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上海地产花园设计网站下载_花园设计图片(2024年11月最新版)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

上海地产花园设计网站

𐟏›️上生新所：城市更新的艺术之作 𐟓上生新所，坐落在长宁区延安西路1262号，是上海城市更新的一个璀璨明珠。1924年，普益地产在安和寺路（今新华路）和哥伦比亚路（今番禺路）周边，启动了哥伦比亚生活圈的开发项目。哥伦比亚乡村俱乐部，由美国建筑师艾利奥特ⷥ“ˆ扎德设计，成为这个区域的灵魂建筑。而普益地产则聘请了当时声名鼎赫的匈牙利籍建筑师邬达克担任总建筑师，为哥伦比亚住宅圈设计花园别墅。1931年，邬达克在哥伦比亚路边设计了孙科别墅，这座建筑至今仍屹立在原地。 𐟔첰世纪中叶，这片土地及原有建筑被上海生物制品研究所接管。在上生所的半个世纪发展历程中，其生产活动逐步扩张，陆续建设了四十余栋科研办公、实验室、厂房仓库及配套用房等。2016年，上生所迁往位于奉贤的新厂区，园区由上海万科通过城市更新焕发新生。 𐟏™️2016年8月，上海万科与OMA、华东建筑设计研究院携手，将上生所原研发、生产厂址重新打造。通过历史风貌保护和功能更新，这里变成了一个集创意办公、文化娱乐、商业餐饮、户外休闲等复合功能的国际化潮流社区。上生ⷦ–𐦉€从封闭的厂房和实验室转变为办公、商业、文体、休闲的综合社区，提供了全天候开放的公共空间，激发了场地及周边区域的活力，为整个番禺路新华路片区注入了新的生机。 𐟏ž️2018年底，二期的规划设计工作启动。经过6年的设计和建设，二期新建的5栋多层建筑陆续开放，一个集创意办公、文化场所、商业餐饮、户外空间等复合功能的国际化潮流社区完整呈现。

万科中興傲舍售楼处发布 | 又一个情怀优先的项目看了新开放的万科中興傲舍示范区，人很多。项目位于西藏北路中华新路，临中兴公园与中兴路地铁站。户型面积段109-321，主力180、240面积段，应该是补上内环内市场空白。联动价大概13万。先说优点，目前房地产行情下，中兴傲舍几乎卷出新高度。售楼处（未来社区大堂+会所）设计相当精致，非常舍得用料，手能碰到的地方全是金属+定制奢石。室内来自琚宾，较多的文艺和艺术氛围，大量艺术装置及展览空间，参观层次非常丰富。花园式泳池也挺有意思。每栋楼都设置公共活动空间，目前开放楼栋是图书室（茑屋书店合作），据说还会有会客展览空间。电梯设置宠物按键。厨房用料没仔细看，卫浴均为劳芬唯宝高仪。外立面海派art-deco风格，近来上海新盘的趋势。整体比例非常讲究，细节非常到位。（对于蓝色铝板和砖纹铝板我持保留态度）对我来说最好评的是售楼处点心来自8⽠Otto e Mezzo BOMBANA。缺点的话，单纯从房地产住宅的角度来说，缺点大概几个：首先整个社区全部架在商业上部，虽然有9个空中花园，但难掩盖整体社区空间的相对匮乏。其次在规划优先的设计逻辑下，产品设计受到的制约非常明显，相对不太高的得房率以及有限的建筑面宽，除279外主力户型基本是两面宽超大进深的产品，在当前市场真算不上优秀。以上都没有让我内心产生太多情绪。现场看到总体规划形态，就感觉万科估计有苦衷，拿地条件应该很苛刻。回来查了土地出让条件：用地面积4.4万，容积率5.75。土地用途：商业≥11.9%、办公≤35.7%、住宅≤47.6%、社区公服≥4.8%。算下来总计容约25万方，其中住宅大概是12方，商业3万，办公9万。超高的容积率，超高的商办与公服指标，确实很难操作。这个条件从卖住宅角度，大可以把3万商业和9万办公以最小用地（盒子mall+尽可能拔高的办公塔楼）堆在地块角落，剩余大部分用地打造一个纯粹住宅社区。不过万科没有这么操作，他们把商业堆作为开放式商业街区，把最有价值的土地资源回馈给社区，既大胆又难得。考虑到中兴路板块老旧的城市界面以及几乎没有的商业配套，这座商业底盘足够补足板块目前最急缺核心配套，显著提升板块整体的价值。个人感觉可能是万科又一个情怀优先的项目。

王思聪因在网上挂售其位于上海的豪宅而引发了广泛关注。这座豪宅位于上海的黄金地段，周边配套设施一应俱全。四百多平方米的室内空间，每一寸都彰显着奢华与精致。从挑高的客厅到温馨的卧室，从宽敞的书房到现代化的厨房，每一个角落都经过精心设计。而那一百平方米的大花园更是令人称羡。花园中种满了各种珍稀的花卉和绿植，四季都有不同的美景。在春天，娇艳的花朵竞相绽放，散发出迷人的芬芳；夏天，绿树成荫，为人们带来一片清凉；秋天，金黄的落叶铺满地面，宛如一幅美丽的画卷；冬天，傲雪的寒梅独自绽放，展现出坚韧的生命力。如此豪华的住宅，售价高达一个亿，这一价格在房地产市场上引起了轩然大波。有人认为，以其优越的地理位置、豪华的装修和独特的花园设计，这个价格是合理的。毕竟，在上海这样的国际化大都市，高端房产一直备受追捧。然而，也有人提出了不同的看法。他们觉得，在当前的经济形势下，一个亿的售价过高，可能会让很多潜在买家望而却步。而且，房地产市场的波动也使得投资房产不再像过去那样稳赚不赔。对于王思聪挂售豪宅的这一行为，也引发了人们对于他个人财务状况的猜测。有人认为这可能是他的一次资产优化配置，也有人猜测他是否面临着资金压力。对于此事大家怎么看？

同样的预算在上海买房是该买大平层还是叠加别墅？？？ 𐟓Œ同样预算，大平层 or 叠加别墅？𐟤” ✨大平层✨ 𐟒Ž空间开阔，视野极佳。没有上下楼梯的困扰，行动更加便捷。对于有老人和小孩的家庭来说，安全性更高。 𐟒Ž大平层通常位于市区或繁华地段，周边配套设施完善，交通便利，生活便捷。 𐟒Ž装修风格可以更加统一大气，整体感强。宽敞的客厅和卧室能让人尽情享受舒适的居住体验。 ✨叠加别墅✨ 𐟌𓦋妜‰独立的入户空间，私密性更好。有自己的花园或露台，可以打造专属的户外休闲区域。 𐟌𓤸Š下分层的设计，功能分区更加明确。可以将休息区和活动区分开，互不干扰。 𐟌𓥈륢…一般环境更加安静，空气清新，能让人远离城市的喧嚣。 𐟒ᥜ襐Œ样预算下选择大平层还是叠加别墅，需要考虑个人的生活需求和喜好。如果你注重生活的便利性和社交性，大平层可能更适合你；如果你喜欢安静的居住环境和私密空间，叠加别墅则是不错的选择。同时，也要考虑房产的地段、周边配套、物业管理等因素。毕竟，一个舒适的家是我们心灵的港湾，选择适合自己的才是最好的。𐟒• #中国房地产#

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𐟏ᦎ⧧˜中海建国里的豪宅魅力✨ 𐟓中海建国里，坐落于繁华的上海黄浦区，是中海地产的豪宅典范之作。这里，每一处都彰显着尊贵与品味。 𐟏᤺祓方面，中海建国里提供了联排别墅与超高层住宅，满足不同家庭的需求。其新古典主义设计风格，融合了外滩万国建筑的文化底蕴，典雅而细腻。 𐟌𓧩𚩗𔨮𞨮ᤸŠ，超大中心花园是这里的一大亮点，景观面积约2.4万方，相当于半个太平桥公园。小区内楼间距大于60米，确保每栋楼宇都能享受到充足的阳光和新鲜的空气。 𐟌𒦙﨧‚方面，五重景观结构“门、榭、亭、场、院”层层递进，珍贵苗木的引入，更增添了几分尊贵感。 𐟌Ÿ材料选择上，中海建国里遴选了新疆卡麦拉里金石作为建筑外立面石材，海派经典元素雀替的细节处理，也呼应了整个豪宅的美。 𐟏†此外，中海建国里还荣膺了RICS2019年度住宅项目奖、SBID英国室内协会奖Final list等多项大奖，证明了其在豪宅领域的专业与匠心。 𐟌中海地产，在豪宅建造领域有着45年的专业经验。无论是北上深，还是香港、海外，都能看到中海豪宅的身影。如今，2024年即将在南京发布新一代豪宅产品系中海G53，期待值满满！

杭州小众开发商的明星项目大盘点在杭州的大平层市场，有些小众开发商虽然品牌知名度不高，但它们的产品却备受瞩目。今天我们来盘点一下这些隐藏在杭州的明星项目。 𐟌Š 观云钱塘城：浙商产融与保亿的杰作观云钱塘城由浙商产融和保亿合作开发，虽然浙商产融没有地产开发经验，但保亿凭借其精湛的技艺，将这个项目打造成了一个销售神话。自开盘以来，价格从5万元/mⲤ𘀨𗯦𖨥ˆ𐱰万元/mⲯ𜌦ˆ为江南岸大平层的销售传奇。 𐟚⠦𑟤𘎦𒳯𜚥𛺦�š的处女作建杭置业在2019年才成立，江与河是其第一个独立开发的项目。这个项目的建筑外形设计成4幢“超级游艇”，立面采用全弯弧型铝材和弧面立面玻璃，户型设计参考了曼哈顿565 Broome SOHO，景观则汲取了新加坡花园式度假酒店的灵感，打造出世界名流的度假式栖居。 𐟏™️ 翡郦中心：新世界的摩天公寓新世界是萧山本土企业，之前主要开发酒店和写字楼，大平层开发经验较少。翡郦中心由世界五大建筑公司之一的AEDAS设计，以国际化设计理念打造摩天公寓，规格可与迪拜帆船相比肩。目前项目已交付，吸引众多网红入住，年租金高达100-120万/年，是杭州名副其实的网红大平层。 𐟏ᠥ𞷧Ž𚯼š中家的别墅品质德玺由萧山本土企业开发，老板拥有20年地产开发经验，此前在上海松江新城板块开发过纯别墅项目中家原野花园。德玺在大平层打造的各个模块上都精心选择了优秀的团队，项目位于杭州申花板块，作为城西板块项目三冠王，2024年一路向上成绩斐然。 𐟏⠔-ONE潮博：金帝的商业平层革新金帝目前发展成为集房地产、能源、商业、金融服务等行业为一体的大型企业集团。T-ONE潮博在1-7月继续蝉联冠军，销售套数49套，持续迭代的产品不断给予客户惊喜，引领了中国商业平层的行业标准革新。项目一路请了7位享誉全球的设计大师，为行业制定了一个大师精装的标准。 𐟎蠨ƒ䧒ž：景顺集团的艺术超平层景顺集团创立于2010年，是一家集房地产开发、商业运营和股权投资为一体的多元化集团公司。胤璞位于杭州萧山奥体中心区域，与博奥隧道及建设四路紧密相接，连接滨江、奥体、钱江新城三大城市核心区。700方艺术超平层产品面市后，实际成交了3套，又开放310mⲥ’Œ390mⲦ 𗦝🦈🯼Œ分别由许立强、CCD设计。

万源城御璄 𐟌Ÿ 万源城御溪，位于上海中环旁，是一个充满西班牙地中海风情的稀缺院墅社区。这里采用了STUCCO纯手工白色墙体、大理石拼贴和筒瓦装饰，营造出独特的异国风情。 𐟏ᠤ𝜤𘺤𘇦𚐥ŸŽ六大街坊之一，万源城御溪内部规划了64席水岸独栋别墅和104套阔景花园公寓。社区内依托地势高差，错落布局，形成和谐而又相对独立的居住空间。 𐟌Š 社区内以水生景，南面的圆形太阳门广场、琉森湖畔和奎尔公园等西班牙景观设计元素随处可见，让人仿佛置身于异国他乡。 𐟏ᠥ𐏥Œ𚥆…设有电梯，地上两层，地下一层，提供5+2房3厅4卫的户型选择。产证面积为573.77㎡，地上面积为349.4平，地下面积为224.37平。装修为精装，花园面积约为500平。 𐟓 小区地址位于平吉路688弄，开发商为上海万源房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯。物业费为8元/月/㎡。 𐟏ᠨ🙦 𗧚„稀缺院墅，不仅提供了舒适的居住环境，还让人感受到一种触摸得到的尊崇和运筹帷幄的从容。身居上海，却能享受到全球尽在掌握的便利。

万科中兴傲舍：情怀与现实的碰撞最近去了一趟万科新开的中兴傲舍示范区，人真不少。这个项目位于西藏北路中华新路，靠近中兴公园和地铁站，位置还算方便。户型面积从109平米到321平米不等，主力户型是180和240平米的，估计是补上了内环内市场的一个空白。联动价大概在13万左右。先说说优点吧。在目前的房地产行情下，中兴傲舍的设计真是卷出了新高度。售楼处（未来社区大堂+会所）的设计相当精致，用料非常讲究，手能碰到的地方全是金属和定制奢石。室内设计由琚宾操刀，充满了文艺和艺术氛围，大量的艺术装置和展览空间让参观层次非常丰富。花园式泳池也挺有意思的。每栋楼都设有公共活动空间，目前开放的是图书室（和茑屋书店合作），据说还会有会客展览空间。电梯还特别设置了宠物按键，挺贴心的。厨房用料没仔细看，但卫浴都是劳芬唯宝高仪的。外立面是海派art-deco风格，最近上海新盘的趋势。整体比例非常讲究，细节非常到位。（对于蓝色铝板和砖纹铝板我持保留态度）对我来说，最好评的是售楼处的点心，来自8⽠Otto e Mezzo BOMBANA，真是美味极了。再说说缺点吧。单纯从房地产住宅的角度来看，中兴傲舍有几个明显的短板。首先，整个社区全部架在商业上部，虽然有9个空中花园，但整体社区空间还是显得相对匮乏。其次，在规划优先的设计逻辑下，产品设计受到的制约非常明显，得房率相对不高，建筑面宽也有限。除279平米外，主力户型基本是两面宽超大进深的产品，在当前市场上真算不上优秀。不过，现场看到总体规划形态后，我感觉万科估计有苦衷，拿地条件应该很苛刻。回来查了土地出让条件：用地面积4.4万平米，容积率5.75。土地用途：商业≥11.9%、办公≤35.7%、住宅≤47.6%、社区公服≥4.8%。算下来总计容约25万方，其中住宅大概是12万方，商业3万方，办公9万方。超高的容积率，超高的商办与公服指标，确实很难操作。这个条件从卖住宅角度，大可以把3万商业和9万办公以最小用地（盒子mall+尽可能拔高的办公塔楼）堆在地块角落，剩余大部分用地打造一个纯粹住宅社区。不过万科没有这么操作，他们把商业堆作为开放式商业街区，把最有价值的土地资源回馈给社区，既大胆又难得。考虑到中兴路板块老旧的城市界面以及几乎没有的商业配套，这座商业底盘足够补足板块目前最急缺的核心配套，显著提升板块整体的价值。总的来说，万科中兴傲舍可能又是一个情怀优先的项目。

上海滩传奇豪宅应公馆的百年风华 𐟏›️ 应公馆电视剧《安家》和《伪装者》的取景地报价：3.8亿元产证面积：1338.64平方米使用面积：1500平方米花园面积：约100平方米建筑格局：4层，27间房间 𐟓œ 历史背景 1918年，上海的地产大亨应子云先生决定建造一栋能够彰显家族荣耀的大宅，作为长子的婚房。他委托通和洋行设计，自己出资建造。由于预算不断增加，建造过程耗时三年，最终投入了10万两白银，建成了轰动整个上海滩的远东豪宅——五开间的“应公馆”。 𐟎蠥𛺧푩㎦ 𜊥𚔥…쩦†的设计融合了多种建筑风格，从古希腊到罗马风，再到巴洛克风格、新古典主义风格和意大利文艺复兴风格，每一处细节都如同艺术品般精致。整栋建筑仿欧洲文艺复兴时期的巴洛克风格，但实际上是由五种风格混搭而成。 𐟌𘠨ㅩ尥…ƒ素由于是长子的婚房，整栋楼从里到外都充满了“花”这一元素。建筑整体仿欧洲文艺复兴时期的巴洛克风格，但实际上是由五种风格混搭而成，每一处细节都如同艺术品般精致。 𐟕𐯸 岁月变迁历经百年风雨，这座满载传奇故事和底蕴的老宅依然保存完好，犹如一件艺术品。

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