划和自然资源局龙岗管理局。此外，星河珑御的商业区域还包含了非机动车停车位、再生资源回收站、社区警务室、社区管理用房、文化活动室等公共配套设施。这些设施的规划和建设也应当符合相关的法规和规定，确保业主们的权益不受侵害。希望相关部门能够尽快处理此事，给购买了星河珑府人才房的广大业主一个明确的交代。

宝荷欣苑安居型商品房认购结果公示昨天刚去看完房，晚上就看到了宝荷欣苑的公式名单。这次3房供应只有1113套，申请的家庭却有524户。接下来就看选房的时候心仪的房子还在不在了。 𐟓… 10月12日，深圳市龙岗区住房和建设局发布了宝荷欣苑项目安居型商品房认购资格核查结果的公示。该项目认购工作已于2024年9月30日结束，龙岗区住房和建设局对1103户认购家庭的资格进行了核查。 𐟓‹ 合格认购家庭名单经过核查，宝荷欣苑项目住房的合格认购家庭共有1091户（详见附件）。这些家庭将有机会选到心仪的房子，期待他们的好消息！

深圳房地产信息 𐟏ᠦ𗱥œ𓧚„房地产市场继续保持活跃，住房和建设局最近公示了2024年二季度计划入市的商品房房源信息。这次公示涉及26个小区，共计10539套新房，主要分布在龙岗区、宝安区和光明区。 𐟓Š 具体来看，住宅方面有20个小区，共计7845套，相比一季度的11318套，供应量有所减少，减少了约3500套。尽管如此，刚需市场依然强劲，季度内也有不少改善项目入场，例如南头的3个新盘、福田的京基梅林项目以及宝中的2个限价盘等。 𐟓 分片区来看，福田区有1个新盘——京基宸悦府，提供156套住宅；罗湖区有1个新盘——凌云华府，提供378套住宅；盐田区有1个新盘——特发小梅沙觐海广场，提供63套住宅。南山区有3个新盘，分别是天源华府（289套）、荔源雅苑（251套）和缙樾府（151套）。宝安区有3个新盘，包括卓越闽泰云奕府二期（515套）、胤璇中心大厦（131套）和中铁阅臻府（310套）。龙岗区有4个新盘，分别是美域蓝湾花园（532套）、静安府3、4栋（476套）、景云上辰花园（771套）和天时大厦（312套）。龙华区有2个新盘，分别是澜湖时代景愉府（592套）和金地宸峰府（400套）。坪山区有2个新盘，分别是臻文府（262套）和佳华沙湖广场（635套）。光明区有3个新盘，包括天泽玉河府（823套）、润璟里（246套）和中海时光境花园（552套）。 𐟏⠩™䤺†住宅，这次公示还涉及商务公寓、商业和办公等不同类型的房源。商务公寓有1752套，商业有661套，办公有281套。 𐟓… 总的来说，深圳的房地产市场依然保持活跃，对于那些正在寻找新家的朋友们来说，这是一个不错的机会。

【深圳优化分区住房限购政策：本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房】9月29日晚间，深圳市住房和建设局等四部门印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。其中提到，优化分区住房限购政策。（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

深圳深夜发布楼市调整政策，要变天了？ 2024 年 9 月 29 日，深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，主要内容如下： 1.⠤𜘥Œ–分区住房限购政策： - 本市户籍居民：限购 2 套住房，本市户籍成年单身人士限购 1 套住房。在执行上述政策基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买 1 套住房。 - 非本市户籍居民：限购 1 套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前 1 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买 1 套住房。 - 深汕特别合作区：按照其现行政策执行。 2.⠥–消商品住房和商务公寓转让限制：商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。 3.⠤𜘥Œ–商品住房和商务公寓价格备案流程：商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。 4.⠨𐃦•𔤸ꤺ𚤽房转让增值税征免年限：由 5 年调整到 2 年。 5.⠤𜘥Œ–个人住房贷款政策： - 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 20%。 - 购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。 - 有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。 - 深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为 15%，取消利率下限。 6.⠥Š 快构建房地产发展新模式：完善“市场 + 保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例等。该通知自 2024 年 10 月 1 日起执行。 #楼市# #深圳楼市# #深圳楼市政策# #百家快评# #百家快评#

深圳最新限购政策全解析𐟏 深圳的房地产政策又有新动态啦！𐟓㠨👦—导Œ深圳市住房和建设局发布了一份重要通知，对房地产限购政策进行了调整。快来看看有哪些变化吧！ 𐟔𙩝ž深社保的限购政策有所放宽，由原来的3年调整为1年。这意味着，如果你不是深圳本地人，但你在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区工作，并且符合一定条件，现在可以购买1套住房啦！ 𐟔𘤺Œ胎家庭也有好消息！在执行现有住房限购政策的基础上，他们可以在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区再购买1套住房。这无疑是对家庭成员增加的居民的一大福利！ 𐟔𙥏楤–，对于符合条件的企业来说，也有机会购买商品住房啦！只要你的企业设立年限满1年，在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币，员工人数10名及以上，就可以在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房。 𐟎‰总的来说，这些调整旨在更好地满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进深圳房地产市场平稳健康发展。所以，如果你正在考虑购房，不妨关注一下这些新政策哦！

深夜官宣，广州和深圳救市政策来了！ 1，深圳住房和建设局等部门发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知！我就不跟大家啰嗦了，直接告诉大家重点，对于非深圳户籍人士，在深圳福田区、罗湖区、南山去和宝安区的新安街道、西乡街道购房，需要提供1年社保；在盐田区、宝安区（不安新、西两个街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购房，无需提供社保；简单概括，就是深圳把关外全部放开限购了，外地人可以随时进来买！但关内目前还需要1年社保。 2，广州在29日晚上，出台楼市新政，允许本市户籍、非本市户籍的人，可以在本市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。总结一句话：本地人和外地人，在广州买房，想买多少套都可以，没有任何限制！最后，蒋老师想说，深圳这些年退步了，缺乏改革锐气！核心区还保留干嘛？没有任何意义！

深圳市住房和建设局国家税务总局深圳市税务局中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知深建字〔2024〕284号各有关单位：为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：一、优化分区住房限购政策（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。二、取消商品住房和商务公寓转让限制商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。六、加快构建房地产发展新模式完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。深圳市住房和建设局国家税务总局深圳市税务局中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局 2024年9月29日

上升620%！房价还能否飙升？不得不说，房地产市场开始转变了，这一切的源头就是政策的发力。截至9月30日，北京、上海、广州、深圳相继发布相关文件，优化房地产政策。四地出台的政策均涉及住房限购调整。广州的政策是最激烈的，已经全面放开了14年的房地产市场购买限制政策。调整后，广州户籍、非户籍家庭和单身人士在全市范围内购房的，不再审查购房资格，不再限制购房数量。深圳优化了分区限购政策，放开了非核心区限购。非本市户籍家庭和成年单身人士限购一套住房。在福田区、罗湖区、南山区、宝安区新安街、西乡街购房时，应在购房前一年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。盐田区、宝安区(不含新安街、西乡街)、在龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购房，无需提供个人所得税或社会保险证明。政策发力的效果可以说是立竿见影。根据深圳市住房和建设局的数据，10月1日至7日，全市新建商品房认购销售1841套，共计19.18万套㎡，认购量较去年同期增长664.14%。二手方面，全市领先中介机构的数量和交易量分别为24620人和1314套，日均比2023年国庆假期增长22%、339%。这意味着在7天内，深圳平均每天有450多套新房和二手房。在广州，合富研究院的数据显示，7天假期的人气比9月份的平均水平上升了350%，交易上升了620%。比2023年的国庆假期上升了30%左右，比今年的“五一”上升了1.5倍，二手网签近年来属于“高水平”。根据中原房地产监测，近80%的房地产在国庆七天内实现了访客人数和交易量的同比和环比显著增长。总体而言，预计广州新房交易量约为4500套。贝壳有关人士表示，7天假期贝壳房销量超过3100套，同比去年国庆(2023年9月29日至10月6日，共8天)销量增长2倍左右。可以看出，广州在国庆节期间的楼市数据在一线城市中排名第一，无论是签约面积还是销售套数。广州之所以有如此亮眼的表现，就是因为广州彻底取消了限购，成为了唯一的那一个。那是不是意味着房价是不是要飙升？对此，有人不同意，他说先看看年轻人的钱包。他们很小心，不会轻易为房子负债。他说，你看看90后、00后不买房，房价涨得再高，也只是空中楼阁，无人问津。他对房地产投机者说，不要以为房价上涨会吸引年轻人，他们不想被房子束缚住自由的翅膀。市场需求是房价的基石，年轻人不买，房价复苏只能是黄粱一梦，对此他很坚定。 "年轻人很清醒，不会轻易被资本家的糖衣炮弹诱惑，割韭菜？没有办法！" “摆脱‘三贷’的年轻人生活舒适，房价涨跌，对他们来说，真的是‘涨你的，跟我没关系’。” 实际上，很多人都在说的放水涨价也有技术含量，不是那么简单。过去，房价上涨是大城市房价上涨，小城市房价也上涨，大城市的人和小城市的人一起感受到资产上涨的魅力。但他认为现在不行了。他说，现在放水让房价上涨，只有一些城市的房价能上涨，就像这一波房价在2020年大幅上涨，显然只有部分城市房价上涨，大部分城市房价已经下跌。他总结说，水还没流到下面，就已经被有钱人搞完了，更别说底层的穷人了，中产阶级都喝不上。假如这个问题没有解决，那么放水涨房价，也是不现实的。这就是他关于房价的观点，都是他的原话。你觉得他说的有道理吗？你支持他吗？

【「深圳10月住宅销售价格环比上涨」】从深圳市住房和建设局获悉，“9ⷲ9”房地产新政以来，深圳楼市反应热烈，成交持续攀升，市场呈现量增价稳态势。根据国家统计局房价指数，深圳10月新建商品住宅销售价格环比由上月下降1.0%转为上涨0.1%，为近18个月以来首次转正；二手住宅销售价格环比由上月下降1.3%转为上涨0.7%，为近13个月以来首次转正。房屋售价上涨 11月24日上午，龙岗区某楼盘开盘不到2小时即全数售罄，成为近年来龙岗首个“开盘即售罄”的项目。目前，龙岗区共有33个主要在售项目，市场成交持续火爆。 11月22日，南山区某楼盘开盘实现当日去化96%，成为又一热销楼盘。楼市持续升温也带动土地拍卖市场逐渐回暖。 11月1日至24日，全市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万平方米），日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套（50.92万平方米），日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。另据国家统计局房价指数，深圳10月新建商品住宅销售价格环比由上月下降1.0%转为上涨0.1%，为近18个月以来首次转正；二手住宅销售价格环比由上月下降1.3%转为上涨0.7%，为近13个月以来首次转正。（深圳特区报）「深圳房产新闻」

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