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地块现状分析网站建设下载_地块现状分析网站建设情况(2024年11月最新版)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

地块现状分析网站建设

平望农庄：工业遗址的绿色转型𐟌🰟튰Ÿ“ 项目位置：江苏省苏州市吴江区平望镇，位于太浦河与京杭运河的交汇点 𐟏�Ÿ𚥜𐧎𐧊𖯼š厂区内还保留着少量的厂房和水泥罐等工业设施 𐟔 现状调研： 1️⃣ 对项目地块进行了系统的前期调研，包括地理位置、面积和地形等； 2️⃣ 多次实地考察，记录地块现状，分析植被覆盖和生态环境，搜集遗留建筑的文献资料，挖掘潜在价值； 3️⃣ 经过多次现场调研，团队决定不仅要保护历史遗迹，还要让它们焕发新生。 𐟎蠦™﨧‚设计任务： 1️⃣ 城市更新与衔接 2️⃣ 生态重建与可持续性 3️⃣ 活力激发与特色传承 𐟌𑠦™﨧‚设计方法： 1️⃣ 历史文化保护：尊重场地内老旧建筑，尤其是具有历史价值的建筑，进行细致的修复和保护，同时结合现代设计理念，进行内部空间的功能性改造。 2️⃣ 功能规划：打造集文化、观景、休闲于一体的农庄景观。场地被分为多个功能区块，如稻田里、玫瑰花园、欧式花园、莫奈花园、露营基地、萌宠乐园和空中观景等，每个区块都有其独特的主题和特色。 3️⃣ 环境保护与可持续发展：采用环保材料和技术进行建设，确保农庄的建设不会对环境造成破坏。注重节能减排和资源循环利用，如利用太阳能、风能等可再生能源为农庄提供电力支持，减少对传统能源的依赖。 4️⃣ 景观绿化：根据各区块的特色和需求进行合理配置。在稻田里和玫瑰花园等区块，种植了大量的本土植物和花卉，既美化了环境又提高了生态系统的稳定性。在欧式花园和莫奈花园等区块，引入了一些西方国家的植物品种，以营造不同的园林氛围。

白云区云城北一路将西延至润云路，总投资3698万元云城北一路（润云路-云城西路）项目位于广州市白云区白云新城北侧，大致呈东西走向，西起润云路，东止云城西路。项目建设长度约267.74m，道路定位为城市次干路，双向6车道，规划红线宽度50~51.5米，设计速度40公里/小时，设计最大排水管径DN800 ，跨现状河涌桥一座（单跨22米）。本项目位于白云新城广州培英中学中间，道路两侧为在建的广州培英中学，目前已完成主体建筑施工，对周边市政道路、管网及配套设施需求迫切。根据路网规划，云城北一路为片区内的交通性次干路，联通白云新城的东西片区，西至机场高速，东至云城东路，云城北一路(润云路-云城西路)建成通车将能够有效满足周边地块的出行需求，进一步完善白云新城东西向路网构成，对白云新城的发展具有进一步推动作用。项目主要建设内容包括道路工程、桥梁工程、排水工程、管线综合、交通工程、照明工程、绿化工程、电力管沟工程等内容。本项目建设投资为3697.78万元。其中：工程费为2946.94万元，管线迁改费为80.27万元。项目施工总工期：270日历天。目前，云城北一路（润云路-云城西路）正在进行施工总承包公开招标。

龙潭寺TODⷩ𞙦𝭤𙝧렯𜚦œꦝ奏列Ÿ？说到成都的TOD项目，很多人可能只知道个大概，或者听别人讨论过。作为一个在龙潭板块工作了两年多的地产从业者，我觉得有必要给大家详细讲讲龙潭寺TOD，特别是龙潭九章这个项目。以下只是我的个人观点，如果有任何侵权的地方，随时联系我删除哦。龙潭寺的变迁 𐟏™️ 在老成都人的印象里，龙潭寺一直是那种脏乱差的地方，成金青路永远修不好。但事实上，龙潭寺现在正在发生翻天覆地的变化。成华区政府搬迁、产业园入驻、钢材城搬迁、道路翻新……这些都在逐步改善龙潭寺的环境。龙潭九章作为片区级TOD项目，以公共交通为导向的发展模式，后期将会带动整个板块的建设和经济发展。龙潭九章的现状 𐟏ኊ虽然龙潭九章旁边是安置小区，周边大片荒地，发展起来需要一定时间，但项目的落地修建和一些配套设施的逐步呈现，比如石室中学华青学校、成都第三十幼儿园的招生教学、公交场站和8号线双站点的修建，都在逐步兑现。规划中的3173亩大城，各端口的联合打造，预计5-7年内会呈现出来。地铁预计在23年末进行试运行，现有的配套设施也能满足日常需求。区域土拍情况 𐟓Š 龙潭九章项目位于东三环龙潭寺板块，周边荒地较多。根据土拍网查询，往北处现有几百亩地块都被龙潭TOD的开发商全款拍下。项目旁边去年土拍成交的某地块，清水限价2.1W/㎡，若按现精装1999-2999元/㎡的话，后期推售价格或许在2.3-2.4W之间。在今年6月，龙潭北湖板块树高土拍成交31亩地块，清水限价2.4W/㎡（若精装，价格或破2.6W）。而龙潭九章在龙潭板块9个在售项目中单价总价均为最低，销售均价仅为1.7W/㎡，相对来说性价比是较高的。项目本体分析 𐟏ኊ龙潭九章的小区楼间距在44-220米之间，绿化率高达41.2%，首层挑空打造多样化休闲区，这些价值点都相当不错。产品户型以三房四房为主，小高层+洋房配比修建，梯户比1T2,2T2。户型面积在119-173㎡之间，多数为坐北朝南，通透户型。小高层产品入户赠送约为8-9㎡，加上电梯入户，改造空间极大，可以放置鞋柜或种植花草，利用空间极大。总结 𐟓 总的来说，龙潭TOD目前周边呈现度及未来区域发展是很多客户的犹豫点，但项目各项价值点是很不错的。虽然存在部分问题，但相信在几年后再复盘，龙潭九章一定会发生翻天覆地的变化。

军山全民健身中心项目用地挂牌！ 11月20日，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让16宗地块的国有建设用地使用权，武告字（2024年）25号发布。本次拍卖出让地块网上拍卖时间为2024年12月11日9时30分起。其中，P（2024）141号地块位于武汉经济技术开发区117C4、118C2地块。该地块规划用地面积为53638.52平方米。规划用地性质为体育场馆用地。国有建设用地使用权出让年限为50年。 #武汉头条##本地热点##武汉爆料#武汉ⷥ𐏥†›山(地铁站)[地点]

万科总部大厦亏30亿转手，现场曝光！在深圳的建筑工地上，一台吊机静静地停在那里，整个工地显得格外宁静，几乎看不到任何施工人员活动的迹象。𐟏—️ 回到2017年，万科以31.37亿元的高价拿下了深超总商地（T208-0053地块），楼面价高达1.8万/㎡，随后这块地被命名为万科总部大厦。𐟏⊊这个项目在2020年开始动工，但令人意想不到的是，四年后这块地竟然再次被拿出来出售！𐟓… 5月8日上午，地产圈被一条消息刷屏：万科计划通过挂拍的方式出售这块地块。𐟓𐊊这次挂拍的起拍价大约为22.35亿元，相比之前的价格打了约7折，竞价阶梯为1000万元。𐟒𘊊公告显示，这块地块的用地编号为T208-0053，土地面积为19227.53㎡，总建筑面积约为16万㎡，主要用途为商业和办公。𐟏⊊还记得上次恒大深超总地块的拍卖吗？那次也引起了不小的轰动。𐟏⊊恒大深超总地块就在万科的隔壁，于2022年被安居建业以75.43亿元的高价拿下。𐟏⊊那么，这次万科深超总地块能否顺利出手？地块现状如何？会亏多少钱？深超总的建设进度又是怎样的呢？𐟤”

𐟏 哪个网站查房价最准确？ 𐟤”想要了解房价，哪个网站更准确呢？ 𐟔首先，可以尝试使用各区官网，它们提供了行政区的详细规划，特别是产业规划，能帮你更全面地了解区域发展。 𐟒𐥯𙤺Ž二手房价格，虽然一些中介平台可以查询，但真实性有待观察。历史成交价格或许能作为参考，但还是要谨慎判断。 𐟏ᥜ覷𑥜𓯼Œ这些网站或许能帮到你： 1️⃣深圳市人民政府门户网站：搜索功能强大，能直接搜索各大职能部门的公布信息。 2️⃣深圳市规划和自然资源局：通过法定图则，准确了解地块的属性。 3️⃣深圳市住房和建设局：提供宏观层面的规划，以及最新的政策法规。 4️⃣深圳市房地产信息平台：查看市场的成交数据、价格指数，以及房子的备案情况和备案价格。 𐟎“另外，如果是为了孩子买房，还可以使用教育类综合查询网站，快速查询各区的学区划分、学校介绍等信息。 𐟒ᦀ𛤹‹，多个网站结合使用，能帮你更全面、准确地了解房价和市场情况。不要偷懒哦！

继续挂牌13宗土地，武汉本月共推出60宗地块！近日，从武汉土地交易平台获悉，本月从5号以来，武汉相继发布了武告字（2024年）22号7宗、23号8宗、24号16宗、25号16宗、26号13宗共计60宗住宅、商业、公园等土地。武汉市确定了首批盘活存量用地计划后，进一步盘活闲置低效存量土地，化解房地产市场风险，助企纾困，加快化解地方融资平台债务风险，化解金融风险，保障房地产市场平稳健康发展。11月22日，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式继续出让13宗地块的国有建设用地使用权。 #武汉头条##本地热点##武汉爆料#武汉[地点]

11月27日获悉，即墨区龙泉街道乡村振兴文化基地拟建设，项目东临青岛即墨区龙泉莲花山小学，南距果元村380m，西距岭上村150m，北距大田路140m。占地面积17447㎡。地块原有用地性质为农业用地，现状为闲置空地。

𐟏—️ 土地竞拍前，住宅规划已出炉！𐟓… 𐟓 北京市规自委于8月23日发布了门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01等地块项目的规划设计方案总平面图公示。𐟓– 𐟏ž️ 该地块总用地面积为46009.12平方米，总建筑面积达到126614.20平方米，其中地上建筑面积为84806.78平方米，地下建筑面积为41807.42平方米。𐟓 𐟔 值得注意的是，该地块为之前挂牌地块，将于8月29日完成竞拍。目前尚未披露具体开发企业，因此无法确定哪家房企将参与开发。𐟏 𐟔— 敬请期待，让我们拭目以待竞拍结果和后续建设进展！𐟚€

#动态连更挑战# 财联社资讯，北京再现百亿“地王”。北京一宗组团捆绑巨无霸地块11月29日正式拍卖。该组团地块总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平米，起拍价153亿元，刷新北京土地出让历史纪录，该组团地块最终由中海地产以153.32亿元的价格竞得。该组团由三个地块组成：1、酒仙桥地块建设用地面积约2.8公顷规划建筑规模约7.8万平方米，为二类居住用地。2、十八里店地块建设面积约9.35公顷，为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地。3、小红门地块建设用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5.8万平方米，为二类居住用地、托幼用地。

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