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苏州市建设局网站新上映_苏州市建设局官网网站(2024年12月抢先看)

内容来源：北京东为网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

苏州市建设局网站

继续向人民法院起诉住建局行政渎职不作为乱作为和无效作为。被告1：江苏省苏州市相城区住房和城乡建设局质安主任：刘名 0512 85182372 局长：周建明地址：江苏省苏州市相城区澄阳街道苏州市相城区澄阳街道行政中心6号楼电话： 0512 85182362 0512 85182368 被告2：江苏省苏州市住房和城乡建设局局长：王晓东地址：江苏省苏州市姑苏区锦帆路239号电话：0512-65211569 0512-65119331 0512-65215295 诉讼请求： 1：判令苏州市相城区住建局依法履行行政监督监管职能，责令灏溢房地产开发有限公司对所开发的拾鲤花园16-803房屋建设问题限期1个月内以行业建设国家标准为准彻底整改。 2：判令苏州市相城区住建局就向事实未竣工楼盘开具竣工验收备案和交付使用通知书而导致原告合法权益严重受损的违法违规行政行为向原告出具书面谅解请求书，并当面公开道歉。 3：判令苏州市相城区住建局向原告补全从2020年10月至今的关联房屋验收40点问题投诉处理的所有整改通知表单并提供给原告用于向灏溢房地产公司参照整改内容督导整改。 4：判令苏州市相城区住建局向原告赔偿精神损失费1000元人民币。 5：判令苏州市住建局作为相城区住建局相关工作的上级主管监督职能部门承担前述4点连带责任。 6：判令两被告承担本诉讼的全部诉讼费用和其他相关费用。事实理由：相城区住建局在2020年9月27日向事实并未竣工的新建楼盘苏州市相城区漕湖招商拾鲤花园2期建设开发项目工程明显违背未完工事实，故意向开发商违法违规开具核批了建设工程竣工验收备案和房屋交付使用通知书，直接错误纵容并导致开发商灏溢房地产有限公司在2020年9月27日-30日期间将事实并未竣工且明显不符合国家行业建设施工验收标准的不合格的存在大量事实问题的房屋及小区楼盘向原告万春雷强行交付，直接导致原告和开发商验房工程师吕军以及开发商代表尹学良在16-803房屋现场验视验收过程中发现并书面签字记录确认了多达40多处问题，其中包括小区16栋楼宇地面雨水排水系统未按设计图纸施工；地下车库楼道/墙面/地库地面/车位等区域仍处于施工状态；16-803楼顶屋面未严格按照国家行业标准要求建设施工排水找坡/未施工屋面防水工程，这直接导致平屋顶严重积水和顶层屋内漏水问题发生；16-803屋内粉刷施工和地面施工并未完成；16-803消防栓门与楼梯扶手干涉根本就无法打开，全小区未通消防水；小区房间内通信屏蔽未覆盖手机信号；16-803卫生间三通接头未按行业安装标准施工被浇筑在卫生间楼板内等严重的问题。以上问题开发商代表尹学良，验房工程师吕军和原告万春雷在交付通知书和验收表单上皆予以了记录并多方签字确认，并且原告明确表示工程未竣工拒绝接受此问题小区和16-803房屋，吕军/尹学良也已签字同意。原告第一时间向被告相城区住建局下属质安监管科负责此商业住宅小区楼盘建设监督管理的刘名主任举报投诉反馈验收发现的数十个问题，同时在苏州市住建局官方网站持续举报投诉反馈问题。在长达4年时间内，苏州市住建局和相城区住建局官方和关联公职人员并未就原告举报投诉的事实问题依法依规向开发商灏溢房地产开发有限公司开具房屋问题整改通知书和有效履行问题房屋的监督整改责任，导致问题房屋在2024年11月仍未将问题全部整改好并依据合同验收交付约定有效交付给原告，相城区住建局刘名主任和开发商代表朱晓飞以及万春雷三方议定的让步接受赔偿方案，开发商也故意出尔反尔长期拖延不予兑现，导致问题房屋的验收交付事宜因为住建局无效监管和开发商故意拖延而完全处于长期停滞状态，给原告万春雷合法权益造成了极其严重的侵害。相城区人民法院就关联合同纠纷已经依据事实和证据判决灏溢房地产公司合同违约败诉并继续依照合同约定交付房屋，虽然已经进入强制执行阶段，但灏溢房地产公司至今对房屋问题拒不整改，多方协议拒不执行，导致问题房屋至今仍达不到合同约定的交付使用标准和让步接受标准，同时开发商还强迫万春雷为开发商承担长达4年未有效交付的16-803房屋物业管理费，否则就继续扣押16-803房屋钥匙，故意给验收交付增加非法侵权障碍，执意给万春雷造成更多巨大的其他损失，此过程中，万春雷持续向苏州市住建局和相城区住建局举报投诉，但两住建局官方皆未有效履行相关的行业监督管理职责。无论是违规非法向开发商核批下发竣工验收备案和交付通知书，以及事后针对万春雷的举报投诉内容的整改监督监管工作皆没有有效体现出应有的政府行政职能效果，直接和间接参与纵容开发商的非法侵权行为，未有效履行对开发商违法违规行为的约束管理职能。作为苏州市相关建设行业行政监管执法党政机关职能部门公职工作人员，更未对涉事的苏州灏溢房地产开发有限公司陆志乐/德持建设集团有限公司张伟/相城建设监理有限公司黄勇明显长期存在的公司和个人非法违规行为采取该有的行政监管和执法作为。原告为了尽快及时解决以上问题事宜，原告依法依规依流程和事实，从2020年至2024年这4年间多达20多次来往奔波于位于相城区行政中心的相城区住建局，数不清次数拨打苏州市住建局和相城区住建局相关工作电话，数十次在苏州市住建局官方举报投诉网站明确要求职能部门依法依规依流程对问题事实监督执法履职。但因为官方机构和职能部门故意渎职不作为或无效作为，至所有过程皆未达到该有的纠错效果，涉事房屋和涉事企业仍对万春雷合法权益造成严重侵害状态，同时此过程结果给原告万春雷身心精神健康和相关处理成本带来灾难性的综合影响。苏州市住建局和相城区住建局对此负有不可推卸的责任。原告认为，正是因为苏州市住建局和相城区住建局在房屋交付前的建设阶段包庇纵容了开发商，对施工中仍未竣工状态未尽到该有的行业监管监督行政职责，并错误且违法违规向问题小区核批竣工及交付使用通知书，直接导致了开发商交付问题房屋给原告权益造成重大损失和伤害，对此，苏州市住建局和相城区住建局官方负有不可推卸的责任。而相城区住建局官方在房屋验收后对原告反馈投诉的问题也未有效履行相关的行政监督监管责任，未向开发商开具整改通知书，直接导致开发商把严重问题拖延至2024年仍未解决，房屋仍未依照合同约定的标准交付给原告，给原告造成包括但不限于房屋租金/利息/处置售卖收益在内各种直接间接损失达100万元左右，对此苏州市住建局和相城区住建局官方负有不可推卸的责任。相关楼盘房屋合同纠纷民事诉讼审判内容结果卷宗可查：相城区人民法院（2022）苏0507民初6209号一审和苏州市中级人民法院（2023）苏05民终5369号希望人民法院查明事实，支持原告的诉讼请求。

装修结构改造遇难题？试试这些方法！最近家里装修，想在阳台楼板新开个洞口，结果发现审批过程真是让人头疼。住建局那边一直不给受理，真是让人心急如焚。后来经过一番折腾，终于找到了解决办法，分享给大家，希望能帮到同样遇到类似问题的你们。先找苏房安鉴 𐟏⊩斥…ˆ，我去了苏房安鉴，结果他们只愿意免费画2-3面隔墙。拆得多的话，那边的工程师就会开始跟你吵起来。我就问他能不能找他们老板做收费鉴定，结果他说需要原设计单位或者同级别的设计院出方案图纸。看来这条路是行不通了。去区住建局 𐟏›️ 于是，我直接去了区住建局。如果他们同意给你审批，他们会跟苏房安鉴的老板打招呼，然后再让你去找他们做安全性检测鉴定（当然是要收费的）。如果区住建局说你的情况他们不能审批，那你就需要自己研究一下《苏州市房屋使用安全管理条例》。信访之路 𐟓슥悦žœ确定自己符合条件，那就去市政府信访，让市住建局来压区住建局。信访其实很简单，打开苏州市人民政府网站，点击底部的“公众监督”，再点“我要写信”。在新窗口里，类别选“咨询”或者“投诉”，受理单位选“苏州市住房和城乡建设局”，填写主题和内容就行了。小结 𐟓 总的来说，遇到装修结构改造的问题，不要轻易放弃。先找苏房安鉴试试，不行就去区住建局，再不行就信访。希望这些经验能帮到你们，祝大家装修顺利！

【装配式政策|江苏│苏州市关于开展预制混凝土构件信息归集工作的通知】苏州市住房和城乡建设局关于开展预制混凝土构件信息归集工作的通知苏建函建〔2024〕338号各县级市（区）住建局（委）、苏州工业园区规建委，各有关单位：为加强我市预制混凝土构...网页链接

【苏州市商住一体拆迁赔偿标准文件】苏州市商住一体拆迁赔偿标准并非是完全统一和固定的。𐟔其赔偿通常会考虑多个因素。𐟔 𐟌Ÿ1.房屋的市场价值：这一般由专业的评估机构根据房屋的位置、面积、建筑结构、使用年限等因素进行评估。𐟔 𐟔岮商业经营损失补偿：𐟒쥦‚果商业部分有正常的经营活动，会根据经营状况、收益等给予相应的补偿。𐟔 𐟒3.搬迁安置费用：包括搬迁过程中的费用以及临时安置期间的费用。𐟔 具体的赔偿标准文件可能会因拆迁项目、区域以及政策的调整而有所不同。𐟔您可以通过以下途径获取准确和详细的信息：向苏州市相关的政府部门咨询，比如住房和城乡建设局；𐟓š𐟓š𐟓š或者查阅政府发布的官方通知、公告等文件。𐟔

【苏州保障性租赁住房新规征求意见，面积不超过70平方米】11月17日，江苏省苏州市住房和城乡建设局（地震局）近日编制了《苏州市保障性租赁住房建设实施办法》（征求意见稿），面向社会公开征求意见至11月28日。征求意见稿中提出，保障性租赁住房以小户型为主，原则上每套（间）建筑面积不超过70㎡。保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或者骗取优惠政策。保障性租赁住房的房源筹集主要通过新建、改建和存量纳入三种方式。详情：

【苏州：保障性租赁住房原则上每套不超过70㎡不得上市销售或者变相销售】财联社11月17日电，为有效增加保障性租赁住房供给，江苏省苏州市住房和城乡建设局（地震局）近日编制了《苏州市保障性租赁住房建设实施办法》（征求意见稿），面向社会公开征求意见至11月28日。征求意见稿明确，保障性租赁住房是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持，多主体投资、多渠道供给，主要面向在本市无房的新市民、青年人等群体供应的小户型、低租金的租赁住房。其中，无房，是指本人、配偶及未成年子女在本市行政区域范围内名下无自有产权住房。保障性租赁住房以小户型为主，原则上每套（间）建筑面积不超过70㎡。保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或者骗取优惠政策。征求意见稿中提出，保障性租赁住房的房源筹集主要通过新建、改建和存量纳入三种方式。

管海珉赴池州市考察调研 2024年10月23日上午，民力规划设计咨询集团董事长管海珉、中国科大生命科学院原院长滕脉坤、安徽碳中和研究院副院长黄圣受邀前往池州市。池州市政府副市长胡军保、住房城乡建设局副局长洪磊、投资促进局副局长纪飞翔在政府第二会议室给予了热情接待。池州市位于安徽省南部、长江中下游南岸，2000年撤地建市，面积8399平方公里，户籍人口160余万人。是中国优秀旅游城市、国家园林城市、中国人居环境奖城市、全国双拥模范城、全国文明城市提名城市。2023年GDP 1078.5亿元，三次产业结构比例9.1:46.6:44.3，发展空间巨大。双方就池州市招商项目落地、十五五发展规划等进行了交流，并达成组建专业团队进一步考察论证的意向。苏州市建设开发有限公司总经理卞辛明等参加了上述活动。

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