当前位置：网站首页 » 新闻 » 内容详情

房屋建设验收网站官网下载_房屋建设验收网站官网登入(2024年12月最新版)

内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-04

房屋建设验收网站官网

#广州将在全市收购90平以下存量房# 释放了什么信号，你怎么看呢？ 11月18日，广州安居集团发布通告，计划在广州市全域内，收购符合标准的90平方米以下已建成商品房作为保障性住房。据悉，这些房源需满足以下条件：资产与负债明确、法律关系清晰、已获得竣工联合验收合格证明、房屋面积不超过90平方米、产权明确且可自由交易，同时优先考虑整栋或整单元尚未出售的房源。根据公开信息，此次“收购储备”行动的实施主体为广州市属的国有企业。根据广州市政府于2024年7月19日在官方网站公布的信息，广州安居集团于2023年9月1日成立，作为广州市一级功能类国有企业，其主要职责涵盖广州市保障性住房的投资、融资、建设、运营以及配套商业物业的管理等，公司注册资本为300亿元。财联社的分析师表示，与三四线城市的情况不同，在楼市去库存的大背景下，一线城市及部分重点二线城市还需应对“十四五”期间保障性住房筹集与供应的任务。#热点引擎计划#

【验房要看到的证明有什么】要想安心入住新家，这些证明缺一不可！下面是我为大家总结的必备证明，让你轻松住进新家！𐟒ꊱ️⃣《住宅质量保证书》：这是开发商对房屋质量的承诺，一定要仔细查看哦！𐟓„ 2️⃣《住宅使用说明书》：详细介绍了房屋的使用方法和注意事项，让你更好地了解你的家。𐟏 3️⃣《建设工程竣工验收消防备案凭证》：确保房屋的消防设施符合标准，保障你的生命安全。𐟔労️⃣《建设工程竣工规划验收合格证》：证明房屋的建设符合规划要求，没有违规建筑。𐟏⊵️⃣《室内环境监测报告》：检测室内空气质量，让你入住清新的家。𐟌𓊶️⃣《工程竣工验收备案表》：所有验收程序都完成了，你的家才是真正的“合格产品”。✅ 7️⃣《实测面积登记表》：看看你的房子有没有“缩水”，保障你的合法权益。𐟓 这些证明虽然看起来繁琐，但却是你入住新家的重要保障！一定要认真核对，确保你的家一切都好！𐟎‰

江苏省苏州市住建局和其下属单位江苏省苏州市相城区住建局这4年时间里与房地产开发奸商们一道沆瀣一气官商勾结鱼肉购房者。向根本就没有完成建设施工的招商拾鲤小区二期项目在合同交房期当天突击核批竣工验收备案房屋交付使用通知书。被购房者验收发现包括但不限于地面排水系统/消防灭火设备设施/平屋顶排水防水工程/屋内配套施工/地下车库建设等大大小小近40处未完工状态和明显不符合国家行业建设标准的问题，四大页纸验收问题记录至满满当当。奸商代表当场签字确认属实并同意购房者拒收房屋。2020年10月至今长达4年多时间里，苏州市住建局及其下属单位相城区住建局面对购房者的所有举报投诉反馈没有向奸商们依政府主管执法部门流程开出过任何一张整改单或行政执法监管指令，涉事相关6家投资开发商/1家监理公司/1家建设承建商以及相关专业工作持证上岗负责人之行业资质/资格证安然无恙。4年时间里，购房者在苏州市12345，苏州市住建局官方网站举报投诉反馈十多次，相城住建局信访科，相城住建局办公室来来回回举报投诉反馈要求监管执法作为奔波十多次仍无果而终，相城住建局工作人员还故意阻碍购房者向其局长书记高层领导反馈问题请求执法作为。而且奸商们对人民法院判决结果直接拒不执行，拒不整改，为交付人为设置重重障碍。导致购房者200万资金投入在4年时间里形同归零，综合损失惨重！试问苏州，试问天下，天理国法何在？

广东竣工验收表24版 𐟓… 广东省房屋建筑工程竣工验收技术资料统一用表（2024版） 𐟓„ 新版：2024年1月 𐟓Š 见证取样检验报告”基础上增加表格样式，单独列为“检验检测报告”附册，为检测机构出具检验检测报告提供统一表格样式，以及供有关各方结合国家、省相关标准规范、设计要求、合同约定和政府主管部门的要求选用。附册未提供统一表格样式的，由检测企业根据相关的规范标准编制。 𐟓š 修订后的《统一用表（2024版）》共六章及一个附录一个附册，包括：第一章：工程建设前期主要法定基建程序文件第二章：工程质量监理用表第三章：施工管理和技术文件资料用表第四章：施工过程记录第五章：检验批、分项、分部（子分部）施工质量及分户验收用表第六章：单位工程竣工验收及备案文件附录：竣工图附册：检验检测报告 𐟏›️ 《统一用表（2024版）》由广东省住房和城乡建设厅负责管理，由广东省建筑业协会负责具体技术内容的解释。

未竣工备案房屋交付，开发商需承担逾期责任 𐟔【案件概述】沈某与某地产开发公司签订《重庆市商品房买卖合同》，购买了一套预售商品房，价格为566981.5元。合同约定，开发商应在2018年6月30日前将取得建设工程竣工验收备案登记证的商品房交付沈某。然而，在2018年8月26日，双方办理交接房手续时，交付的房屋并未取得竣工验收备案登记证。开发商随后支付了2018年6月31日至2018年8月27日的逾期交房违约金2834元。之后，该房屋一直未取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。沈某因此诉请开发商从2018年8月28日起至该房屋取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》止，按照合同约定标准支付逾期交房违约金。 𐟔【法院判决】重庆市巫溪县人民法院审理后认为，《重庆市商品房买卖合同》合法有效，对双方具有约束力。合同明确约定，交付房屋应取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。由于开发商至今未取得该证书，向沈某交付的房屋不符合合同约定，因此不构成有效交付。法院判决开发商承担逾期交房违约责任。开发商不服，提起上诉。重庆市第二中级人民法院审理后判决：驳回上诉，维持原判。 𐟔【裁判要旨】开发商将未取得工程竣工验收备案登记证的房屋交付购房者，不符合合同约定的房屋交付条件，构成逾期交房，应承担逾期交房违约责任。

2024年建筑资质新办全流程详解𐟏—️ 𐟑袀𐟒𜠦ƒ𓨦办理建筑资质？以下是详细的步骤指南：明确资质类别与等级：首先，企业需要根据自身的业务范围和发展规划，确定需要申请的资质类别和等级。资质分为施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三个序列。施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级；专业承包资质分为一级、二级、三级；劳务分包资质不分类别与等级。准备基础资料：企业需要准备齐全的基本资料，包括营业执照、企业章程、资质申请表等。根据所选的资质类别，还需准备相应的技术设备资料和人员资质证书等。收集人员与业绩证明：整理好技术负责人、职称人员及技术工人的职称证书、职业培训合格证书等，以及近三年的工程项目合同、中标通知书、竣工验收报告等业绩证明。登录系统，填写申请：登录当地住房和城乡建设部门官方网站或指定系统，填写资质申请表并上传电子版材料。提交申请，关注审核进度：提交申请后，需耐心等待审批部门的审核结果，并密切关注审核进度，及时补充或修改材料。现场核查与公示：通过预审后，主管部门将组织专家团队对企业进行现场核查，重点考察企业办公场所、技术设备、管理制度及人员配备等情况。核查通过后，主管部门会在官网进行公示，接受社会监督。领取资质证书，妥善保管：公示无异议后，企业将获得资质证书，需妥善保管并按规定使用资质证书。 𐟒ᠥ…𓤺Ž资质的转让，建筑资质证书本身是不可以转让的。可以通过企业间的合并、分立、重组等方式实现资质的变更。企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。

无锡毛坯房验房攻略：这些细节你注意了吗？ 𐟏ᠩꌦˆ🥏輦露ꦊ€术活，尤其是毛坯房，无锡的吴女士决定自己验房，但苦于缺乏经验。别担心，今天我就来给大家分享一些毛坯房验房时需要注意的关键点，帮你避开那些常见的坑！证件检查 𐟓œ 首先，别忘了检查“三书一证一表”，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这些证件可是缺一不可的，少了哪个都不行。准备工具 𐟛 ️ 验房前，准备好以下工具：空鼓锤、万用表、水桶、卷尺、测距仪、塞尺、计算器、胶带纸、测电笔、记号笔、小本子、便签纸、水管压力表、钢尺、喷水壶、扫帚等。这些工具能帮你全面检查房屋的各个角落。门窗验收 𐟚ꊩ—觪—的检查也很重要：看看有没有磕碰、磨损、变形的情况。门窗是否稳固周正，开关时有没有异响。窗门框的密封性如何，有没有漏风。窗台是否平滑、完好，有没有裂缝或浸水。地面验收 𐟌 地面的检查也不能忽视：看看地面有没有空鼓开裂的情况。地面是否有积水或水渍。墙面验收 𐟧𑊥♩⧚„检查包括：屋顶和承重墙有没有裂痕，有没有安全隐患。墙身和墙角接位有没有裂痕、水渍或空鼓。屋顶验收 ⛰️ 屋顶的检查有：屋顶有没有裂痕，特别是如果裂痕和墙角呈45度斜角，说明有结构问题。顶棚有没有长霉或水渍的痕迹。电路验收 𐟔Œ 电路的检查包括：电闸机电表在户外的，拉闸后是否完全断电（主要看能否控制各个电源），户内有分闸的，拉闸后，分支线路是否完全断电。看看线管入盒是否安装了锁口，盒内有没有建筑渣土或妨碍线路安全的杂物。各个开关和插座是否牢固。给排水验收 𐟒犧𛙦Ž’水系统的检查有：各管道水压试验报告。现有阀门和龙头的检查。所有排污管是否有蓄水防臭弯头。小结 𐟓 刚交付的房子，一定要先验房！验房的目的是给房屋做个体检，检查各项工程的质量，评估房屋当前的状态。有些无良开发商可能会偷工减料，施工不规范，导致房屋出现空鼓、地面不平整、墙面开裂、钢筋外露等问题。通过专业验房能够及时发现问题，降低购房风险，避免后期装修过程中因整改而产生的不必要开支。因此，新房验收是至关重要的。如果自己不放心，可以请专业的验房师来帮忙验房。希望这些信息对你有帮助！每天学习一点验房知识，每天都能涨芝士！

交房公告登报需要什么手续交房公告登报手续一般需要准备登报的内容盖公章。在房地产市场中，交房公告是指开发商在完成房屋建设并通过验收后，正式通知购房者可以开始办理收房手续的公告。这一步骤不仅是开发商履行合同义务的重要环节，也是购房者权益得以实现的标志。为了确保信息的公开透明和广泛传播，开发商往往选择通过登报的方式发布交房公告。那么，交房公告登报需要哪些手续呢?本文将为您详细解读。现在登报可以通过支付宝搜索框输入企八方在小程序线上办理。根据系统提示按照要求填写信息就可以。首先，我们需要了解登报的基本流程。登报是将某一信息通过报纸等媒体向公众发布的法律行为。在中国，登报通常由专业的广告公司或者报社的广告部门负责操作。登报的信息内容必须真实、准确，不得含有违法违规内容。对于交房公告登报而言，主要需要以下几个步骤：准备材料：开发商需要准备交房公告的内容，包括但不限于项目名称、交房时间、交房地点、注意事项等信息。此外，还需要提供公司的营业执照副本、法人身份证明等相关证件的复印件，以便于报社核实信息的真实性。选择媒体：1.打开支付宝，搜索框中输入【企八方】。 2.点击进入“自助登报”，切换到您所在的城市。 3.在自助登报页面，搜索或选择您要登报的类型。 4.选择好登报的证件类型后，按照模板格式填写您的登报内容。 5.页面下滑到收件人信息的填写，按照要求进行填写，就可以收到邮寄的报纸了。确认刊登：在费用支付完成后，报社会安排公告的排期和版面。开发商应在公告刊登前再次确认内容的正确性，并在公告发布后保留好报纸样本，作为法律文件的一部分。需要注意的是，除了登报之外，开发商还应通过其他渠道如官方网站、微信公众号、短信通知等方式同步发布交房公告，以确保所有购房者都能及时获取信息。总结来说，交房公告登报是一项严谨的法律行为，它不仅关系到开发商的品牌形象，更涉及到广大购房者的切身利益。因此，开发商在进行交房公告登报时，务必遵循相关法律法规，严格按照规定的程序办理，确保公告的合法性和有效性。同时，购房者也应密切关注交房公告的发布，以便及时做好收房的准备工作。

房屋水管保修期相关规定房屋水管保修期为2年。 1. 不同工程的保修期限 - 地基基础等工程：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 - 防水工程：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，是5年。 - 供热供冷系统：为2个采暖期、供冷期。 - 水管等工程：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。 2. 其他项目：其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 3. 保修期起算：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

商品房保修期，何时算起？ 𐟤” 你是否在疑惑，你购买的商品房的保修期到底是从什么时候开始计算的呢？是工程竣工之日还是交房之日？𐟤𗢀♂️ 𐟏ᠥ•†品房的保修期实际上分为两个阶段：开发商对建设单位的保修期，以及开发商对购房者的保修期。 𐟓œ 根据《房屋建筑工程质量保修办法》第八条的规定，房屋建筑工程的保修期是从工程竣工验收合格之日起计算的。 𐟓œ 而根据《商品房销售管理办法》第三十三条，住宅的保修期则是从开发商将竣工验收的住宅交付给用户之日起开始计算的。 𐟎‰€以，对于我们广大业主来说，只需要记住，你的住宅维修期是从开发商交付给你之日起计算的就可以了。𐟓…