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济南建设厅官方网站直播_济南建设厅官方网站登入(2024年12月全新视觉)

内容来源：北京东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

济南建设厅官方网站

2024年山东保障房计划：济南青岛领头 𐟏 山东省住房和城乡建设厅、发展和改革委员会以及财政厅最近联合发布了《关于公布2024年山东省保障性租赁住房、公租房保障、城中村改造和配售型保障性住房计划任务的通知》。2024年，山东计划新开工（筹集）47225套保障性租赁住房，公租房筹集500套，租赁补贴发放给53697户家庭，城中村安置房新开工218195套，保障性住房新开工12000套。 𐟔蠥œ褿障性租赁住房建设中，济南和青岛各自新开工（筹集）了15000套，占据了总计划的63.5%。潍坊、烟台和淄博三市合计新开工（筹集）了10212套。与2023年相比，2024年山东未列入棚户区改造计划，全部为城中村改造，主要集中在济南和青岛两市。济南计划新开工安置房101704套，基本建成7156套；青岛计划新开工116491套，基本建成34340套。 𐟏⠲024年1月，山东省住房城乡建设工作会议召开，济南和青岛各建设了4000套配售型保障性住房，总共8000套。根据通知，济南和青岛调整为各建设6000套配售型保障性住房。目前，两市首批配售型保障性住房项目均已开工。 𐟓… 根据通知，2024年山东省保障性租赁住房、公租房保障、城中村改造和配售型保障性住房计划已经省政府同意，并报住房和城乡建设部等部委纳入国家计划。各市需在2024年5月20日前公布当地2024年度计划和项目清单，并抓好项目推进，确保按期完成年度任务。 𐟓Š 租赁补贴发放分为公租房和保障性租赁补贴。在全省租赁补贴发放计划中，济南发放计划最多，为20500户。其中，公租房租赁补贴发放500户、保障性租赁补贴发放2000人。青岛市计划发放租赁补贴10000户，全部为公租房租赁补贴。

济南德式老建筑，历史韵味𐟏›️ 探索济南经四路394号的德式老建筑，感受历史的韵味。这座建筑曾是省建设厅的旧址，如今被许多人亲切地称为“德国洋行”。𐟏›️ 这座三层高的西式洋楼，坐南朝北，平面呈矩形，东西长17.5米，南北宽14.9米。砖石结构，石砌墙基，展现出坚固而典雅的美感。𐟪芊建筑的入口位于南北立面的中部，北主入口外有四根西洋柱支撑的门厅，显得庄重而大气。南面设有阳台，券柱式设计，下面有砖砌横杆，配合“凸”字形的窗户，别具一格。𐟪Ÿ 东西立面在靠近南侧的竖向方向也设有“凸”字形窗户，其他部分则为矩形窗户。内部每层沿入口方向为过廊，两侧各有两个房间，全为木地板，木楼梯。楼梯间位于过廊南头，为双跑楼梯，增添了一份古典韵味。𐟪ž 整个建筑外立面抹砂浆装饰，更显质感和历史感。2013年12月20日，这座建筑被济南市政府公布为第四批市级文物保护单位，成为城市记忆的一部分。𐟏›️ 跟随历史的脚步，探索这座德式老建筑的魅力吧！

济南解放阁：红色记忆的见证在济南的护城河北岸，有一座雄伟的建筑——解放阁。它静静地矗立着，承载着这座城市的红色记忆与荣光。解放阁的历史可以追溯到清朝末年，当时济南城墙上建有一座魁星阁，也叫“三角楼”。然而，随着科举制度的终止，魁星楼逐渐失去了其原有的功能，又因年久失修，于20世纪30年代初被拆除。 1931年，在魁星楼原址上，山东省建设厅气象测候所建设竣工。这座气象测候所曾每日进行气象观测和电报发送等工作，为当时的气象事业发挥了一定的作用。但在1948年济南战役打响后，这里被炸毁，成为了济南解放的重要见证。 1948年9月16日至24日，经过八个昼夜的激烈攻坚作战，中国人民解放军华东野战军攻克了国民党军重兵守备的济南。华东野战军山东兵团于9月24日拂晓首先在解放阁所在的位置登城突破，当日便肃清内城国民党守军，攻克了济南。这一战役的胜利，使华东、华北两大解放区连成一片，对济南解放乃至全国的解放战争都具有重大的意义，济南战役也成为人民解放军攻克敌人重点设防的大城市的开始，揭开了解放战争战略决战的序幕。为了纪念济南战役的胜利，1963年，济南市利用原内城东南城角，砌筑台基。1965年，解放阁台基在解放济南的突破口上建成，原华东野战军司令员陈毅元帅亲自题写阁名，鎏金的“解放阁”三字石刻和牌匾，分别镶嵌在台基西、南两侧和高悬阁之二层门额。不过，由于历史的原因，此后很长一段时间一直是有台无阁。直到1985年5月，济南市重新动工，在台基上兴建阁楼，并于1986年9月正式落成。如今的解放阁通高30米，面积620平方米，台基高10米，面积2150平方米。整个建筑物采用中国古典建筑形式，以南北向为中轴，呈四面八方形。阁楼下层为纪念厅，外墙用花岗岩砌成，内墙用硬木护壁直至顶部，厅内展示着济南战役期间的革命文物。厅中央耸立着一座3米高的解放军攻城战士群雕——济南战役英雄群像。纪念厅的外墙上还镶嵌着8幅总长35米的灰色大理石浮雕，生动地描绘了济南战役的场景。二层为观瞻厅，主要色调是淡黄色，地面铺有黄色大理石，四周石墙中部高度以上设计了带有民族风格的灯笼窗，并镶嵌了大面积玻璃，游客在此可欣赏到泉城的美丽景色。解放阁不仅是一座建筑，更是一种精神的象征。

力挺工程“卫士”，济南将试点质量安全纳入监理费不可竞争费用近日，山东省住房和城乡建设厅、山东省交通运输厅、山东省水利厅联合印发《推进建设工程监理行业高质量发展若干措施》，有效发挥工程监理在施工质量和安全生产中的管控作用。11月15日，记者从山东省住房和城乡建设厅举行的新闻通气会现场了解到，济南市积极推广应用无人机、管道内窥机器人、智慧安全帽等智慧监理技术手段和工作举措，并将选取部分试点项目，鼓励企业将工程质量安全纳入监理费不可竞争费用。

山东省取消事业编的41个部门名单山东省取消事业编的部门名单如下： 𐟓œ 社会保障厅印刷所 𐟏⠥𑱤𘜧œ建设厅招待所 𐟏堥𑱤𘜧œ粮油工程设计院 𐟏⠥𑱤𘜧œ粮食局招待所 𐟏⠥𑱤𘜧œ粮食批发市场 𐟏堥𑱤𘜧œ科学器材供应服务站 𐟏堥𑱤𘜧œ假肢矫形康复中心 𐟏⠥𑱤𘜧œ经济开发投资公司 𐟏堧侤𜚤🝩šœ厅印刷所 𐟏⠥𑱤𘜧œ建筑科学研究院 𐟏⠥𑱤𘜧œ建筑设计研究院 𐟏⠥𑱤𘜧œ交通规划设计院 𐟏⠥𑱤𘜧œ水利厅招待所 𐟏⠥𑱤𘜧œ农业厅招待所 𐟏⠥𑱤𘜧œ农业优质产品开发服务中心 𐟏堥𑱤𘜧œ农业厅印刷所 𐟏⠤𘜥𙳦𙖦𒳨Ÿ𙨂𒨋—试验场 𐟏⠥𑱤𘜧œ水产设计院 𐟏堧瑥�Š€术研究所 𐟏⠥𑱤𘜧œ对外贸易经济合作厅招待所 𐟏堥𑱤𘜧œ对外贸易经济合作厅印刷所 𐟏堥𑱤𘜧œ卫生和计划生育委员会招待所 𐟏堥𑱤𘜧œ生物制品研究所 𐟏⠥𑱤𘜧œ环境保护科学研究设计院 𐟏⠥𑱤𘜥䖤𚋦œ务处 𐟎堥𑱤𘜧”𕥽𑥈𖧉‡厂 𐟎堥𑱤𘜧”𕥽𑦴—印厂 𐟓𚠥𑱤𘜧œ广播电视信息网络中心 𐟛’ 山东广播电视物资供应站 𐟓„ 山东省工商行政管理局印刷所 𐟔젥𑱤𘜧œ质量技术监督局仪器供应站 𐟏ž️ 山东省旅游工程设计院 𐟚— 山东省省级机关汽车中心 𐟏蠦𕎥—东郊饭店 𐟏蠦𕎥—山东宾馆 𐟏堥𑱤𘜧œ人民防空建筑设计院

海报新闻首席记者张稳济南报道 10月10日上午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，解读《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》。上述通知共提出19条具体贯彻落实措施。从需求端来看，共有4条举措，包括统一个人住房贷款最低首付比例、降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款服务、全力支持完成保交房攻坚战任务。从供应端来看，有11条措施，包括延长两项房地产金融政策文件期限、支持有条件的企业市场化收购房企土地、优化保障性住房再贷款政策、扩大房地产“白名单”机制覆盖范围、加大问题项目修复推送“白名单”力度、提高“白名单”项目贷款审批和发放效率、支持开展并购贷款业务、加大“三大工程”政策推进力度、提高其他房地产金融政策支持效能、用好降准释放资金支持有效融资需求、用足交易所债券政策支持房地产企业融资。此外，还有4条保障性措施，包括完善落实银行机构尽职免责制度、保障金融机构债权安全、强化住房类资金奖惩激励导向作用、加强金融支持政策措施督导落实。具体如下：一、统一个人住房贷款最低首付比例各市通过山东省市场利率定价自律机制，因城施策确定最低首付款比例，自2024年10月1日起，指导金融机构发放商业性个人住房贷款按照最低首付比例15%执行，具体首付款比例由商业银行根据客户风险状况和意愿，与客户协商确定。二、降低存量个人住房贷款利率组织商业银行于2024年10月份统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。完善商业性个人住房贷款利率定价机制，促进降低存量房贷利率。三、优化新发放个人住房贷款服务取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。商业性个人住房贷款借款人自主选择固定利率或浮动利率作为定价方式，与金融机构协商约定重定价周期，更好满足刚性和改善性住房需求。四、延长两项房地产金融政策文件期限按照国家有关规定延长《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号）中存量融资展期和经营性物业贷款两项政策的适用期限至2026年底，督促金融机构抓好落实。五、支持有条件的企业市场化收购房企土地在将部分地方政府专项债券用于符合条件的土地储备的基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量土地，缓解房企资金压力。六、优化保障性住房再贷款政策完善收购配套支持政策，促进出售主体与收购主体达成一致合作。加强政策传导解读，及时将各地按照“以需定购”原则确定的储备项目库推送至金融机构，组织金融机构做好对接，尽快实现贷款投放。对于金融机构发放的符合要求的贷款，人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。七、扩大房地产“白名单”机制覆盖范围将“白名单”机制逐步作为合规房地产项目的主要融资渠道，推动更多房地产项目进入“白名单”，实现“应进尽进”，健全完善“白名单”统计制度。八、加大问题项目修复推送“白名单”力度各市房地产融资协调机制要用好最新的“5+5+1”条件标准以及已出台的各类政策工具，支持问题项目修复，指导房企通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善现金流，尽快达到“白名单”条件标准，修复一个、消化一个。要加强与各地公安、司法部门沟通对接，用好最高人民法院司法解释，以更大力度修复解决项目涉法涉诉问题。九、全力支持完成保交房攻坚战任务对“白名单”中的保交房攻坚战项目，相关银行机构要主动做好与房地产企业、城市协调机制的对接沟通，逐项目打开分析，掌握真实融资情况，推动解决存在的问题。要全力满足已审批项目融资需求，做到“应贷尽贷”，确保攻坚战项目贷款投放与项目建设交付进度相匹配。十、提高“白名单”项目贷款审批和发放效率指导银行机构建立绿色通道，优化贷款审批和发放流程,缩短审批和放款时限。对已审批项目，要按照工程进度及时放款；对已审批但未放款项目，要建立台账，强化银企对接，金融监管和住房城乡建设部门要双向推动，解决制约贷款投放的问题，促进“白名单”项目尽快放款。十一、支持开展并购贷款业务在不新增地方政府隐性债务前提下，支持银行对地方国企提供并购贷款，用于补充被抽调挪用的预售资金。额度可以超过收购交易价款的60%，期限最长可为7年。对济南、青岛、威海、临沂、德州、聊城等重点城市纳入保交房攻坚战的项目，在项目剩余货值能够覆盖增量融资且新增资金实现“后进先出”的前提下，支持银行发放并购贷款用于补足项目的资本金缺口，由地方国企作为借款人承担还款责任。十二、加大“三大工程”政策推进力度加强政策协同配合，相关部门要完善工作推进机制，合力解决项目推进中的困难和问题。指导金融机构加大项目对接力度，充分挖掘“三大工程”的有效信贷需求，推动贷款投放尽快形成实物工作量。用足用好新增抵押补充贷款额度，密切监测政策实施情况，推动金融资源更快、更多惠及“三大工程”项目主体。十三、提高其他房地产金融政策支持效能鼓励银行机构综合运用经营性物业贷款、保函置换预售监管资金、开发贷款展期等金融工具，在确保金融债权安全的前提下，更加精准高效满足房地产企业的合理融资需求。十四、用好降准释放资金支持有效融资需求指导各金融机构落实2024年9月27日下调存款准备金率0.5个百分点的政策要求，运用降准释放资金加大对包括房地产开发贷款、个人住房贷款等在内的实体经济有效融资需求支持力度。十五、用足交易所债券政策支持房地产企业融资支持符合条件的房地产企业发行债券融资。梳理工业园区、保障性租赁住房、消费类基础设施等资产情况，支持符合条件的企业发行REITs盘活存量资产，优化债务结构。十六、完善落实银行机构尽职免责制度指导银行机构结合本行实际，制定尽职免责具体实施细则，细化正负面清单和执行标准。要明确对于房地产企业出现阶段性风险但项目符合贷款标准的，开展业务的分支机构和人员可根据尽职免责制度予以免责，在绩效考核中应将相关因素予以合理剔除。要将尽职免责制度传达至基层机构和人员，切实落实到位。十七、保障金融机构债权安全各市房地产融资协调机制要推动“白名单”项目单独建账核算、封闭运作管理，项目间资金不得混同。指导银行机构按照市场化、法治化原则，评估房地产项目融资需求，独立评审、自主决策。做实贷款“三查”，防止贷款违规挪用。十八、强化住房类资金奖惩激励导向作用各市房地产融资协调机制相关成员单位要优化业务受委托银行考核办法，对支持“白名单”项目融资的银行，在住房公积金、住宅维修资金、商品房预售资金等存放和银行考核赋分上加大权重，引导受委托银行主动配合房地产开发融资、保交房等重点工作。要对工作不积极的银行实行负面惩戒，对考核排名靠后的银行按照考核管理办法，缩减各类资金存放规模；对落实上级部署不力、支持房地产融资滞后的，要在业务承办银行招标委托中予以剔除，对情况严重的相关部门（单位）要依法依规约谈。十九、加强金融支持政策措施督导落实各级各有关部门要进一步强化结果导向、目标导向，加强金融支持房地产市场止跌回稳有关政策措施的日常监测和定期评估，实行“半月一调度、一月一通报”，对进度迟滞、工作成效不明显的市、县（市、区）和金融机构要进行约谈督办，切实推动金融支持房地产市场政策措施落地见效

1956年8月，一个解放军少尉副连长脱下军装，按18级干部标准转业到福建地方。在厅属建筑公司任保卫科干事，拿着66块钱的月工资。经人介绍，次年娶了一个仙游的姑娘，过起了令人羡慕的小日子。 1956年8月，福建省的一座建筑公司迎来了一位特殊的新员工。他是李文祥，曾是一名解放军少尉副连长。转业后的他，每月拿着66块钱的工资，过上了相对稳定的生活。对于李文祥来说，军旅生涯的硝烟远去了，平静的生活似乎刚刚开始。 1962年，中国经历了一段艰难的时期。三年自然灾害和“大跃进”带来的经济困难，使得国家不得不采取一系列紧急措施，号召干部精简支农，支援农村农业生产。当这个消息传到李文祥耳中时，他内心的平静瞬间被打破。他坐在简陋的办公室里，手中捏着报纸，神情严肃。这不是一次简单的决定。回农村，意味着放弃商品粮，放弃舒适的生活，重新回到土地贫瘠的故乡，做一个普通农民。他的妻子陈宝珍，此时刚刚适应了福建的生活。这个仙游姑娘嫁给李文祥后，日子虽然不富裕，却也算过得平淡而幸福。面对如此艰难的选择，李文祥的思绪飞回了1948年的济南战役。那时，他还只是个年轻的新兵。团长需要组织敢死队，党员出列，李文祥却主动站了出来。他不是党员，但他是一个战士。面对严密的敌火网，他扛起炸药包，冲向城门。炸药爆炸的瞬间，敌人坚固的防线被撕裂，济南城门洞开。这些记忆深深刻在他的脑海里。在那时，他选择了冲锋；在1962年，他也必须再次做出选择。最终，李文祥没有犹豫。他第一个报名，决定响应国家号召，放弃干部身份，回到自己的老家河南濮阳范县白衣阁乡，成为一名普通的农民。陈宝珍虽然有些不舍，但她默默收拾行李，决定陪着丈夫一起回乡。回到范县的第一天，李文祥和陈宝珍面对的不是亲切的故乡，而是一片贫瘠的土地。他们没有房子，只能暂住在村口一座破旧的庙里。冬天寒风刺骨，夏天蚊虫滋扰，生活的艰苦远超他们的想象。面对这样的环境，李文祥没有退缩。他从军队带回了勇气和担当，决定带领村民们一起改变现状。他将所有积蓄拿出来，买了500斤麦种分发给大家。他说服村民们开渠引水，改种水稻。李文祥深知，这不是一场轻松的战斗。他日复一日地忙碌在田间地头，观察麦苗的生长，向专家请教，学习新的农业技术。在酷暑中，他黑瘦的脸庞总是挂着汗珠，手把手教村民如何插秧。有人不理解，问他：“这么辛苦，值得吗？”李文祥笑着回答：“种粮食难道会比打仗攻下一个山头还难？” 在这一过程中，李文祥不仅带领村民们走上了致富的道路，还不忘帮助村里的孤儿和困难户。村里的董安宝是个智力低下的孤儿，李文祥像对待亲人一样对待他，送吃送穿。有一年，村民赵相荣为儿子娶媳妇，家中却连办婚礼的钱都没有。李文祥毫不犹豫地拿出200元积蓄解了他们的燃眉之急。然而，他自己的家里却因为没有钱，连过年都只能吃萝卜馅的饺子。李文祥的无私奉献让村民们感动不已，但他家却因长年资助别人，反而成为了村里的“贫困户”。事实上，李文祥本有机会离开贫苦的农村。1983年，福建省建设厅派人到范县找到他，准备接他回福建，恢复他的干部身份。看到李文祥家里简陋的三间破房，这些干部惊呆了。但李文祥却坚定地拒绝了：“我放不下乡亲们，我还是留在这里吧。” 这并不是李文祥唯一一次拒绝优待。民政部门曾多次要求他上报个人资料，以发放老党员补助金，但他从未主动申请。李文祥甚至在2011年河南省委书记卢展工来访时，也从未提及自己的战功。直到卢展工无意中发现了他珍藏的军功章，才得知他曾是济南、淮海等战役中的战斗英雄。 2017年，李文祥因病去世，享年92岁。当年的老战士走完了他的一生。这个曾经冲锋陷阵、屡立战功的英雄，选择在和平年代扎根农村，默默奉献。他的葬礼那天，濮阳的村民、各级领导、自发前来的市民挤满了陵园悼念大厅。大家都在缅怀这位曾为国家、为村庄倾尽一生的大好人。李文祥的一生，是平凡中的伟大。他用实际行动告诉我们，真正的英雄，永远不会追求个人的荣誉，而是用一腔热血为家国奋斗。

【楼市限购已近尾声，全国仅剩5地仍部分执行】9月29日晚，伴随着存量房贷利率调整日期确定，上海、广州、深圳接连发布公告，官宣楼市松绑大动作。9月30日晚，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。其中，广州全面取消限购；上海提出，在沪缴纳社会保险或个人所得税满3年，在购买住房套数方面不受户籍限制；深圳提出非当地户籍在非核心区买1套房无需提供证明；北京则对非京籍家庭购房社保或个税年限予以调减。 9月30日，河南省住房城乡建设厅联合省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出取消商品住房限制政策等20条措施，明确购买商品住房无需审核购房人资格。 2010年底至2011年初，北京、广州等地陆续出台限购政策，中国重点城市楼市限购已走过14年。近年来，各大城市为楼市松绑的消息不绝于耳，2023年，南京、济南、郑州、武汉等相继取消限购。至此，全国仅剩北京、上海、深圳、天津、海南5省市仍部分执行限购政策。

10月10日上午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，介绍新出台的《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》（以下简称《通知》）。《通知》共19条，涉及统一个人住房贷款最低首付比例、降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款服务等。具体如下：一、统一个人住房贷款最低首付比例各市通过山东省市场利率定价自律机制，因城施策确定最低首付款比例，自2024年10月1日起，指导金融机构发放商业性个人住房贷款按照最低首付比例15%执行，具体首付款比例由商业银行根据客户风险状况和意愿，与客户协商确定。二、降低存量个人住房贷款利率组织商业银行于2024年10月份统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。完善商业性个人住房贷款利率定价机制，促进降低存量房贷利率。三、优化新发放个人住房贷款服务取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。商业性个人住房贷款借款人自主选择固定利率或浮动利率作为定价方式，与金融机构协商约定重定价周期，更好满足刚性和改善性住房需求。四、延长两项房地产金融政策文件期限按照国家有关规定延长《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号）中存量融资展期和经营性物业贷款两项政策的适用期限至2026年底，督促金融机构抓好落实。五、支持有条件的企业市场化收购房企土地在将部分地方政府专项债券用于符合条件的土地储备的基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量土地，缓解房企资金压力。六、优化保障性住房再贷款政策完善收购配套支持政策，促进出售主体与收购主体达成一致合作。加强政策传导解读，及时将各地按照“以需定购”原则确定的储备项目库推送至金融机构，组织金融机构做好对接，尽快实现贷款投放。对于金融机构发放的符合要求的贷款，人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。七、扩大房地产“白名单”机制覆盖范围将“白名单”机制逐步作为合规房地产项目的主要融资渠道，推动更多房地产项目进入“白名单”，实现“应进尽进”，健全完善“白名单”统计制度。八、加大问题项目修复推送“白名单”力度各市房地产融资协调机制要用好最新的“5+5+1”条件标准以及已出台的各类政策工具，支持问题项目修复，指导房企通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善现金流，尽快达到“白名单”条件标准，修复一个、消化一个。要加强与各地公安、司法部门沟通对接，用好最高人民法院司法解释，以更大力度修复解决项目涉法涉诉问题。九、全力支持完成保交房攻坚战任务对“白名单”中的保交房攻坚战项目，相关银行机构要主动做好与房地产企业、城市协调机制的对接沟通，逐项目打开分析，掌握真实融资情况，推动解决存在的问题。要全力满足已审批项目融资需求，做到“应贷尽贷”，确保攻坚战项目贷款投放与项目建设交付进度相匹配。十、提高“白名单”项目贷款审批和发放效率指导银行机构建立绿色通道，优化贷款审批和发放流程,缩短审批和放款时限。对已审批项目，要按照工程进度及时放款；对已审批但未放款项目，要建立台账，强化银企对接，金融监管和住房城乡建设部门要双向推动，解决制约贷款投放的问题，促进“白名单”项目尽快放款。十一、支持开展并购贷款业务在不新增地方政府隐性债务前提下，支持银行对地方国企提供并购贷款，用于补充被抽调挪用的预售资金。额度可以超过收购交易价款的60%，期限最长可为7年。对济南、青岛、威海、临沂、德州、聊城等重点城市纳入保交房攻坚战的项目，在项目剩余货值能够覆盖增量融资且新增资金实现“后进先出”的前提下，支持银行发放并购贷款用于补足项目的资本金缺口，由地方国企作为借款人承担还款责任。十二、加大“三大工程”政策推进力度加强政策协同配合，相关部门要完善工作推进机制，合力解决项目推进中的困难和问题。指导金融机构加大项目对接力度，充分挖掘“三大工程”的有效信贷需求，推动贷款投放尽快形成实物工作量。用足用好新增抵押补充贷款额度，密切监测政策实施情况，推动金融资源更快、更多惠及“三大工程”项目主体。十三、提高其他房地产金融政策支持效能鼓励银行机构综合运用经营性物业贷款、保函置换预售监管资金、开发贷款展期等金融工具，在确保金融债权安全的前提下，更加精准高效满足房地产企业的合理融资需求。十四、用好降准释放资金支持有效融资需求指导各金融机构落实2024年9月27日下调存款准备金率0.5个百分点的政策要求，运用降准释放资金加大对包括房地产开发贷款、个人住房贷款等在内的实体经济有效融资需求支持力度。十五、用足交易所债券政策支持房地产企业融资支持符合条件的房地产企业发行债券融资。梳理工业园区、保障性租赁住房、消费类基础设施等资产情况，支持符合条件的企业发行REITs盘活存量资产，优化债务结构。十六、完善落实银行机构尽职免责制度指导银行机构结合本行实际，制定尽职免责具体实施细则，细化正负面清单和执行标准。要明确对于房地产企业出现阶段性风险但项目符合贷款标准的，开展业务的分支机构和人员可根据尽职免责制度予以免责，在绩效考核中应将相关因素予以合理剔除。要将尽职免责制度传达至基层机构和人员，切实落实到位。十七、保障金融机构债权安全各市房地产融资协调机制要推动“白名单”项目单独建账核算、封闭运作管理，项目间资金不得混同。指导银行机构按照市场化、法治化原则，评估房地产项目融资需求，独立评审、自主决策。做实贷款“三查”，防止贷款违规挪用。十八、强化住房类资金奖惩激励导向作用各市房地产融资协调机制相关成员单位要优化业务受委托银行考核办法，对支持“白名单”项目融资的银行，在住房公积金、住宅维修资金、商品房预售资金等存放和银行考核赋分上加大权重，引导受委托银行主动配合房地产开发融资、保交房等重点工作。要对工作不积极的银行实行负面惩戒，对考核排名靠后的银行按照考核管理办法，缩减各类资金存放规模；对落实上级部署不力、支持房地产融资滞后的，要在业务承办银行招标委托中予以剔除，对情况严重的相关部门（单位）要依法依规约谈。十九、加强金融支持政策措施督导落实各级各有关部门要进一步强化结果导向、目标导向，加强金融支持房地产市场止跌回稳有关政策措施的日常监测和定期评估，实行“半月一调度、一月一通报”，对进度迟滞、工作成效不明显的市、县（市、区）和金融机构要进行约谈督办，切实推动金融支持房地产市场政策措施落地见效。（中国人民银行山东省分行、省委金融办、山东金融监管局、青岛金融监管局、省住房城乡建设厅、山东证监局、青岛证监局）