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2019网站建设行业下载_网站建设行业分析报告(2024年11月最新版)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-26

2019网站建设行业

盈利十余年后，深圳地铁怎么亏损了经历了十几年盈利之后，今年上半年，深圳地铁首次出现亏损。最近，深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）发布了2024年的债券半年度报告（以下简称“半年报”），详细披露了公司的各项经营情况。半年报显示，该集团上半年营业收入为92.99亿元，同比增长50.95%，但净利润亏损37.85亿元。多年来，深圳地铁的盈利能力，在行业内一直被作为标杆和学习的对象。深铁集团2024度跟踪评级报告显示，2021~2023年度，其营业收入逐年上涨，利润一直为正，但净利润连续三年下滑，分别为28.90亿元、8.66亿元、7.89亿元。十余年首现亏损深圳市第一条城市轨道交通运营线路——深圳地铁1号线，于2004年12月28日正式开通，截至2024年7月，全市城市轨道交通运营线路达17条，共393座车站，总线网长度524.68公里。深铁集团官方网站曾经公布了2007~2023年度的年报，披露2006年至2023年18年的部分财务情况。从18个年度净利润增长过程来看，2006至2009年深圳地铁均为亏损，亏损最多的是2007年度，达-2.81亿元，这与地铁建设大量投资有关。到2010年，净利润“转正”。到2019年度，其净利润增至历史最高，为116.67亿。今年上半年是深铁集团自2010年以来首次出现亏损。事实上，深铁集团的亏损，与客流量关系不大。相比于往年，今年上半年，深圳地铁的客流量再创新高。公开数据显示，2024年上半年，深铁集团所辖地铁线网累计安全运送乘客达13.44亿人次，公共交通分担率约67.6%。深圳地铁每天运送乘客量超800万人次。而深圳全市的轨道交通线网（含4号线及有轨电车），客流量与2023年同期相比增长超17%，其中6条地铁线路的客流量相继刷新历史最高纪录。截至目前，深铁集团所辖路网工作日最大开行列车近6600列次，高峰时段最多515组列车同时在线，3条线路高峰时段跑进2分钟间隔，客运强度达1.41万人次/公里日，已超越北京、上海、广州，位列全国首位。轨道交通线网密度也位列全国首位。具体看，深铁集团今年上半年的营收约为92.99亿元，包括3个方面——轨道交通建设运营及资源经营、站城一体化和其他，营收分别约为47.8亿元、44.2亿元和1亿元。从营收占比上观察，轨道交通运营和站城一体化是深铁集团的主要业务。半年报显示，轨道交通方面，今年1~6月，深铁集团轨道交通建设运营及资源经营业务实现营业收入47.79亿元，同比增长7.44%。而该业务成本达60.03亿元，同比下降0.32%。换言之，尽管客流量增长带来了票价收入的增长，但由于业务成本依然高企，深铁集团依然无法在地铁运营方面实现收支平衡，虽然缺口较去年有一定收窄，但仍然有12.24亿元。而深铁集团的站城开发业务，今年1~6 月，营收约44.2亿元，同比增长 170.14%，主要系站城开发项目集中交付。而站城开发业务的成本为28.2亿元，同比增长 651.69%。相比去年同期，深铁集团这一业务的毛利率同比下降 40.87 个百分点。多年来，站城开发业务一直为深铁集团贡献了可观的利润，其有效弥补了轨道交通业务的亏损。但今年上半年，由于市场环境，这一利润出现了较大的下滑。此外，相比前几年，深铁集团站城一体化在营收中占比显著下滑。2021年至2023年，该业务占比均超总营收的一半，具体比例分别为58.37%、66.94%和58.53%。但在今年上半年，该比例已大幅下滑至47.51%，甚至低于轨道交通建设运营业务。尽管亏损，深铁集团也在半年报中表示，报告期内，公司合并报表范围内发生亏损的额度，占上年末净资产比例为 1.18%，未超过 10%。房地产的“锅”？深铁集团之所以亏损，主要体现在关键财务数据上。从关键数据来看，上半年深铁集团营业成本达88.75亿元，同比增长38.04%；财务费用达26.42亿元，同比增长34.31%。更值得关注的是，半年报显示，深铁集团对联营企业和合营企业的投资收益为-26.34亿元，2023年同期该收入则为26.36亿元。这与深铁集团的持股公司——房地产公司万科息息相关。多年来，对万科投资带来的股息是深铁集团历年利润总额的主要来源之一，比如在2022年，深铁集团就获得分红31.65亿元。而在房地产行业火热的2019年，深铁集团的投资收益高达117.2亿元，其中很大部分就是投资万科贡献的。然而，到了2023年度，由于市场变动和经营形势，万科不派发股息，不送红股，今年上半年这一情况仍然延续。而在二级市场，今年上半年万科在A股也呈持续下跌的情况。截至6月底，深铁集团长期股权投资余额1150.01亿元，较期初1171.53亿元减少21.52亿元。作为大股东，深铁集团持有万科27.18%的股权，尽管不是控股股东，但仍然牵涉较深，甚至开始“输血”万科。今年4月30日，万科旗下中金印力消费REITs在深交所上市，发行规模32.6亿元，其中深铁集团作为初始战略投资人，认购份额近30%，金额约10亿元，是迄今为止国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔投资。 5月27日晚间，万科发布公告称，以挂牌方式成功转让深圳湾超级总部基地T208-0053宗地的使用权、地上建筑物及附着物，成交价为22.35亿元，竞得人是由深圳百硕投资与深铁集团组成的联合竞买方。中诚信国际在《深圳市地铁集团有限公司2024年度第七期中期票据信用评级报告》中表示，站城开发业务系深铁集团收入的重要来源，但该业务开展易受房地产市场行情变化及调控政策影响，同时万科股份贡献的投资收益是深铁集团历年利润总额的重要补充，但其经营业绩下滑明显，2024年上半年已呈亏损状态，后续变化情况需持续关注。降本增效任重道远城市轨道交通建设本身就有前期投资高、回报期长的特点，一公里地铁造价在数亿元。中国城市轨道交通协会印发的《城市轨道交通发展战略与“十四五”发展思路报告》显示，2019年全国轨道交通企业运营成本（不含大修更新）的中位数为1126.15万元/公里，进入大修更新期的北上广深等轨道交通企业运营成本超过1500万元/公里。深铁集团过去通过投资万科等房地产公司，与房地产行业“捆绑”，实现盈利，弥补地铁运营的巨大成本，这一模式一度被各地地铁公司学习和借鉴。但随着近期房地产市场的波动，不少业内人士表示，深铁集团也因此受到了“拖累”。在广东城规院住房政策研究中心主任李宇嘉看来，由于运营成本高企，全球地铁能够实现自我盈利的基本没有，除了香港地铁可能某一段时间内是盈利的，绝大多数地铁公司都是亏损的。李宇嘉提到，国内不少地铁公司都与深铁集团类似，过去靠着地铁推动周边住宅地价和房价的上涨，来实现这种盈利，弥补高昂运营成本带来的亏损。在他看来，未来持续深入开发站城一体化，挖掘商业价值，对地铁公司非常重要，是实现盈利的重要方式。具体到深圳，他说：“最近几年深圳在大力推广人才房、保租房、长租公寓等，这些房屋将入住大量的年轻人。而这些新建的保障性住房周边往往有地铁通达，继续细化站城一体化的运营能力，让部分地铁站成为一个集聚人口、流量、购买力的区域，打造功能完善的新兴社区，可能是深圳地铁未来的发展方向。” “地铁跟房地产‘捆绑’这一模式，可能随着形势发展，起到的作用越来越小，城市轨道交通还得回到考虑如何实现降本增效这一层面上。”清华大学交通研究所副所长杨新苗表示。在他看来，降低运营成本是未来不少地方需要直面的。 #大学第一课#

新疆，地处亚欧大陆中心地带，是古丝绸之路重要节点，见证了丝路古道的繁华。进入新时代，共建“一带一路”倡议开创了我国对外开放新格局，新疆把自身区域性开放战略积极纳入国家向西开放总体布局中，迎来了广阔的发展机遇。新疆智能交通产业博览会自2019年举办以来（以下简称“新疆交通展”），吸引了中国能建、中船重工、中国中车、山东高速、招商局、龙建路桥、新疆交投、新疆交建、新疆路桥、贵州路桥、山西路桥、湖北交投、宁夏交建、湖北联投、新疆中通客车、元道通信、河南中天、航天宏图、四维图新、百度、华为等交通行业知名企业。本届交通展将积极响应国家《交通强国建设纲要》，立足新疆丝绸之路核心区区位优势、资源优势，联动行业内知名企业，依托品牌展会平台流量，赋能新疆交通产业，助力新疆交通强国建设迈向新征程。按照国务院印发关于“十四五”现代综合交通运输体系发展规划的通知，提出到2025年，综合交通运输基本实现一体化融合发展，智能化、绿色化取得实质性突破，综合能力、服务品质、运行效率和整体效益显著提升，交通运输发展向世界一流水平迈进。近年来，随着共建“一带一路”倡议和西部大开发的深入推进，新疆正以前所未有的速度和规模，构建起一个综合立体的交通网络，成为连接亚欧大陆的交通枢纽，向西开放的“黄金通道”作用日渐显现。处在新的历史起点，新疆正围绕构建“一带一路”立体互联互通网络，加快推进重大项目建设。新疆维吾尔自治区交通运输厅党委书记、副厅长李学东表示，新疆将发挥好“东联西出”、“西引东来”区位优势，积极服务和融入新发展格局，有效推动“通道经济”向“产业经济”的转变，打造内陆开放和沿边开放的高地。 2025第八届新疆智能交通产业博览会于2025年5月14日-16日在新疆国际会展中心举办，以“亚欧新机遇，交通新未来”为主题，展览面积达50000㎡，共创建11大交通行业展区范围。博览会规划主论坛和多个分论坛，共同交流探讨中国西北地区交通行业发展现状、西北地区交通未来发展蓝图等方面，并根据参展企业采购需求，提供中亚五国采购商，包括哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、乌兹别克斯坦和土库曼斯坦及丝绸之路沿线中亚国家交通部负责人走进博览会进行深入的参观和交流，通过展会论坛演讲、展位浏览与参展商沟通了解国家现目前交通发展情况，为之后的合作打下坚实的基础，并进行一对一“闭门式商务洽谈”服务。除了中亚五国之外的参观商，观众组织还将邀请来自新疆、陕西、甘肃、宁夏、青海等中国西北地区及全国各省市的交通系统及政府、兵团和企事业单位的采购代表。如：交通厅、交通局、公路局、建设局、交投公司、交通规划研究所、设计院、交警系统、工程总承包商、高校院所等交通相关领域代表出席参观，共同探讨当今交通领域最新科研技术成果、完成线下成果转化，为国内外交通领域企业提供隆重、专业、国际化的交流合作平台。展会开展期间，组委会将诚邀中央电视台、中国交通报、新疆电视台、兵团电视台、新疆日报、新疆晨报、兵团日报、新疆晚报、新浪网、凤凰网等主流媒体，门户网站、财经媒体等行业媒体，组委会官方抖音、知乎、微博、百度、网易、微信公众号等自媒体平台对外进行实时宣传报道。高效、快捷提供多维度专题、专项企业宣传渠道。 “无数铃声遥过碛，应驮白练到安西。”如今，2025第八届新疆交通展正以踔厉奋发之姿，助力新疆交通产业不断完善和升级，让亚欧黄金通道释放“黄金效应”，共同绘就“一带一路”新图景！

𐟌ˆ必买！三大网红发夹品牌推荐 𐟒–发夹不再是妈妈们的专属，年轻人也爱上了这些彩色小物！今天就来推荐三个超火的网红发夹品牌，让你轻松打造时尚发型～ 𐟌ˆChunks：美国品牌，成立于2019年。价格超亲民，只需10-20美金！除了发饰，还有酷炫的太阳镜哦！𐟘Ž网站设计超可爱，一进去就让人爱上！经典款棋盘格和不规则半椭圆形状的发抓，你绝对不能错过！ 𐟌ˆEmi Jay：同样是美国品牌，成立于2009年。价格10-50美金，选择多样，有发抓和松紧皮筋。颜色超级可爱，小樱桃和粉色爱心小水钻款一眼就让人爱上！大号鲨鱼夹的黄白条纹款也是热门选择！ 𐟌ˆCoucou Suzette：法国品牌，成立于2008年。价格10-15欧元，走的是有趣可爱路线。官网设计超有趣，鼠标形状会变成一只染着红指甲的小手！𐟤𒦜€有名的是郁金香和人脸款，还有小猫咪、小狗子等可爱设计等你来挑！快来入手这些网红发夹，打造你的时尚发型吧！𐟒‡‍♀️

保利长大工程有限公司中标51项，金额约99亿！2023年度经营状况概括保利长大工程有限公司原名广东省长大公路工程有限公司，成立于1952年，2019年更名。保利长大工程是中国交通建设“十大桥梁英雄团队”“全国百强建筑企业”“全国公路建设百家诚信企业” • 中标概况 2023年一共中了51个标，常中标的地区是广东省，一共中了46个标。中标总金额达992775.90万，其中最大的项目为京港澳高速公路粤境清远佛冈至广州太和段改扩建项目土建工程施工TJ1，金额为163018.42万。对比2022年，保利长大工程有限公司减少了57个标，减少了5097159.65万中标金额， • 业务范围保利长大工程有限公司的业务已经覆盖了国内超过16个省市和地区，同时已经到柬埔寨、马来西亚、越南等11个海外国家建设工程。 • 奖项荣誉 2023年，保利长大工程有限公司荣获了41项企业荣誉，33项工程荣誉。其中，工程荣誉中省级奖12项，国家级奖有21项，有8项李春奖，1项詹天佑奖。来源：建设通网站、保利长大工程公司官网 #建筑行业# #施工企业# #工程# #中标# #动态连更挑战#

事故防范：物的状态为何更重要？大家好，今天我们来聊聊一个热门话题——事故防范。很多人可能会问，防范事故主要靠什么呢？是人的管理还是物的状态？今天我就来分享一下我的看法。电力事故的惨痛教训 𐟒” 首先，我们来看看电力行业的情况。2019年，全国发生了38起电力人身伤亡事故，死亡了43人。在这些事故中，电力生产人身伤亡事故有29起，死亡了32人；电力建设人身伤亡事故有9起，死亡了11人。与2020年相比，2019年的事故起数和死亡人数都有所增加。这些数据真的很让人心痛，尤其是那些无辜的生命。那么，这些事故是怎么发生的呢？其实，很多时候问题就出在物的状态上。比如，电力设备老化、维护不到位、操作不当等等，这些都是导致事故的直接原因。所以，物的状态在电力行业的安全生产中真的非常重要。危险化学品事故的警示 𐟚芊再来说说危险化学品行业。虽然我没能找到2019年的具体数据，但中国化学品安全协会提供了2008至2021年间我国危险化学品特殊作业事故的统计分析。这些数据包括事故起数、死亡人数、事故原因等，都是分析物的状态在事故防范中作用的重要信息。从这些数据中可以看出，物的状态在危险化学品的安全生产中也起着至关重要的作用。比如，化学品的储存不当、运输不规范、设备老化等等，这些都是导致事故的潜在隐患。所以，物的状态的不安全往往是导致事故的直接原因。总结 𐟓 总的来说，无论是电力行业还是危险化学品行业，物的状态在事故防范中都扮演着非常重要的角色。良好的物的状态可以有效减少事故的发生，保障工作人员的安全。虽然人的行为在事故预防中也扮演重要角色，但物的状态的不安全往往是导致事故的直接原因。所以，我们在平时的工作中一定要重视物的状态，加强设备的维护和保养，规范操作流程，这样才能真正做到防患于未然。希望大家都能平安无事，健健康康！

2007年金航标公司在深圳华强北成立，成立地点在华强北雷圳大厦803室，后搬到华强北广业大厦24楼CD室，后搬迁到龙华展滔科技大厦C座C809和C817室！2015年6月金航标kinghelm（）获得国家高新技术企业和双软认证企业，2016年7月获得国家“基于北斗定位通信发明专利”与“ISO9001质量管理体系认证”证书，2017年2月被中国卫星导航协会吸纳为高级会员，2018年6月与立创商城、云汉商城、华秋商城、猎芯网、世强硬创、华强电子网、阿里巴巴1688、京东、天猫商城、硬之城等多家电商平台达成战略合作，2018年12月金航标电子全资收购东莞利锦电子厂北斗事业部，该事业部发展成为金航标东莞的射频微波实验室和新产品研发中心。2019年12月通过国家高新技术企业证书复审，2021年12月金航标乔迁新居，扩大办公场所，在广西鹿寨设立了北斗天线生产基地。2022年5月金航标（kinghelm）获得iso的质量管理资质，2023年，金航标进军海外市场，“kinghelm”品牌在国际上逐渐有了影响力，与萨科微slkor（）一起全世界超过15000家客户成为合作伙伴。金航标目前海外市场涵盖了越南、伊朗、韩国、印度、波兰、白俄罗斯、以色列等，南美的市场也在品牌渗透和送样品小批量试产过程中，欧洲等发达国家也在逐渐引入金航标的高端高技术含量的产品。金航标官网（）目前可切换104种语言，金航标一直都非常重视互联网营销，官方网站的建设与运营也在同行业遥遥领先，未来金航标官网将会持续增加更多语言切换，以提升用户体验和服务质量。

北京丽泽板块：泡沫还是潜力？ 𐟔一个板块的崛起，往往要经历四个阶段：概念炒作、炒地皮、炒配套和炒供需。丽泽板块从2008年规划出炉到2015年才形成骨架，到2019年才开始陆续投入建设。经过十多年的发展，丽泽板块逐渐成型，吸引了不少投资客，导致一些品质楼盘的价格较高。𐟚€ 𐟑‰目前，丽泽板块正处于第四阶段，即炒供需阶段。丽泽金融商务区的规划就业岗位达到22万个，主要面向金融等行业的高端人才。这些人购房能力强，因此丽泽板块的供需关系将持续上涨。𐟚€ 𐟒露𐥏𐥌𚧚„房价和地价都在上涨，五环内的地块供应指导价都在8万元以上，靠近主城区的三环地块更是涨到了11万元以上。丽泽板块的二手房价格在过去十年中一路走高。𐟒𐟓Ž𐟓Ž𐟓Ž2022年，丽泽商务区将在教育、医疗、交通、商业和办公等方面大放异彩，值得期待。𐟓Ž𐟓Ž𐟓Ž 1️⃣教育: 十二中丽泽国际学校开始招生，北京第五实验学校和中关村三小丽泽分校开工建设。 2️⃣医疗: 爱尔眼科国际医院有望开工。 3️⃣交通: 地铁16号线和机场线开通，西站南路南延，丰草河北路等道路通车。 4️⃣商业: 平安幸福汇、平安悦坊、远洋锐中心和丽泽天地都将开业，丽泽天街完成第一轮品牌迭代升级。 5️⃣办公: 国际金融城地块完成出让，航站楼和中国证券大厦项目主体结构施工，国家金融信息大厦结构封顶；中国物流集团、中国南水北调集团、中国再保险集团等央企，亚马逊中国等外资500强正式入驻办公；头部央企和金融机构总部不断从外区迁入落户。 6️⃣景观绿化: 城市运动公园和滨水文化公司一期完成收尾工作，同时开工建设二期。 7⃣️配套住宅: 三个新豪宅项目（万泉寺、周庄子、纪家庙）对外销售，一个豪宅地块完成土拍（西铁营）。丰台继续霸榜北京10万元+豪宅项目销售榜。 𐟓Ž𐟓Ž尽管丽泽板块发展迅速，但目前还存在一些泡沫。最让人担心的是丰台政府的管理水平。虽然该区域的硬件设施漂亮，但软件能力和管理能力较差，与国贸相比还有很长一段距离。不过，总体来看，丽泽板块的发展潜力依然巨大。能否顺利挤掉泡沫，成为真正的商务区一极，还要看政府的作为。𐟓Ž𐟓Ž

（最高院：一方提交“微信聊天记录”录像及打印件而对方不予认可的，该证据虽非原始载体体现，举证责任亦应转移至对方当事人）民事答辩状答辩人（被告）：新天公司，住所地……。法定代表人/主要负责人：㗃—㗯𜌢€梀樥†™明职务)，联系方式：……。被答辩人（原告）：雄虎公司，住所地……。法定代表人/主要负责人：㗃—㗯𜌢€梀樥†™明职务)，联系方式：……。对㗃—㗃—人民法院(㗃—㗃—)……民初……号……(写明当事人和案由)一案的起诉，答辩如下： 2018年12月10日，雄虎公司作为甲方与新天公司作为乙方签订涉案合同，约定：甲方委托乙方进行网站设计制作。甲方的权利和义务是：甲方委托乙方进行网站页面制作、网站程序制作、数据库搭建，对乙方提供的设计图提出修改及更换版本的权利，对网站栏目设置提出修改要求的权利，并有义务对修改后的最终设计方案予以确认。新天公司与雄虎公司签订涉案合同的次日收到雄虎公司支付的合同款。后新天公司主动联系雄虎公司网站负责人姚健，沟通建站需要、意见、提供模板样式、风格等。经多次沟通、修改，2019年1月23日姚健签字确认了《网站UI设计确认单》。2月11日新天公司已基本完成网站建设，并告知姚健尽快测试。2月18日姚健将网站所需上传资料发给新天公司，在此期间又多次提出修改要求及添加不同的上传资料。3月7日新天公司已按照约定完成网站建设、资料上传工作，雄虎公司拒不验收，并一再提出各种理由和修改意见拖延验收。新天公司秉承合作的精神，一再回答、解决配合客户，至8月26日，雄虎公司推翻其认可、确定的新天公司已建成完成的网站，无理要求新天公司重新设计、制作网站，新天公司明确答复二次设计、建设需支付额外费用后，雄虎公司至此终止沟通、联系。因此，新天公司按照约定履行了相关义务，因雄虎公司违约致使合同目的不能实现，雄虎公司应承担损失，合同不应因此解除。因雄虎公司违约致使合同目的不能实现，新天公司无需退还雄虎公司合同款及支付利息，雄虎公司需支付新天公司剩余合同款及支付利息。 “雄虎景观科技建站”微信聊天记录显示，双方沟通设计单问题，雄虎公司方工作人员姚健于2019年1月21日在《u网站网站UI设计确认单》上签字，并发送给新天公司方工作人员。后双方进行沟通，反复修改意见。之后于2019年8月26日，雄虎公司方提出“我们老板要求你们对整体框架作修改”，新天公司方回复“贵公司要求整体框架进行修改，需要支付二次开发的费用”，并提出“网站制作好，贵公司迟迟不验收，我公司要追究你们的责任，我都给你们压下来了，说你们还没完善网站内容。而且现在也答应给你们作除网站整体框架外的修改”。答辩人提交了“微信聊天记录”录像及微信聊天记录打印件，对方当事人的质证意见为不认可其真实性，并主张该聊天记录系经剪辑制作。虽然该证据并非通过双方聊天记录的原始载体（手机微信）体现，对方亦表示不认可真实性，但其并未提交反证证明该证据所展示的聊天内容非双方实际发生。加之，考虑到聊天记录系双方之间意思表达的记载，任一方均可方便确认聊天内容，在此情况下，答辩人认为，举证责任应转移至对方当事人，由其提供反驳证据。未能提供的，应承担举证不能的不利后果，故请求人民法院对该“微信聊天记录”视频证据予以采纳。答辩人认为，雄虎公司方项目对接人员姚健签字确认《u网站网站UI设计确认单》，故应认定雄虎公司已经对合同项目设计方案予以确认。合同还约定在网站整体搭建完成后雄虎公司有提出局部修改完善意见的权利，但不能违背已经确立的整体设计方案，程序制作工作全部完成后应进行验收。雄虎公司工作人员在新天公司已经完成涉案合同项目网站整体框架搭建之后，要求对网站整体框架进行修改，不符合合同约定的内容。双方为此产生争议，涉案合同项目未完成验收，导致合同目的无法实现。请求人民法院依法确认合同予以解除。本案中，雄虎公司按照合同约定支付了合同首期款20300元，新天公司已经履行了网站整体框架搭建等合同主要义务。基于合同实际履行情况，雄虎公司诉请新天公司返还合同首期款20300元及承担利息损失，理据不足，请求人民法院依法不予支持。此致人民法院附：本答辩状副本㗤𛽠 答辩人(公章或签名) 㗃—㗃—年㗃—月㗃—日中华人民共和国最高人民法院民事判决书（2021）最高法知民终2112号

中国房地产未来十年：黄奇帆的五大预测这是黄奇帆教授在2019年底发表的关于未来10年房地产发展的预测：新房建设重点区域 𐟏™️ 未来十年，新房建设的重点将集中在三个热门区域：中心城市、大都市圈和城市群。新房面积总量会有较大下降，而房价则趋于稳定，既不会大涨，也不会大跌。平均房价增长率将低于或等于GDP的增长率。房地产企业数量减少 𐟏튩š着房地产企业高质量转型的要求和开发总量的降低，未来十年，房地产开发企业数量将减少三分之二以上。过去，房地产商主要靠高负债率运行，企业杂、散、小，总量世界第一。现在，这种情况将大幅缩减。负债率大幅下降 𐟓‰ 房地产商的总体负债率将大幅下降。政府对房地产市场的管控方式也将发生变化，强调“房住不炒”，实行三道红线政策。经营模式转变 𐟏 未来，中国的房产商租赁、长期持有的比例会逐渐增加。传统的快速拿地、建造、出售的滚雪球模式将逐渐转变为更稳定、更长期的运营模式。政府措施助力软着陆 𐟛슩š着法拍数量的增加，一些困难房企可能会因为法拍过程而出现破产。各地政府需要采取积极措施帮助房地产行业实现软着陆。这些措施包括：陷入困境的房企自我重组：房产商需要主动收缩战线，削减业务，降低负债。优质房企收购兼并濒临破产的房企：支持优质房企对面临债务风险的房企进行重组。国有资本重组：由国有资本运营公司组织发起重组运作。地方政府回购问题房产商的库存房：发行专项债券，按成本价收购困难房企已经建好、尚未销售的库存房。这些房子可以用作保障性公租房或人才公寓、长租公寓。地方政府回购问题房产商囤积的未开发土地：解决土地囤积问题。未来十年，房地产市场仍将是支柱产业，产生的GDP至少占全部GDP的5%以上，带动几十个工业制造业行业的发展。

2025沙特商用车展：千亿商机等你来嘿，车迷们！如果你对商用车感兴趣，那么2025年5月27日至29日在利雅得国际会展中心举行的沙特商用车展绝对不能错过！这次展会由DMG集团主办，主要关注沙特阿拉伯价值数十亿美元的商用车行业。想想看，这可是为行业专业人士、制造商和供应商提供了一个展示最新创新、产品和服务的大舞台，包括卡车、公共汽车和专用运输车辆等。这次博览会的举办与沙特阿拉伯的2030年愿景保持一致，旨在实现经济多元化并推动包括运输和物流在内的各个领域的增长。活动吸引了关键决策者、政府官员和行业领导者，大家聚在一起讨论趋势、探索商机并建立合作伙伴关系，以推动该地区商用车市场的未来发展。沙特阿拉伯可是中东地区最大的经济体之一，其商用车市场近年来呈现出显著的增长趋势。根据沙特政府发布的统计数据，2019年该国的商用车销量达到了约15万辆，同比增长了10%。据USS BC数据显示，到2025年，沙特阿拉伯的商用车市场预计将达到67亿美元。而QYResearch的调研报告则显示，预计2029年沙特商用车和乘用车市场规模将达到376.4亿美元，未来几年复合年均增长率（CAGR）为12.2%。这一增长主要得益于政府对基础设施建设和物流行业的大力投资。沙特目前正在开发4000多个价值数万亿美元的大型项目，包括基础设施、新城市、交通网络和工业区的大规模投资，这将在建筑、物流和运输部门对商用车产生巨大需求，推动了卡车、巴士和建筑设备等商用车辆的强大需求。所以，如果你在商用车行业里摸爬滚打，或者对这个市场感兴趣，那一定要去参加这次展会。相信你会收获满满的机会和灵感！𐟚›𐟒耀

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