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福田新房装修设计网站下载_福田新房装修设计网站官方(2024年12月最新版)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

福田新房装修设计网站

深圳红山核心地段业主直卖，全屋高级配置深圳龙华红山的业主直卖，适合对生活品质有追求的家庭。房子位于红山地铁站4号线和6号线的核心地段，步行5分钟即可到达。交通非常便利，去深圳北站仅一站地铁，北站到香港西九龙仅需15-20分钟。开车可以直上南坪快速和留仙大道，去南山和福田都非常方便。 𐟏 房子是业主自住的，最初是打算作为婚房使用，专门找的设计师设计，全屋装修使用的材料和家具都是无甲醛、安全环保的高级材料（柜子爱格、漆芬琳等）。2023年装修完成后一个月便入住，没有任何味道和甲醛。业主是设计专业，家电和软装都选用很好的品牌，质量绝对放心。 𐟏ᠦˆ🥱‹保养得很好，装修后由于工作调动到南山，大部分时间也不在家，家具基本上都是99新，厨房做饭少，电器都是99新的程度。 𐟏ž️ 房子情况：户型为两梯6户，89平，三房两卫一厨，中高层，东南朝向，采光很好。小区环境优美，楼下就是小区的泳池，非常适合有小朋友的家庭带小孩去玩水。整个小区是在2层平台，人车分离的布局，小朋友在小区玩大人会安心很多。园区绿化非常好，交通便利的同时有极好的生活配套。 𐟎“ 学位：位于深圳高级中学北校区核心片区学位，9年一贯制义务教育学校，学位未被使用，因此买入后即可办理入学。 𐟛️ 配套：红山片区最好的最齐全配套，旁边是红山769商业中心、天虹购物中心，楼下就是深圳美术馆、深圳图书馆。开车5分钟到附近的山姆、costa，10分钟到壹方天地。 𐟓⠦›𔦖𐨡奅…：房子装修一分钱一分货，不是笋盘。花洒龙头选的都是汉斯格雅，卡萨帝冰箱洗烘等品牌。 𐟒ᠨ🃧œ‹房价格有空间，可面谈。

深圳福田区海悦华城360度全景解析通过360度全景航拍图，我们可以全面了解深圳市福田区裕亨路50号的海悦华城小区及其周边环境。以下是海悦华城的详细介绍： 𐟌 地理位置海悦华城紧邻皇岗口岸，交通便利，四通八达，非常适合在福田区工作和生活的人群。 𐟏⠥Ÿ𚧡€信息总建筑面积约73387平方米，占地面积22000平方米，由三栋高层建筑组成，共有792户（或795户），容积率为3.5，绿化率高达40%，提供充足的公共绿地和休闲空间。 𐟏⠧‰餸š管理和配套设施物业服务由深圳市鼎太风华投资有限公司或鼎太风华物业管理有限公司提供，采用五星级酒店式管理模式。小区内设有私人会所，包括游泳池等娱乐和休闲设施，以及自然休闲中庭设计，提升业主的生活品质。提供290个停车位（或室内250个，室外40个），收费合理。 𐟏 居住环境与房屋质量房源多为公寓类型，部分为毛坯交付，部分为豪华装修。户型设计遵循三面通风、三面采光的原则，确保良好的采光和通风效果，提升居住舒适度。 𐟒𐠤𛷦 𜨡Œ情与性价比海悦华城的二手房成交参考价约为每平方米59600元，相较于福田区二手房和新房的平均价格有一定的价格优势。 𐟛️ 生活便利程度小区周边生活配套设施齐全，步行距离内有海悦新鲜肉菜超市、百佳超市、建设银行、工商银行、电影院等设施，日常生活十分便利。海悦华城是一个地理位置优越、配套设施完善、生活便利的高品质小区，适合在福田区工作和生活的人群。

深圳127㎡意式新居，浪漫满屋这对夫妇希望他们的新家不仅高级，而且充满质感。整个空间的设计充满了对家人的细心考虑，开放式布局让情感更加直接和温暖。整个家充满了浪漫的仪式感，非常适合休息和放松。 𐟍𝯸 厨房设计：利用小阳台的空间，将厨房扩大，并与餐厅合并，避免了进门就看到餐桌的尴尬。 𐟛️ 卧室布局：将次卧与主卧的位置互换，使得主卧的朝向和面积更加理想。将两个卫生间合并，提高了空间利用率。牺牲了一个房间的面积，为主卧增加了一个衣帽间。同时，小孩房的面积也得到了增加，使空间更加合理。 𐟏 项目信息地址：深圳福田区面积：127㎡装修类型：新房毛坯

145平业主卖房，背后竟藏秘密！每个房子背后都有一个独特的故事，但有些故事可能会让你意想不到。前几天晚上，聚豪园的一套房子放盘了，因为是楼王高楼层，同事第一时间问我有没有客户可以上看看。昨天是我今年最忙的一天之一，看了三个客户的房子，还拍了两个家的VR视频。刚带完客户，我就急匆匆地赶到小区和同事碰面。还没来得及了解情况，业主就开始泡茶，我也只能老老实实地看房子。这套房子是144.97平米，做了四个房间，装修非常漂亮，20年前的装修还保养得很好。高楼层可以看到小区的远景和城市景观，确实不多见。聊了一会儿后，我才了解到，这套房子是一手买下来的，当时对比了东海花园和黄埔雅苑，最终选择了这里，一住就是20年。业主的孩子今年29岁了，马上要结婚，所以打算卖掉这套老房子，给孩子买新房。我忍不住问了一句：“住了这么多年都习惯了，而且这么好的房子为什么要卖啊？”业主回答说：“孩子要结婚，需要钱买新房。”听到这句话，我差点社死当场！原来业主还欠着950万的贷款，难怪这么急着卖房。这套房子的优势也很明显：小区品质好，有中海物业；人车分流的大花园还带泳；地理位置优越，靠近福田CBD和莲花山，周边配套十分成熟；装修保养得很好，还带一个固定车位和一个临时车位。这次拜访让我深刻体会到，每个房子背后都有一个动人的故事。

2024年深圳买房：新房还是次新房？在深圳买房真的是一件让人头疼的事，尤其是当你还在纠结是买新房还是次新房的时候。我和我老公也是一样，最后我们锁定了南山和福田的新房或者次新房。双方父母都有新房情节，而我们则更心动于次新房的稳健和得房率。经过多次踩盘和深入了解，我们终于做出了适合自己的决定。新房的优势和劣势 𐟏ኤ𛷦 𜩀明：新房的价格相对公开透明，统一定价、放盘和购买。不同楼层、朝向、户型之间的差价也很透明。楼龄新：未来置换流动性好，房子老了不好卖。装修灵活：不必受限于已有条件，可以根据自己的需求来装修。公摊大：2024年的新房公摊面积大，得房率低。比如120平的房子，床得放在飘窗上才能勉强做个三房。期房风险：在当前市场环境下，期房有极高的不确定性。地产公司资金链断裂，即便和国央企、市政单位合作，交付日期也大多一拖再拖。交付质量：大部分新房交付质量堪忧，漏水、地基不齐是家常便饭。有同事新房交付后每天都在业主群投诉，本该好好生活的时间都在和开发商斗智斗勇。配套成熟度：部分新盘片区成熟度不够。要么就是待开发和建设，要么就是周边面貌城中村和老小区密集。热门盘要求高：热门盘如海德园等对购买者积分有要求，很多置换买家不一定能成功上车。 PS：中海深超总，验资门槛1000万，可以走路上班~ 未来最好的地段，一线海景。买不起不是它的问题，是我的问题。次新房的优势和劣势 𐟏 得房率高：14-19年深圳最后一批高赠送，性价比高。配套成熟：周边环境和景观相对稳定可期、没有太多不确定因素。学校沉淀：学校有一定的沉淀，历年数据可追踪，不会像很多新规划片区一样开盲盒。可能捡到笋盘：可能遇到急着出手的卖家，会捡到笋盘（不过此类一般对付款时间和金额有着很高要求）。装修成本低：遇到装修很好的次新，可以节省不少装修成本。挂价不一：二手业主挂价不一；挂出来的房子楼层、朝向、户型、装修不一定能找到合眼缘的。耗费精力：需要不断的关注买盘并时刻准备着谈价格，相对耗费精力。额外成本：买卖过程中可能会承担赎楼费、卖家个税等成本（不过这个可以在总价中一起谈下来）。总结 𐟓 如果你对未来几年有明确的置换计划，新房可能更适合你；如果你更看重性价比和成熟配套，次新房可能更适合你。希望我们的经验能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！

深圳买房指南｜新房篇——龙华&罗湖大家好，今天继续跟大家聊聊深圳买房的那些事儿，特别是新房的选择。先从龙华区说起吧。龙华区的新房选择中海珑悦里参考价格：7.2万/平米位置：民治这个楼盘是中介推荐的，当时想着反正没事，去看看也无妨。结果一看，发现这楼盘和福田的楼盘完全不一样。周围没有那种老旧的城中村，视野特别开阔，旁边就是深圳北站，特别适合经常出差的人（比如我）。预算内还能买个大一点的房子，真是挺划算的。中介还说这楼盘质量不错，说得有鼻子有眼的。不过，后来我尝试坐地铁去公司，感受一下通勤距离，结果地铁又远又挤，到公司要一个多小时。瞬间否定了想买这楼盘的想法，通勤时间太长，幸福感会大大降低啊！𐟘䊧𝗦𙖥Œ𚧚„新房选择京基华樾参考价格：7.98万/平米位置：地王这个楼盘我很喜欢它的房型，地段也不错，配套的学区（桂园中学等）也挺好，周围商业配套也OK，离公司也不远。但有几个硬伤：房屋遮挡太严重了，尤其是低楼层，回迁比例高（我比较在意这方面），容积率也高，周围有些旧旧的。新房的烦恼最近看了一些新房，但总觉得近一两年来的新房质量堪忧。身边买新房的朋友以及刷到的一些新房帖子，总是看到各种交付后出现质量问题、天天跟物业吵架、买房时承诺的事项实现不了等问题。这些问题让我对新房有些抗拒。所以我们还是更倾向于买二手房，特别是次新房。记得看过一句话对二手房的评价说得很好：“所见即所得”。最后的选择最后我们选择了福田石厦的次新房，虽然超了预算，但真的很开心！后续我会继续更新装修攻略，希望有同样需求的朋友们可以一起讨论！𐟒슊希望这些分享对大家有帮助！如果你们有其他问题或者经验，欢迎留言讨论哦！𐟘Š

深圳龙岗200万3房，地铁口新盘深圳龙岗区有一处新房住宅，由9栋楼和1所幼儿园组成，全屋装修交付。以下是不同面积和价格的信息： 𐟏 97㎡3房2卫：横厅设计，总价约200万，月供约7000元。 𐟏 84㎡3房2卫：竖厅设计，总价约170万，月供约5-6千元。 𐟏 69㎡2房1卫：竖厅设计，总价约140万，月供约4千多元。 𐟚‡ 家门口200米处有3号线地铁，可直达罗湖和福田。楼下有大型商场，周边还有沃尔玛和天虹商圈。𐟎’ 楼下自带幼儿园和九年一贯制学校，家门口就能目送孩子上下学。

香蜜湖【万科瑧山府】测评（内附优缺点）香蜜湖安托山，作为香蜜湖新晋升的豪宅区，片区都是次新房，都是高净值高端人群，周边生活配套完善。万科瑧山府作为香蜜湖安托山的扛把子，承担着重要角色。万科瑧山府社区内非常纯粹，只有231平与240平两种的两种户型，纯板楼设计，南北通透，户型均都2个阳台，方便晾晒与观景。 240平户型分布在社区的1、2、3、4、5栋， 231平户型分布在社区的6栋与9栋均为三梯两户的设计，一层楼只有两户，所以都是端头户型，270度采光，充分保证了每一户的采光与通风，再加上社区里前后楼栋错开分布，使得前后楼间距拉大，减少了对视。优质房源：万科瑧山府：240平米高楼层4100万万科瑧瑧山府三期：179平米2600万万科瑧山府三期：305平米4200万（顶楼复式）万科瑧山府基础信息：建筑面积：95756㎡占地面积：16501㎡楼栋数：5栋车位比：1:1.46 绿化率:30% 容积率：5.5 户型面积：230~230平方米优点缺点分析优点： 1、核心地段的标杆楼盘 2、纯板楼纯大户型设计，都是高净值圈层 3、教育资源卓越，作为福田香蜜湖的优质替代坐拥深圳高级中学南校区学位与红岭小学等一流教育资源 4、精装修品质卓越，源自万科“瑧”系列的高端标准不足： 1、楼盘容积率相对较高 2、部分户型存在视野与采光受限问题，景观体验一般 3、北侧紧邻主干道北环大道，部分户型可能受到噪音干扰 4、次卧有暗卫 #万科瑧山府#⠂ #香蜜湖安托山#⠂ #海德园#⠂ #安峦公馆#⠣万科臻山府

福田水围的矛盾综合体：看房日记真正聪明的人都知道，爱情这东西，有最好，没有也行。但美食和娱乐，那可是不能少的。爱情多了容易伤心，吃多了也就有点撑。福田水围的娱乐休闲业特别发达，这跟它过去承接了不少香港的消费力有很大关系。承翰湾尚国际庭玺这个项目，是从水围村部分用地旧改过来的。城市发展的速度带来了新旧冲突，让人有种“浮生若梦”的感觉。 𐟓 从地理位置来看，这里不仅有浓厚的生活气息，水围村还是少有的干净整洁的城中村。地铁往北一站就到会展中心商务区，往南去香港也很方便。这种得天独厚的地理优势，加上片区少有的新房，吸引了不少关注度。 𐟏 这个项目有372套住宅，带精装修，面积段有119、123、124、128、175平。据说下个月就可能入市。 𐟘€ 优点 1️⃣ 福田南少有的综合体，可以承接未来通关深港商务白领的居住、购物、办公需求。 2️⃣ 层高3.1米，比常规略高一点。 3️⃣ 地下停车场有木饰面铝格栅作为吊顶，说明开发商很注重公共区域的细节。 ☹️ 缺点 1️⃣ 学校略差。项目定位高，但学校跟不上，这可能是制约未来的一个重点因素。 2️⃣ 户型偏差，实用性不强。119、123平的都只有三房。看了下房间客厅的尺寸，感觉得房率可能偏低。 3️⃣ 车位分配需进一步确认。住宅376户，车位611个，如果车位能优先给住宅业主使用，商业和写字楼可能会面临严重不足的情况。 4️⃣ A座北侧与凯悦绿城楼间距过密。这对119平的01、06户型影响极大。 𐟑” 姐夫的观点 1️⃣ 这个项目邀请了业内广受欢迎的程绍正韬先生做设计，装修用材也很高档（德国高仪、汉斯格雅厨卫等），这意味着开发商是想做高溢价项目的。开发商名气不够，用设计大师的名气来凑。 2️⃣ 结合周边入市的新房来看，预计价格在10万/平左右。有时候设身处地去想，东西两侧的楼盘指导价才7万+，而你花1200万去买水围的房子，感觉有点不甘心。 3️⃣ 用这个逻辑去看，你对福田口岸的依赖度决定了它是否值。为了室内设计去买单，这份感性会被多少人误解和不解。但若未来通关，承翰湾尚国际庭玺作为片区相对较大体量的新房，对港漂白领才有吸引力，而他们也有购买力。 𐟔𚠦œ‰时候也在想，居住空间的狭小不适，难抵岁月漫长。真正的人居空间，是心里的一盏灯，是一束光。反正，这个梦想在深圳也是越来越难了。

大湾区虽有港澳大资金抬轿，肩比雄安，但最近据说房价跳水却不输雄安。用眼睛一扫，就一目了然。先说珠海，现在房子白送。只要你愿意接盘，帮原业主还贷款，保证不断供就行。中山呢。翠亨新区的房子，曾经2万多一平，现在跌到7000多，还没人要，房价回到2012年的水平。再说惠州。惠州前几年新房规模大，价格不贵，却也吸引了很大一部分买家，其中碧桂园十里银滩200万的大平层，现在80万就甩卖，尽管外送豪华装修也无人问津。佛山号称世界大工厂，外来打工淘金者人头如潮，但是你看，高明、三水，50万可以买200平米大平层，60万带精装修，三山新城新房库存大甩卖，5折，8000多元一平米就卖。至于广州南沙就不堪入目了。没完没了地跌，现在一塌糊涂。曾经4万多的小区，现在1.5万都卖不出去。深圳是全国乃至世界都数得上房价高地，曾有勇气和曼哈顿、东京有得一拼，如今普遍降了30%-50%，福田新房6万多，南山7万多，郊区新房降到2万多，还带精装修，零首付。专家预测，如果不救市，深圳房价可能跌回2012年，广州跌到2009年，其他城市有价无市那就无需探讨了。资料源于网络 #深度好文计划#

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