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淄博规划设计研究院网站解读_淄博即将拆迁的地段(2024年12月精选)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

淄博规划设计研究院网站

朱家峪，尽管没啥，竟也鼎鼎大名了二三十年。我知道没啥，反正放假在家也没啥，于是驾车去看看到底是啥。一个人的随性。从出城方向上高速，车流量大，往前走，掉头上高速，没有一辆车在排队。车行迅速，挺过瘾。滨莱转济潍，没几步路就是昆仑服务区，上次路过和小老外说:第一次路过应该打个卡。这次没忘。房子很漂亮，这是什么风格？哥特式起源于12世纪的法国，以其高耸的尖顶，尖形拱门，肋状拱顶与飞拱为特征，窗户巨大斑斓的玻璃画也是其标志。这种风格强调垂直和向上，体现了神秘，哀婉和崇高的情感。巴洛克风格大约17世纪中叶在意大利兴起，强调个性化和情感的自由表达，华丽装饰繁复，对比强烈，使用大量的曲线和动态构图，强调光影效果和空间的层次感，给人一种戏剧性和激情的感觉。伊斯兰建筑，庄重典雅，有浓厚的宗教氛围，拱门，圆顶和精致的马赛克装饰。有一次老爹的学生来拜年，说:老师是安拉，我们都是信使者，是老师派出去向人类传达真理的。社会都进步到今天了，伊斯兰咋还这么动荡不安分呢？他们的房子挺安稳，没有什么戾气啊。中式，以木构架为主，好多宫殿寺庙园林里都有经典的留存，底层，单体，大顶，敦厚，端庄，大气磅礴。淄博火车站就是典型的齐国风，简单，有力，架势十足，设计师是淄博市规划设计研究院有限公司，市政所副所长，刘宣，（核心设计人员之一）。昆仑服务区是什么风格？百度说:北区是法国浪漫主义西欧哥特建筑元素，南区是德国哥特式建筑风格。我看她，少了哥特式的夸张突出尖锐，柔和了我们传统的宽厚平和优美，室内设计也采用了富丽堂皇的淡黄系，贴合我们对美好生活的向往。昆仑服务区是AAA旅游景点呢。 “爱就是花蜜”，雨果说的真好。去看朱家峪有啥。

淄博王村醋博物馆：设计与美食的完美结合如果你来到山东淄博，错过王村醋博物馆那就太可惜了！这座博物馆位于山东省淄博市周村区王村镇兴华路99号，是山东华王酿造有限公司（原淄博市王村酿造厂）重建和扩展而成的。博物馆的设计灵感来源于古代醋坛子和其他容器的形状。裂纹元素象征着生命力，如同开裂的土壤、植物叶子以及古代中国瓷器的表面。这些纹理也被运用在建筑的细节中，体现了建筑与地面的融合。建筑师巧妙地使用了颗粒状的黄色耐火砖，生动地展示了小米的颜色和质感。他们相信，这座建筑能为企业和当地居民带来新的活力。在室内设计中，器具的设计理念随处可见。入口处的凹进“瓮”不仅形成了天然的雨棚，还成为立面的“视觉焦点”。半球形大厅为人们带来了奇妙的空间体验。光线透过穹顶照射进室内，产生的阴影呈现出醋坛的形状。随着时间的变化，这些阴影的形状也会发生变化，反映出设计理念的精妙之处。 𐟓𘠂鯸Arch-Exist 𐟓 张华工作室（Zhang Hua Architecture），天津大学建筑规划设计研究院（AATU） 𐟗“️ 2016年

管海珉、管红、管玉芳赴淄博考查 2024年11月1日至2日，全国管氏宗亲互助合作小组成员，民力规划设计咨询集团董事长管海珉、安徽天杰集团董事长管红，原中央电视台七套主编管玉芳、上海管子书院副院长管小文等受淄博市临淄区政府邀请赴临淄区考查交流。临淄区政府副区长高晋、文体旅游局长徐涛、齐陵街道办事处主任巩飞、齐陵街道西山北村党支部书记王砚平给予热情接待并详细介绍了临淄区经济、社会以及文化产业发展情况。临淄区位于淄博市东北部，面积66 4平方千米，常住人口65万人，环境优美，经济发达。 2023年G D P达914亿元，主导产业石油化工、装备制造、生物医药等产业快速发展，新兴产业门类齐全。三次产业结构为5.4: 61.3:33.3，是工业主导型的县级行政区域。临淄区历史悠久文化深厚，曾经是齐国国都，是著名政治家、经济学家、军事家、法学家、农学家、改革家管仲任宰相40年的地方。为纪念管仲，还建有占地120亩规模的管仲纪念馆，宏伟壮观。该区还拥有国家级景区7个，已经形成了较为完备的齐文化旅游产业体系。双方就管仲文化产业园建设的可行性进行了深入的探讨，并行成初步合作意向。参加活动的还有：临淄区人社局副局长张爱国、山东齐图腾研究院院长闫树学等。

淄博市博山区：数智赋能让基层“民意工单”转为“满意清单” 编者按：数字乡村建设是全面推进乡村振兴战略的重要突破口，近年来，山东将数字化建设与乡村振兴深度融合，通过数字技术赋能乡村治理，全面打造乡村治理新格局，实现数字技术与乡村振兴同频共振、互融互促。近年来，淄博市博山区八陡镇创新打造“陡享未来”智慧平台，提升民意收集处理质量和效率，形成“民情民意线上采集、处理结果闭环反馈、大数据分析助力决策”的全流程工作机制，打通了网上便民服务的最后一公里，填补了政务服务网上办理由镇级向村级延伸的空白，极大提高了群众办事便利度和群众满意度。数据全覆盖，村貌民情“一端尽览” 八陡镇与浙江大学城乡规划设计研究院合作开发“陡享未来”智慧平台，运用人工智能、区块链、5G、物联网等技术手段，将全镇38个基础网格、381个微网格、565名党员中心户、10847户常住居民、22667户籍居民、578家商铺、302家企业等数据全部纳入一张“地图”中，汇总形成村貌民情的一本“电子细账”，让“陡享未来”成为移动的大数据中心。按照工作权限，镇机关干部、村（社区）书记、网格员等可以在端口随时查看相关数据，科学分析辖区情况，做到看户知人、看房知情，实现“一屏”动态观全域村貌，确保民情摸得着、把得准。工作全身心，走访服务“一沉到底” 在群众大走访工作中，八陡镇依托“陡享未来”智慧平台，合理分配镇、村（社区）工作人员的走访任务，镇工作人员在入户走访时自动生成走访时间、走访位置，实现走访照片、户主信息、反映诉求、问题解决情况闭环实时呈现，便于后台及时统计和管理，实现平台后台全过程跟进、全流程可视，监督机关干部、村社两委成员及网格员下沉一线，确保真走访、出实效，推动群众诉求意见从“事后应对”向“事前预防”转型。截至目前，该镇已组织开展2轮次走访，累计走访群众1.1万余户，通过“陡享未来”APP收集一线问题235个。问题全闭环，问效决策“一键直达” 工作人员将走访问题实时提交平台后，平台根据问题实际汇总统计为“基础教育”“医疗卫生”“帮扶救助”“文体服务”“居住环境”“社会治理”6大领域，管理人员根据分类将群众意见诉求分别反馈给职能部门和分管科室，明确责任人和工作时限，意见诉求的处理解决情况做到“一天一调度、一周一通报”。处置办理情况可在APP动态更新公开，意见反馈群众和走访干部可实时查看意见诉求答复处理情况，实现问题收集——处理——解决的全闭环。通过对反映问题进行数据分析，梳理出群众所急所盼的堵点、难点问题，科学策划实施村级民生实事110项、镇级民生实事14项，推进诉求及时准确解决，有效提升了群众满意度。业务全涵盖，便民服务“一次办好” 为提高群众办事的便利程度，“陡享未来”智慧平台嵌入了云公章、E救助、日常缴费等多种便民服务功能，居民通过手机客户端或小程序端提交业务申请，即可实现全流程数据跑腿、最多跑一次的政务服务标准。此外，平台中的“12345走访”“企业安全检查”“群众大走访”“云公章”4个模块与“山东通”实现资源整合与链接，打通了网上便民服务的最后一公里，填补了政务服务网上办理由镇向村延伸的空白，极大提高了群众办事的便利程度，提升了群众对政务服务的体验感和满意度。

𐟌Ÿ 恬静初秋：漫步诗意乡村 𐟌Ÿ 邀请三五好友，一同探索美景乡村！撑起天幕，品味美食，聆听自然之声，躲进自然，享受惬意时光…如辛弃疾所言：“而今何事最相宜，宜醉宜游宜睡。” 不愿远行之人，也可寻找身边的“世外桃源”，享受悠闲时光。久居城市的人们，都向往着闲适的乡村生活。张店区院上村，整洁的村庄主干道，近乎原生态的自然风光，让人仿佛进入另一个世界。潭溪山木屋、淄川的潭溪山等景点，让人体验“采菊东篱下，悠然见南山”的情怀。红叶柿岩旅游区是山东文旅的新地标，集旅游观光、文化体验于一体。博山的八陡老街藏着一代人的记忆。在这里，可品尝博山菜，体验陶艺制作，漫步古街古巷。周村乡村旅游景点中的李家疃古建筑群，规划设计巧妙融合山西与江南风格，宏伟壮丽。临淄区的金山镇、高青县的蓑衣樊村等，错落有致的石头房、曲径通幽的小巷子构成如诗如画的乡村画卷。淄博玉黛湖景区的花筑ⷦ𗄥š堂前月民宿，让游客体验世外桃源般的惬意。还有聂家峪村、清风民宿等，都是感受乡村之美的绝佳去处。来吧，让我们一起感受秋风拂面，邂逅田园之美，开启一段难忘的乡村之旅！

为什么选择中海观园？前地产人的买房心得作为一名曾经的地产从业者，今天我想和大家分享一下我们为什么选择了中海观园。刚毕业时，我加入了某科地产，那真是一段充满挑战的日子。2021年，我回到淄博，发现这里的房产环境和其他城市有些不同。大牌房企在这里难以生存，而本地房企则发展得相对不错。去年，我最终决定不再从事地产行业，转行做企划。也就是从去年开始，我和男朋友开始看房子。我们看了珑悦、人才房、众成和悦府、润园以及许多二手房。因为我自己曾经做地产，所以要求比较高，比较挑剔。很多人问我为什么不买淄博新区的房子，其实是因为预算有限。如果预算充足，我肯定会首选九峯！结合男朋友的预算和我们的工作地点，我们最初也很喜欢珑悦，但最终因为位置问题，我们选择了中海观园。男朋友最初在齐鑫合著和中海观园之间犹豫，我果断选择了中海观园！首先，我比较信赖品牌房企。他们在开发新项目时，对于项目的选址、规划设计和后期运维能力都非常成熟。前期会有专业的团队进行一系列调研，这对于大牌房企来说已经是轻车熟路。其次，物业服务非常重要，直接关系到后期生活的舒适度。说实话，万科和中海的物业服务相对于本地物业来说，真的非常专业。记得之前在万科工作时，物业团队要求管家24小时开机，他们的物业服务已经形成成熟的模式。而本地的物业服务很多都是引进绿城，但大多是请绿城的团队做顾问指导，并不是真正用绿城的物业团队。最后，小区的后期运维也非常重要。房子的价格、地段和学区固然重要，但小区的后期运维也同样重要。我觉得中海在这方面会更有优势。不过，中海的学区是其最大的弊端。希望未来能有好的改变。期待遇到邻居们！

为什么选择中海观园？前地产人的买房心得作为一个曾经在地产行业摸爬滚打过的人，今天来聊聊我们为什么选择了中海观园。刚毕业那会儿，我进了某科地产，真是感受到了社会的残酷。2021年，我回到淄博，发现这里的房产环境和其他城市有点不一样。大牌房企在这里生存艰难，而本地房企却发展得还不错。于是，去年我决定不再从事地产行业，转行做了企划。也就是从去年开始，我和男朋友开始看房子。我们看了珑悦、人才房、众成和悦府、润园以及很多二手房。因为我自己曾经做地产，所以要求特别高，挑来挑去，真是挑剔到家了。很多人问我为什么不买淄博新区的房子，其实是因为预算有限。如果预算充足，我肯定首选九峯！结合男朋友的预算和我们的工作地点，我们一开始也挺喜欢珑悦的，但最终因为位置问题，我们选择了中海观园。男朋友一开始在齐鑫合著和中海观园之间纠结，我果断选了中海观园！首先，我还是比较信赖品牌房企。他们在开发新项目时，对于选址、规划设计和后期运维都有一套成熟的流程。前期还会有专业的团队进行一系列调研，这些对于大牌房企来说已经是轻车熟路了。其次，物业服务真的很重要，直接关系到后期生活的舒适度。说实话，万科的物业和中海的物业服务真的很专业。记得之前在万科工作时，物业团队要求管家24小时开机，他们的物业服务已经形成了一套成熟的模式。而本地的物业服务大多引进绿城团队做顾问指导，但并不是真正的用绿城的物业团队。最后，小区的后期运维也很重要。房子的价格、地段和学区固然重要，但小区的运维也是关键。我觉得中海在这方面会更有优势。不过，中海的学区是它最大的弊端。希望未来能有改善吧。期待未来能遇到邻居们~

淄博中海观园楼盘测评：值得一看吗？最近听说南边新经开区的中海观园卖得挺火的，今天特意去了一趟，打算给大家做个详细的测评，希望能帮到正在考虑买房的朋友们！开发商：实力派中海宏洋地产首先，咱们得看看开发商。中海观园是由中海宏洋地产集团有限公司开发的，这可是中海旗下的子公司，央企背景，资金实力杠杠的。目前工程进度也很快，交房问题基本不用担心。地段：交通便利，配套齐全位置方面，中海观园位于北京路和昌国路的交叉口，东北角一直到王舍路。分为南北两个区，目前在售的是北区。西边就是孝妇河湿地公园，出门遛弯特别方便。南边就是经开区起步区，未来这里是经开区的商务中心。虽然位于经开区，但它离张店主城区最近，所以张店区的配套对它也有很大的吸引力。根据淄博的十四五规划，张店区的发展方向是往西，经开区也大概率会往西发展，所以这里属于城市发展的潜力板块。产品：多样选择，适合不同人群中海观园的产品线比较丰富，有高低配小区，容积率是2.9。楼盘主要是小高层，居住体验不会太压抑。高层产品有104和121平米的三居室，小高层则是128-146平米的三居和四居。户型设计方面，布局合理，空间利用率高，但和市面上畅销的户型相比，设计算是中规中矩吧。适合人群：全系产品，满足不同需求中海观园的产品线非常全，有小三居、121-131平米的房源，还有改善型的4居室房源。价格定位也比较合理，适合各类人群。如果你预算充足，建议选择中间的小高层产品，基本没有硬伤。个人感受：高端配置，物超所值我个人觉得这个小区的公共区域做得不错，给人一种很舒适的感觉。小区的配置也很高，以前这种高端社区才有的健身房、会所等在这里都能见到，真是出乎我的意料。总结：卖得好的原因总的来说，中海观园卖得好的原因有几个：产品价格合理，符合大部分购房者的心理预期；小区内部配套齐全，外部配套也不错；地段好；产品线全，适合各类人群需求。如果你正在考虑在经开区或者西边买房，这个盘还是值得一看的！希望这篇测评能帮到大家，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏က

安居早报11.15:热度小幅下探，部分城市大户型“一房难求” 一.指数 1. 城市热度飙升榜|热度连续小幅下探，部分城市大户型“一房难求”58安居客云洞察数据显示，2024年第45周（11.03-11.09）全国找房热度值为65.6，已连续四周呈现下探趋势，但下探幅度都较小，本周为1.8%。其中，一线城市本周热度66.5，下滑2.3%；二线城市67.4，环比下滑1.4%；三四线城市56.7，环比继续下滑2.07%。监测47城中仅沈阳、秦皇岛、南通、徐州、南宁5城热度上升。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1. 江苏加强高层建筑高度管控，一般不得新建100米以上住宅建筑江苏省住房和城乡建设厅消息，日前，江苏省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省消防救援总队联合印发了《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》。意见提出，加强高层建筑高度管控。城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑，其中城区常住人口100万-300万城市严格限制新建150米以上建筑，城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑。三.市场 1. 北京：加快保障性租赁住房建设与市政基础设施等改造提升北京市委全面深化改革委员会在11月13日上午召开的第十二次会议上，重点讨论了加快保障性租赁住房建设、危旧楼改建以及市政基础设施、公共服务设施和公共安全设施的改造提升。会议着重强调了建立健全城市更新项目土地价款核定缴纳机制的必要性，以激发多元主体的更新意愿，推动城市更新项目落地实施，优化城市空间和功能布局。北京市将分类制定城市更新项目的土地支持政策，并根据不同区域和类别优化地价计收规则，优先支持保障民生类和公益类的城市更新项目。此次会议明确了加快保障性租赁住房建设和危旧楼改建的紧迫性，同时对市政基础设施、公共服务设施及公共安全设施进行升级改造，以弥补现有功能的不足。这些措施旨在补足功能短板，提升城市居住环境和公共服务水平。 2. 广州新规：地下车位可分期单独确权销售11月13日电，《广州市规划和自然资源局关于支持地下车库（位）分期办理规划条件核实、分期确权登记的通知》正式发布实施。根据通知，广州支持地下车库（位）在“功能独立、确保安全”的基础上，可分期、单独办理规划条件核实；支持地下车库（位）依据记载承诺事项的规划条件核实意见书、核实出让金手续后，可办理首次登记。据广州市规划和自然资源局介绍，实现地下车库可先于地上住宅单独办理规划条件核实和确权登记，此举可促进地下停车场建设的积极性和缓解企业资金压力 3. 深圳前海一宗宅地14.35亿元成交，溢价率超16%11月13日，深圳前海合作区一宗宅地迎来出让。经过44轮竞价，最终深圳市天健地产集团有限公司以总价14.35亿元竞得该地块，溢价率16.48%。据悉，上述地块编号K104-0049，位于前海合作区招商街道，土地面积13657.28平方米，规划建筑面积38155平方米，起始价12.32亿元。四.房企 1. 阳光城等被强制执行1.6亿11月11日和13日，阳光城集团股份有限公司新增4条被执行人和恢复执行信息，执行标的合计1.6亿余元，涉及票据纠纷、房屋租赁合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括上海臻蓁建筑设计有限公司、上海盛至隆实业有限公司等，执行法院为上海市第二中级人民法院、沧州市新华区人民法院、淄博市张店区人民法院。

6万预算打造青岛法式风格家，第一天记录地点：中国ⷩ’岛 𐟏–️（只有山东的朋友们才能深深理解）面积：建筑面积109平，套内85平 𐟒ᠨㅤ🮧†念：够用就好，把钱花在刀刃上，避免过度装修； 𐟒ᠩ℧焥ˆ’：每一步都要精打细算，列出详细支出！欢迎大家指正和优化！ 𐟎蠨𜚦𒡦œ‰请专业设计师，找了朋友帮忙画户型图和布局； 𐟔 今天的问题：想铺60x120的鱼骨纹木纹砖，跑了十几家本地瓷砖店都没找到满意的。问了在淄博做瓷砖厂的朋友，也很难找到这种砖，因为一般都是库存砖，不会现生产。而且想要纹理清晰、色泽正的砖很难找。所以在考虑备用方案——全屋通铺奶咖色柔光砖（墙地同色）。希望大家能一起交流装修心得，共同打造美好的家！

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