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网站建设防止被坑新上映_网站建站(2024年12月抢先看)

内容来源：北京东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

网站建设防止被坑

𐟚륈먢륝‘了！PHP培训机构避雷指南𐟌Ÿ 𐟎“达内教育授课方式：线下+线上评价：达内教育的PHP网课确实很用心，课程内容也很不错。不过，老牌机构的口碑有点两极分化。 𐟎“优就业授课方式：线下教学评价：优就业主打PHP培训，嵌入式培训也做得比较早，想学嵌入式的可以考虑。 𐟎“东软睿道授课方式：线上+线下评价：东软睿道的PHP课程做得挺好的，网上的幕课也很不错，教学水平中规中矩。 𐟎“豆职IT 授课方式：线上+线下评价：豆职IT采用小班授课，学员主要是大专本科学历，学习氛围比较好，机构透明度高。 𐟎“中公教育授课方式：线上+线下评价：中公教育的教学质量参差不齐，但硬件设施和环境条件不错，学习氛围也比较好。 𐟎“北大青鸟授课方式：线上+线下评价：北大青鸟主打PHP培训，做得比较早，想学PHP的可以考虑。 𐟑通用语言 PHP作为网站开发的通用语言，简单易行，可移植性好，应用空间广泛，逐渐受到网站开发人员的欢迎。在行业网站建设过程中，具有良好的应用前景。 𐟑环境搭配在应用PHP语言时，要求开发人员熟悉该语言，特别是软件版本和特性等多个环节，否则容易造成冲突，使配置问题难以处理。因此，在网站开发设计过程中，应避免单独进行环境搭配。 𐟑使用效率利用PHP语言进行行业网站设计，能够实现数据库的实时性更新，网站的日常维护和管理简单易行，进而提高用户的使用效率。 𐟑语言优势 PHP语言的优势明显，较好的可移植性、可靠性以及较高的运行效率使它在当下行业网站建设中独占鳌头。我整理了一些我认为师资和口碑都不错的学校所在城市，想学PHP的同学可以参考看看！𐟓š ✅北京、上海、天津、重庆、广东、成都、四川、云南口碑好：7家，教学好：8家 ✅江苏、山西、湖北、湖南、广西、山东、甘肃、安徽口碑好：8家，教学好：9家 ✅福建、陕西、河南、河北、辽宁、吉林、江西、浙江口碑好：8家，教学好：7家

买房避坑𐟒᯼š你必看！ 𐟌Ÿ写在前面买房这事儿，真的是一场维权大战，尤其是预售的新房。你只能靠开发商提供的户型图、楼盘模型、样板间来决定是否满足自己的需求。其中有很多套路，一不小心就会被坑。以下是我买房后总结的一些经验，希望能帮到你们～五证齐全很重要 𐟓œ 首先，五证一定要齐全，而且要明确展示在售楼处。这五证包括：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。特别注意，有预售证的新房是禁止转让的，签了合同也是无效的。多看销控表 𐟓Š 销控表也要明确展示在售楼处，同时可以在各地区住建委网站查询。主要是为了确认销售所说的房源情况是否属实，防止捂盘销售。别信“规划中” 𐟚능ƒ学区、地铁、公园、商业、医院等配套设施，只有写进合同里才是你的，写进宣传单里可能只是骗你的。明确不利因素 ⚠️ 售楼处要明确展示不利因素，包括噪声、高速路、高压线、底商、腰线层、污染、辐射、垃圾场、公墓等。定金可退与否 𐟒𐊦— 论是哪种形式的定金，都要明确是否可退。如果可以退，一定要写在申购书里。问清优惠 𐟒𘊤🃩”€活动：例如x天内交齐首付优惠x%。老带新：老用户带新用户购房反佣金x%，可以提前招老用户报备手机号再进入售楼处，佣金平分大家都开心~ 变异户型：为了迁就其他功能性结构做出与其他正常户型有明显差异的户型，如80平的大一居，价格会低很多。顶层、底层、下水底端的二层：底层是否赠送花园，顶层是否赠送露台（需要是否写明在合同中说明归属），如果不赠送，这三种楼层是否会有优惠。腰线层、连廊层：不要只看楼盘模型（开发商可能会更换），还要看合同中是否写明，一般这两种楼层的采光和视野受影响，会有优惠。合同为准 𐟓 合同模板要明确展示在售楼处，付定金前一定要看。合同内容包括产权年限、产权证获得条件、双方违约处理、公摊面积、房屋结构、层高、装修交付标准、楼间距、交房时间等等。首付款去向 𐟒𓊤𚤩𝐩斤𛘥𙶧�ˆ同后，首先要确认首付款是否进入监管账户（监管账户为住建委指定账户，避免开发商挪用）。 𐟌Ÿ写在后面以上在购房途中都可使用录音设备进行录音，提前保留聊天记录、宣传单页等证据，有备无患。最后，祝愿大家都能买到心仪的房子！

海外房产投资避坑指南：别让韭菜割了你！最近这几年，菲律宾的房产投资真是火得不行，我也研究了好几年，实操了快百套房子，收益确实不错。但同时，我也见过太多人被割韭菜，投了几十万，结果被套牢。今天我就来分享一些中介不会告诉你的坑，帮你避免成为韭菜。价格差异大，别被忽悠 𐟏 首先，同一个楼盘的价格差异很大。销售人员给你的价格，一定要自己去查一下开发商官网，了解一下当地的真实价格。我有个朋友就是被坑了，20万比索买进，结果二手房只能卖18万，真是傻眼了。免费午餐，小心陷阱 𐟍𝯸 碰到那些在五星级酒店做楼盘推介会的，免费送考察游的，别轻易相信。想想这些费用最终是谁出呢？很多时候，这些费用最终还是转嫁到购房者身上。高租金诱惑，别被迷惑 𐟓ˆ 看看当地的租房网站，把楼盘名打进去，了解一下实际租金情况。特别是建设中的期房，看看周边租金价格。推荐几个当地人常用的网站：dot property、lamudi、rentpad、property24。不过要注意，网站上有很多虚假租金，故意标个低租金吸引你，一问发现根本不是那么回事。所以还是要多问几个比较稳妥。小开发商，碰都不要碰 𐟚늊菲律宾的建设速度本来就慢，小开发商建着建着就倒闭了。国外打官司有多麻烦，相信你不想体验。买房送绿卡？别开玩笑了，年满35周岁，2万美金，你直接去移民署申请就好。买房送绿卡大多是噱头，里面可能有猫腻。地段最重要 𐟓 买房最重要的还是地段。但菲律宾几个CBD中心的房价都很高了，4、5万一平，你下得去手吗？马尼拉是堵城，不买轻轨盘你还不如不买，路上堵死你。周边商场、学校、医院等最好车程10分钟内到。尤其注意有没有写字楼，记住，白领是你的主要租客，其次是学生。长期投资，别短炒 𐟓… 买房不是炒股，一月买二月卖，手续费都不够。没有稳定的收入来源也不要买，断供了，开发商房子要收回的，而且之前付的本金不退。马尼拉发展没有你想象得快，看的是长期收益，1年内买了就想卖出，买房不适合你。价格是王道 𐟒𐊊最后一点，价格是硬道理。买得便宜，卖时至少不会亏本，还赚得更多。看中一个盘，开发商的价格是公开透明的，那有没有办法拿到更低的价格？有！这里就不展开了。总之，买房投资是个长期的过程，别被一时的高收益诱惑了。多做功课，多问多学，才能避免成为韭菜。希望这些经验能帮到你！

𐟚먿™些建站公司避雷指南！𐟚늰Ÿ˜ᠦœ€近公司决定做个官网，我负责找网站建设公司，结果真是气死我了！那些用假案例的、低价建站收完定金就不干活的、说是定制建站结果给模板网站的公司，真是层出不穷！𐟘䊊𐟒ᠧ𛏨🇨🙦졧𛏥Ž†，我总结了一些避坑的经验：沟通要清晰：一定要把所有需求和能做到的事情都问清楚，避免模糊不清。签订合同：合同一定要签，而且细节要写清楚，费用、服务内容、交付时间等都要明确。费用透明：费用一定要问清楚，具体到每个项目的费用，避免被坑。 𐟑Œ 以下是我认为比较靠谱的公司，供大家参考：极简慕枫PithyMfweb BETC EIGHT 25 MEDIA 𐟒ꠥ𘌦œ›大家在选择建站公司时，一定要擦亮眼睛，避免踩坑！

第一次买房？这些坑你一定要避开！𐟏 𐟚늤𙰦ˆ🨿™事儿，对于很多人来说都是头一次，难免会有些手忙脚乱。今天，我就来给大家分享一些第一次买房需要注意的坑，希望能帮到你们。看房注意事项 𐟑€ 定金陷阱：交定金前一定要看清楚合同！定金是不会退的，而订金是可以退款的。别让这两个字坑了你。房屋面积：开发商的样板间通常比实际房子大，别被忽悠了，一定要看看毛坯房。产权问题：登陆建委网站，查一下房屋的用地性质和拿地时间，别让产权问题影响你的居住体验。房屋质量：实地考察在建质量，最好能和施工队聊一聊，别完全依赖样板间。户型设计：研究一下每个户型的设计图，买布局合理的户型，住得舒心最重要。开发商口碑：尽量选择国企、央企、上市房企，他们的名誉风险更大，所以在产品质量和客诉处理上都会更有保证。五证齐全：查看《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。一般情况下只用查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了。物业服务：了解物业公司的口碑和服务内容，确定开发商和物业公司签订的服务年限，有的开发商在买房的时候告诉你的物业服务在交付房产以后可能会换。贷款注意事项 𐟒𘊩“𖨡Œ流水：银行需要查看你半年以内的流水，银行流水为贷款月供的2倍及以上。信用记录：不要在银行有未还信用卡等不诚信记录，这样会很影响你的贷款。工作稳定：买房前尽量少辞职，买房需要开具收入证明，频繁辞职会让银行质疑你的还款能力。贷款金额：尽量让开发商选银行（银行有熟人的绕道），这样贷款批不下开发商就会给你想办法。签合同注意事项 𐟓 找有经验的朋友：尽量找那些有购房经验的朋友和你一起去，合同一般很厚，找重点看，防止开发商钻空子。交房标准和时间：交房标准、交房时间要仔细看。精装修交付要确定交付标准，毛坯交付看看基础设施。退房协议：退房协议要看清楚。赠送面积：注意赠送面积，别被忽悠了。附加条约：附加条约要仔细看，明白自己的权利，防止开发商的一些幌子和后期维权。审查合同：建议不要签那么快，把合同仔细阅读，如果有律师朋友可以给把把关，合同是维权的依据。总之，第一次买房一定要注意细节，多问多了解，别让自己后悔。祝大家都能买到心仪的房子！𐟏က

留学中介坑多？避坑必看！前几天，我写了一篇吐槽UCL TESOL高价文书质量的笔记，结果被某些中介投诉了。可能我写得太严厉了，之后再修改一下措辞吧。不过，后台有不少有申请经验的学妹找我聊，大家普遍反映，每年总有一些学生花了大把钱，结果却没能拿到心仪的offer，真是悔不当初。但下一届的学生们总是愿意相信那些托，结果又是竹篮打水一场空。留学中介的那些坑，真是五花八门：保录取的套路 𐟐Ÿ 有些中介先忽悠你，给你承诺保录取一些QS300开外的学校。这几年有些学校为了赚钱，自降学费、延长申请期限甚至不设截止日期来吸引中国学生。这些学校往往被中介作为保底院校，防止退款条款被触发。假offer截屏 𐟓𘊠 现在网上买个offer截屏只要十几块钱，甚至有人愿意买别人的截屏（大部分网上晒出来的offer都没有水印）。有人愿意看就有人愿意买单，真是无语。双非学生的谎言 𐟤加有些中介把背景很好的学生称为双非，或者宣扬低GPA来吸引眼球。比如广东的广外，虽然是国内外语院校前三或五，但被中介称为双非。还有美本top 50、加拿大top 3、澳洲top 3统称为双非。这些中介真是无所不用其极。文书老师的套路 ✍️ 有些中介的文书老师背景不真，或者真正书写文书的老师可能只是国内普通英专生。更夸张的是，声称有外国人改稿，结果找的是语言水平、逻辑、责任心都很差的外国人（有时候甚至是东南亚、南亚地区的人），这些人根本不是native speaker。合同陷阱 𐟓 有些中介在签了合约后才告诉你不能和文书老师直接沟通，只能提意见。很多学生因为没看过优质文书，一般都说“我感觉得出不好，但我说不出哪里写得不好”，提不出建设性意见，最后还是不了了之。交了钱后玩消失 𐟑𛊠 有些中介交了钱后玩消失，有问题三四天才回复，文书也是催一点挤一点。最后急了直接用Google翻译填的资料表，然后在Grammarly网站自动查语法和拼写，一篇文书写到上千字就提交了。拉群套路 𐟑加有些中介拉群，看起来有四五个老师围着你团团转，其实只是几个QQ号，有几个基本不怎么回复私信。背后就一两个人负责，准备申请的时间线拉得很长，这对一些先到先得的研究生项目（例如大部分港校）影响很大。如果你在找中介，可以就这些问题询问他们服务，然后货比三家。希望大家都能顺利拿到心仪的offer！

SiteGround邮箱，超赞！最近在搞网站建设，终于把主机搞定了，接下来就是域名解析了。但在正式开始之前，我发现还有一件特别重要的事儿——企业邮箱。因为域名解析涉及到MX记录，如果临时去选企业邮箱，肯定会很仓促。所以，我决定先聊聊企业邮箱的事儿。以前，大家普遍用Gmail，觉得挺方便的。不过，为了树立品牌形象和提升信用背书，越来越多的外贸企业开始使用带域名后缀的企业邮箱。国内的几家大公司也提供了企业邮箱托管业务，比如阿里云、腾讯云和网易邮箱。但在外贸行业，只有阿里云的企业邮箱用着还行，体验和反馈都还不错。Teng讯云和Wang易邮箱就有点坑了。之前用过Teng讯云的企业邮箱，结果服务器老被墙，收发邮件经常出问题，客户邮件收不到，真的很痛苦，订单也受影响。Wang易邮箱也差不多，服务器的稳定性差得离谱。所以，强烈建议大家避开这两家。相比之下，SiteGround的企业邮箱真是意外之喜！而且这个企业邮箱是买主机时赠送的，完全免费，不用额外申请，更不用多花一分钱。最初我也没抱太大希望，但就在我被Teng讯云坑了一把之后，抱着试试的心态设置了SiteGround的邮箱，结果体验非常好，几乎没出过任何问题。写到这里的时候，我都忍不住要为它打call。如何使用SiteGround企业邮箱进入SG后台：登录SiteGround官网，点击上方的“Websites”标签，然后点击网站下方的“Site Tools”，进入SG的控制面板。创建邮箱账号：在左侧侧边栏中点击“Email”和“Accounts”，然后在右侧文本框中输入邮箱名称和密码，点击“Create”。稍等片刻，邮箱账号就创建成功了。设置邮箱账号：点击图中最右侧的三个点，从上到下依次是：进入邮箱网页端、修改密码、修改邮箱容量、邮箱配置和删除。网页端界面：非常简洁清爽，开箱即用。 Foxmail客户端：按照常规流程创建新账号即可，具体参数都在“三、设置邮箱账号”处。用客户端的好处是，即使将来换了别的主机，邮件还是会保存在自己电脑上。总的来说，SiteGround的企业邮箱真的是个意外之喜，推荐给大家！

如何办理建筑资质？五步搞定！想要办理建筑资质？别担心，我来手把手教你如何搞定！𐟒ꊤ𚺥‘˜配置首先，你需要准备好资质标准里要求的人员。具体来说，需要二级建造师5人，中级工程师6人，八大员15人，中级技工30人。其中，二级建造师要求建筑工程专业4人、机电工程专业1人。中级工程师必须有结构、给排水、电气专业。人员社保人员准备好后，接下来就是买社保了。公司需要以公司名义为所有人员购买三个月的社保。注意，交资料的时候，他们会查看近三个月的社保明细。申办材料准备好以下材料：建筑业企业资质申请表（可以在建设部网站上找到）企业营业执照正副本复印件企业章程复印件企业资产证明文件复印件企业主要人员证明文件复印件等将这些材料装订成册。资料提交将所有原件及资料带到工商注册所在地的建设主管部门提交。如果是市级以下的，需要先经过县级验收，然后再报市里审核。验收拿证资料验收通过后，等待网上公示。公示无异议后，就可以颁发建筑三级资质证书啦！小贴士如果你担心价格问题怕被坑，可以多咨询几家代办公司，比较一下价格和服务质量。希望这些步骤能帮到你，祝你顺利拿到建筑资质！𐟎‰

告别虚假评论！推荐几个真实用户测评网站大家好，我是可可！你们是不是也和我一样，每次网购前都会在各种平台上看看测评？但说实话，广告太多了，真话太少。毕竟刷单、水军已经形成产业链了，留个差评还可能被卖家24小时不间断骚扰𐟘‚。今天给大家分享几个相对靠谱的测评网站，以及我自己购物时辨别虚假评论的方法，希望能帮大家避坑！真实用户测评网站推荐 Trustpilot 这个网站主要用于查不熟悉的国外电商网站和服务类公司（比如租房、租车中介等）。它可以评价任何产品、服务、公司、网站等，目前有九千六百多万条评价，覆盖了四十多万家公司。创始人的初衷就是为搭建真实的用户反馈渠道，让公司去倾听用户提升品质。 StudentCrowd 特别推荐给所有要来英国的留学生。这个网站主要针对英国大学、城市、课程、学生公寓住宿体验、银行等进行评价，评价来自以往校友、在读学生或家长们，很多都写得很详细，真实度和客观度比较高。 Fakespot 这是网购必备的一款工具，专门检测亚马逊、丝芙兰等平台上的虚假评论。只需复制粘贴商品链接，就能得出A到F的等级评价。A表示真实评价多，参考价值高；F表示虚假评论多，需谨慎。它还会给出具体的可信任评价比例、评价内容质量、可参考的评价内容等，推荐购物前检测一下～ Glassdoor 这是国外版的看准网，主要用于查国外公司的薪资水平、企业文化、面试情况等，评价来自公司员工或面试者。其他可参考的网站 Yelp：美国版某评 Quora：国外版知乎 Tripadvisor：国外版马蜂窝我的避坑方法选一两个信赖的良心博主：负责任的博主一般都会做好产品把关，但商业拍摄气息太重的尤其是护肤品类我一般会选择略过。只看差评：好评千篇一律，差评却各有原因。当然差评多不一定产品就差，主要看自己能不能接受差评写到的点，也降低对实际产品的期望值。询问万票Q真实用户体验：了解更多用户的真实反馈。下单前了解退货条件：选支持无理由退货的或者自己加份保险（国外很多30天无理由退货，这点很𐟉‘️）。大家都有什么避坑或者选品的小妙招吗？欢迎分享～

𐟚뤼业网站建设陷阱全揭秘𐟚늰Ÿ”𐟚覎⧴⤼业网站建设的潜在陷阱，并找到避免它们的方法！𐟚谟” 𐟕𓯸陷阱一：网站类型选择错误 * 开发型网站：适合有明确功能需求的企业，如会员、支付等。但价格较高，几万至十几万不等。 * 展示型网站：适合大多数企业，展示形象和产品。价格相对亲民，几千元即可拥有。 𐟛᯸避坑策略：根据企业需求和预算，选择合适的网站类型。 𐟕𓯸陷阱二：展示型网站细分选择不当 * 自助建站平台：简单易用，无需代码知识。但功能受限，且无法二次开发。 * 模板型独立网站：拥有独立域名和服务器，制作费用低，上线快。但需委托建站公司制作。 * 设计型独立网站：展示企业独特性，完全按需求设计。但制作成本高，周期长。 𐟛᯸避坑策略：根据企业独特性和预算，选择最适合的建站方式。 𐟚멀‰择适合的网站类型和建站方式至关重要，不仅能节省成本，还能确保网站的功能与效果。避开这些陷阱，让您的企业网站成为企业发展的得力助手！𐟚€

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