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内容来源：北京东为网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-26

香港网站建设有限公司

Teasenz：如何轻松购买优质茶叶？今天，我要向大家介绍一个充满自然气息的茶叶世界——Teasenz独立站。𐟌🰟𕊊𐟎蠔easenz的网站设计简洁而清新，主要以白色和绿色为主色调，这两种颜色完美地融合在一起，就像中国茶叶文化的精髓一样，散发出宁静与自然的韵味。这种色彩选择不仅符合茶叶文化的调性，更是对消费者对高品质茶叶产品的期待的一种回应。 𐟌🠔easenz是一家总部位于中国香港的专业茶叶供应商，他们深入内陆产茶区，精选各类优质茶叶。无论是白茶、绿茶、黑茶还是乌龙茶，Teasenz都能让你找到心仪的选择。而且，除了茶叶，这里还有丰富的茶具可以挑选，完全的闭环式销售！ 𐟌𑠧𝑧뙧š„创建灵感源于一群热爱中国茶的海外留学生，他们深知海外茶友对中国好茶的渴望，于是决定在国内寻找各种优质好茶和手工茶，并分销到世界各地。Teasenz产地直采，保证茶叶的新鲜品质，同时没有中间商，售价更合理。而且国际运输价格也十分亲民，只需5美元固定费用（每2公斤包裹）。 𐟌 无论你是茶叶爱好者还是茶具收藏家，Teasenz都能满足你的需求。快来探索这个充满自然气息的茶叶世界吧！

中国评论网华北企业家艺术家联合会盛情启动记者沈国丽报道甲辰年11月3日下午吉时，中国评论网华北企业家艺术家联合会在北京朝阳区中国评论网世界采编中心盛情启动。与家国共进，与时代同行。本次启动会联合中国华北优秀企业家、艺术家，为社会各界打造高度文化品牌，注入新思想、新思潮，引领社会好评！华北企业家艺术家采编管委会瞭望社会风云，交响民族文化、经济评论，树立社会公信力、诚信度，整合社会各界资源，推动社会经济效益！共奏“我和我的祖国”美评如潮！长城瞭望，山河交响！中国评论网华北企业家、艺术家联合会采编中心管委会启动会由中央电视台主持人朱剑玮先生主持。他振奋的报道：今天不仅是我们华北新机构起航的日子。更是文化艺术与时代精神碰撞交汇的重要节点。华北地处的辽阔与繁荣滋养了中国评论网的存在，中国评论网又为华北乃至整个国家的社会进步贡献了自己的力量。两者相辅相成。彼此成就，共同谱写新时代的华章。中国评论网华华北企业家艺术家联合会采编中心管委会主席∽沈国利女士为启动会深情致辞：尊敬的各位来宾、各位朋友。大家下午好！今天我们中国评论网华北企业家艺术家联合会采编中心管委会盛情启动。衷心感谢朋友们的莅临和祝贺。长城瞭望，山河交响。首先，我们向中国评论网前辈、领导和所有工作人员致以崇高敬意！中国评论网是中共中央一级新闻网站。中国评论网关注社会现象、评论中国现状，瞭望世界风云、交响中国政治、文化、经济的发展、大力推动世界和平和繁荣。红星闪耀，红色传承。在中共中央政策研究机构的深切关怀和指导下，中国评论网所有人员评论起鼓舞奋进的号角，推动时代巨轮滚滚向前。我们华北企业家、艺术家定会红星闪耀。华北采编管委会将面向社会各界打造高度文化品牌，整合资源，推动社会经济效益！祖国在我心中！为人民服务，谢谢！中国评论网编委会主任∽陈乃美先生对启动会表示祝贺并宣布中国评论网华北企业家艺术家联合会启动会正式启动！参加本次启动会的领导嘉宾还有中国志愿军研究会∽援越抗美功臣刘松柏先生。中国志愿军研究会∽抗美援朝英雄老兵罗志义先生。抗美援朝志愿军后代保罗先生。海南袁隆平文化驿站∽高玲女士。乌鲁木齐武术协会∽陈作斌先生。中国评论网华北企业家艺术家联合会采编中心管委会副秘书长高飞先生。北京星舟文化传媒有限公司司马青云等。祖国在召唤：援越抗美功臣∽刘松柏先生激动地说，中国评论要追忆中华红色历史，传承中华红色精神，让中国红成为一种信仰美评。抗美援朝英雄老兵罗志义关切地说：中国评论要多评论中华英雄气概、爱国意志。他说，为了祖国的利益，他曾隐姓埋名多年。奔赴祖国最需要的地方。坚定、守望、热爱自己的祖国。乌鲁木齐武术协会∽陈作斌先生无比感慨的表示：我们要让中国的红色江山代代相传，永不改色。海南袁隆平文化驿站∽优秀企业家高铭女士表态：要为人民发声，为创新奋进点评，为民族企业助力。抗美援朝志愿军后代∽保罗先生执着地说：我们要传承红色基因，讲好红色故事、传递英雄气慨，颂唱中华民族气吞山河的英雄赞歌。祖国在我心中！中国评论网。华北企业家艺术家联合会采编中心管委会，在一片“为人民服务”的祝福声中圆满起航！特别鸣谢：[祝福][祝福][祝福] 本次启动会主办单位：中国评论网承办单位：北京红翼睿杰文化传媒集团支持单位：全球世界华人总会中国志愿军研究会北京勤道律师事务所中国韶山红色文化研究会中华语言语音艺术总会济宁市艺城党章石刻馆全球和平村山西商务信息部北京星舟文化传媒有限公司武汉纵能机械制造有限公司宫一心书画艺术馆百强少年（北京）文化传媒有限公司中国诗酒文化研究协会诗书画院湖南任重道远文化传媒有限公司海南袁隆平文化驿站山东天缘文化传媒天下第一寿字创作室众乐文化（北京）时代钢琴城乌鲁木齐武术协会杨建华大海艺术馆国际洪门展望集团山西信息部山西省运城市外来企业商会招商引资宣传信息部中国新诗协会中国城市专家网驻京机构研究院外联部中国乡镇企业协会优质农产品服务中心外联部中移建设运城分公司中铁二十局山西经营部晋西南分公司中国新诗协会名人分会山东天缘文化传媒有限公司百年江苏荣氏家族商务会山西信息部山西宏安翔科技股份有限公司香港环球卫视市场信息报今日健康栏目组

【国防部：人民海军将常态化访问香港】人民海军举行舰艇开放彰显自信11月28日下午，国防部举行例行记者会，国防部新闻局局长、国防部新闻发言人吴谦大校答记者问。记者：据报道，海军军舰近期密集到访香港。海南舰和长沙舰组成的编队访问香港，“破浪”号风帆训练舰技术停靠香港。请进一步介绍有关情况。这些安排有什么特殊考虑？吴谦：根据年度计划安排，11月21日至25日，由海军海南舰和长沙舰组成的舰艇编队访问香港，期间面向香港同胞组织甲板招待会、舰艇开放参观、国防知识讲座、文化交流等系列开放活动。全国政协副主席梁振英、香港特别行政区行政长官李家超、澳门特别行政区政府有关代表等300余人应邀出席海南舰举行的甲板招待会。11月22日至24日，海南舰和长沙舰分别组织开放，港澳市民、青少年学生、港澳官方机构代表等群体共约15000人登舰参观，反响热烈。此外，约700名青少年学生参加了国防知识讲座，进一步了解人民海军建设发展的成就。 11月18日至20日，中国人民解放军海军“破浪”号风帆训练舰技术停靠香港，面向香港市民举行舰艇开放活动。近年来，海军已在国内外多个沿海城市举行舰艇开放活动，充分彰显自信与开放。今后，人民海军将常态化访问香港。（国防部网站）

【朱鹤新：央行、国家外汇局将继续深化内地与香港金融市场互联互通合作】据央行网站消息，2024年11月19日，第三届国际金融领袖投资峰会在香港举行。中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长朱鹤新出席会议并发言。朱鹤新表示，中国人民银行、国家外汇局将继续深化内地与香港金融市场互联互通合作，持续加大金融支持粤港澳大湾区建设力度，巩固和提升香港离岸人民币业务枢纽和国际金融中心地位。同时，继续推动金融领域高水平制度型开放，以服务实体经济为导向，不断提升跨境贸易和投融资便利化水平。

新加坡国立大学人工智能全奖博士招生啦！ 𐟌Ÿ学校简介：新加坡国立大学（National University of Singapore），简称“国大（NUS）”，是新加坡的六所公立大学之一，也是其中最顶尖的学府。在2025年QS世界大学排名中，国大位列亚洲第一，世界第八。 𐟑颀𐟎“导师介绍： Yueming Jin老师目前在新加坡国立大学的BME和ECE部门担任助理教授。她曾在伦敦大学学院（UCL）的计算机科学系从事博士后研究，并在香港中文大学获得博士学位，师从Pheng-Ann Heng和chi-Wing Fu教授。她的研究方向是机器学习及其在医疗领域的应用，主要集中在手术机器人视觉感知和医学影像分析。实验室提供以下支持：尊重学生想法，建设友好开放的实验室环境。耐心的科研指导，提供充分的成长空间。支持海外交流访问和实习，算力充足。广泛的合作机会，隶属于多个机构。 𐟌研究方向：实验室的研究方向包括机器学习、深度学习、计算机视觉等，具体研究方向请查看实验室网站。 𐟓主申地区：美国 | 澳洲 | 新西兰 | 新加坡中国香港 | 中国澳门 | 中国内地 𐟎倫𓥍š指导：科研论文 | RA内推择校筛选 | 套磁 | 文书制作 | 网申 | 面试 | 奖学金申请直接的connection | RL 后续会持续更新院校信息，敬请期待！

强世功履新中央民族大学校长 𐟓⠦ 𙦍�‘族大学网站“现任领导”的最新信息，强世功已接任中央民族大学党委副书记、校长一职。 𐟓�‰，强世功担任中央民族大学党委副书记、副校长。公开资料显示，他出生于1967年，是陕西榆林人，中共党员，教授，博士生导师。 𐟎“ 强世功的求学经历包括：1990年毕业于中国人民大学法律系本科，1996年获北京大学法学院硕士学位，1999年获北京大学法学院博士学位。 𐟓š 他在北京大学法学院长期任教，曾担任教授、社会科学部长、法治研究中心主任、港澳研究中心常务副主任、北京市立法专家委员会委员等职务。 𐟓– 强世功还担任过《北大法律评论》主编，曾在美国哥伦比亚大学法学院进行访问研究，并在香港中联办研究部和法律部从事调研工作。他的主要研究领域包括法理学、宪法学、香港研究和法律社会学。 𐟓– 他的著作包括《法制与治理:国家转型的法律》《法律人的城邦》《法律的现代性剧场:哈特富勒论战研究》《超越法学的视界》《立法者的法理学》等，译著有《美国宪法的高级法背景》等。 𐟏려𘭥䮦𐑦—大学是国家民委、教育部、北京市共建高校，前身是1941年成立的延安民族学院。新中国成立后，经中央政府批准，1951年在北京成立中央民族学院，1993年11月更名为中央民族大学；1999年、2004年学校先后进入国家“211工程”和“985工程”；2017年进入“双一流”建设A类高校行列。

500元开启外贸SOHO创业之路每一个有志于挑战外贸业务的人，心中都燃烧着创业的火焰。当在公司遭遇不公平待遇时，很多人会选择走上SOHO创业的道路。特别是对于那些需要照顾孩子的妈妈们，家庭的负担让她们不得不挺身而出。当初，我只建立了一个网站，连正式的香港公司都没有，第一笔订单还是通过货代公司收款。事实上，你只需要一个网站和一个邮箱就可以开始你的外贸SOHO之旅。等到你有了第一单，积累了信心，再考虑开设自己的香港公司，并开通公司名义的收款账户。所以，除了后续步骤，SOHO的初始投入资金是多少呢？以下是详细的费用清单：网站：在外贸论坛上找一个推荐的网站建设服务，傻瓜式操作，每年费用大约500元。邮箱：使用Hotmail或Gmail等免费邮箱。加起来总共500元。没错，我只花了500元就拿到了第一个订单。下一篇文章，我将分享如何不花一分钱开发客户，大大方方地做自己。

盈利十余年后，深圳地铁怎么亏损了经历了十几年盈利之后，今年上半年，深圳地铁首次出现亏损。最近，深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）发布了2024年的债券半年度报告（以下简称“半年报”），详细披露了公司的各项经营情况。半年报显示，该集团上半年营业收入为92.99亿元，同比增长50.95%，但净利润亏损37.85亿元。多年来，深圳地铁的盈利能力，在行业内一直被作为标杆和学习的对象。深铁集团2024度跟踪评级报告显示，2021~2023年度，其营业收入逐年上涨，利润一直为正，但净利润连续三年下滑，分别为28.90亿元、8.66亿元、7.89亿元。十余年首现亏损深圳市第一条城市轨道交通运营线路——深圳地铁1号线，于2004年12月28日正式开通，截至2024年7月，全市城市轨道交通运营线路达17条，共393座车站，总线网长度524.68公里。深铁集团官方网站曾经公布了2007~2023年度的年报，披露2006年至2023年18年的部分财务情况。从18个年度净利润增长过程来看，2006至2009年深圳地铁均为亏损，亏损最多的是2007年度，达-2.81亿元，这与地铁建设大量投资有关。到2010年，净利润“转正”。到2019年度，其净利润增至历史最高，为116.67亿。今年上半年是深铁集团自2010年以来首次出现亏损。事实上，深铁集团的亏损，与客流量关系不大。相比于往年，今年上半年，深圳地铁的客流量再创新高。公开数据显示，2024年上半年，深铁集团所辖地铁线网累计安全运送乘客达13.44亿人次，公共交通分担率约67.6%。深圳地铁每天运送乘客量超800万人次。而深圳全市的轨道交通线网（含4号线及有轨电车），客流量与2023年同期相比增长超17%，其中6条地铁线路的客流量相继刷新历史最高纪录。截至目前，深铁集团所辖路网工作日最大开行列车近6600列次，高峰时段最多515组列车同时在线，3条线路高峰时段跑进2分钟间隔，客运强度达1.41万人次/公里日，已超越北京、上海、广州，位列全国首位。轨道交通线网密度也位列全国首位。具体看，深铁集团今年上半年的营收约为92.99亿元，包括3个方面——轨道交通建设运营及资源经营、站城一体化和其他，营收分别约为47.8亿元、44.2亿元和1亿元。从营收占比上观察，轨道交通运营和站城一体化是深铁集团的主要业务。半年报显示，轨道交通方面，今年1~6月，深铁集团轨道交通建设运营及资源经营业务实现营业收入47.79亿元，同比增长7.44%。而该业务成本达60.03亿元，同比下降0.32%。换言之，尽管客流量增长带来了票价收入的增长，但由于业务成本依然高企，深铁集团依然无法在地铁运营方面实现收支平衡，虽然缺口较去年有一定收窄，但仍然有12.24亿元。而深铁集团的站城开发业务，今年1~6 月，营收约44.2亿元，同比增长 170.14%，主要系站城开发项目集中交付。而站城开发业务的成本为28.2亿元，同比增长 651.69%。相比去年同期，深铁集团这一业务的毛利率同比下降 40.87 个百分点。多年来，站城开发业务一直为深铁集团贡献了可观的利润，其有效弥补了轨道交通业务的亏损。但今年上半年，由于市场环境，这一利润出现了较大的下滑。此外，相比前几年，深铁集团站城一体化在营收中占比显著下滑。2021年至2023年，该业务占比均超总营收的一半，具体比例分别为58.37%、66.94%和58.53%。但在今年上半年，该比例已大幅下滑至47.51%，甚至低于轨道交通建设运营业务。尽管亏损，深铁集团也在半年报中表示，报告期内，公司合并报表范围内发生亏损的额度，占上年末净资产比例为 1.18%，未超过 10%。房地产的“锅”？深铁集团之所以亏损，主要体现在关键财务数据上。从关键数据来看，上半年深铁集团营业成本达88.75亿元，同比增长38.04%；财务费用达26.42亿元，同比增长34.31%。更值得关注的是，半年报显示，深铁集团对联营企业和合营企业的投资收益为-26.34亿元，2023年同期该收入则为26.36亿元。这与深铁集团的持股公司——房地产公司万科息息相关。多年来，对万科投资带来的股息是深铁集团历年利润总额的主要来源之一，比如在2022年，深铁集团就获得分红31.65亿元。而在房地产行业火热的2019年，深铁集团的投资收益高达117.2亿元，其中很大部分就是投资万科贡献的。然而，到了2023年度，由于市场变动和经营形势，万科不派发股息，不送红股，今年上半年这一情况仍然延续。而在二级市场，今年上半年万科在A股也呈持续下跌的情况。截至6月底，深铁集团长期股权投资余额1150.01亿元，较期初1171.53亿元减少21.52亿元。作为大股东，深铁集团持有万科27.18%的股权，尽管不是控股股东，但仍然牵涉较深，甚至开始“输血”万科。今年4月30日，万科旗下中金印力消费REITs在深交所上市，发行规模32.6亿元，其中深铁集团作为初始战略投资人，认购份额近30%，金额约10亿元，是迄今为止国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔投资。 5月27日晚间，万科发布公告称，以挂牌方式成功转让深圳湾超级总部基地T208-0053宗地的使用权、地上建筑物及附着物，成交价为22.35亿元，竞得人是由深圳百硕投资与深铁集团组成的联合竞买方。中诚信国际在《深圳市地铁集团有限公司2024年度第七期中期票据信用评级报告》中表示，站城开发业务系深铁集团收入的重要来源，但该业务开展易受房地产市场行情变化及调控政策影响，同时万科股份贡献的投资收益是深铁集团历年利润总额的重要补充，但其经营业绩下滑明显，2024年上半年已呈亏损状态，后续变化情况需持续关注。降本增效任重道远城市轨道交通建设本身就有前期投资高、回报期长的特点，一公里地铁造价在数亿元。中国城市轨道交通协会印发的《城市轨道交通发展战略与“十四五”发展思路报告》显示，2019年全国轨道交通企业运营成本（不含大修更新）的中位数为1126.15万元/公里，进入大修更新期的北上广深等轨道交通企业运营成本超过1500万元/公里。深铁集团过去通过投资万科等房地产公司，与房地产行业“捆绑”，实现盈利，弥补地铁运营的巨大成本，这一模式一度被各地地铁公司学习和借鉴。但随着近期房地产市场的波动，不少业内人士表示，深铁集团也因此受到了“拖累”。在广东城规院住房政策研究中心主任李宇嘉看来，由于运营成本高企，全球地铁能够实现自我盈利的基本没有，除了香港地铁可能某一段时间内是盈利的，绝大多数地铁公司都是亏损的。李宇嘉提到，国内不少地铁公司都与深铁集团类似，过去靠着地铁推动周边住宅地价和房价的上涨，来实现这种盈利，弥补高昂运营成本带来的亏损。在他看来，未来持续深入开发站城一体化，挖掘商业价值，对地铁公司非常重要，是实现盈利的重要方式。具体到深圳，他说：“最近几年深圳在大力推广人才房、保租房、长租公寓等，这些房屋将入住大量的年轻人。而这些新建的保障性住房周边往往有地铁通达，继续细化站城一体化的运营能力，让部分地铁站成为一个集聚人口、流量、购买力的区域，打造功能完善的新兴社区，可能是深圳地铁未来的发展方向。” “地铁跟房地产‘捆绑’这一模式，可能随着形势发展，起到的作用越来越小，城市轨道交通还得回到考虑如何实现降本增效这一层面上。”清华大学交通研究所副所长杨新苗表示。在他看来，降低运营成本是未来不少地方需要直面的。 #大学第一课#

内地人在香港买房全流程指南想要在香港买房子？别担心，这里有一份详细的指南，帮你轻松搞定！选择物业 𐟏ኩ斥…ˆ，你得明确自己的预算和购房需求。然后，可以通过开发商的宣传材料、房地产中介或者一些网站来寻找符合你需求的一手物业项目。预约参观 𐟚— 找到心仪的项目后，联系开发商或中介，预约参观。这样可以更直观地了解项目的具体情况、户型、价格等信息。选择单位 𐟏 参观完项目后，挑选你最喜欢的单位。了解该单位的售价、付款方式、户型、面积等详细信息。提交购房申请 𐟓‹ 如果你决定购买这个单位，就需要填写购房申请表格并提交给开发商或中介。签订预购合同 𐟓 开发商会提供预购合同，你需要仔细阅读合同内容，并在同意条件的情况下签署。支付订金 𐟒𐊧�𝲩ℨ𔭥ˆ同后，通常需要支付一定比例的订金给开发商，作为购房意向的证明。等待建筑完工 𐟏—️ 一手物业通常是在建筑完工后才能交付，所以你需要耐心等待项目的建设进度。办理过户手续 𐟓œ 当物业建设完成后，开发商会通知你办理过户手续。你需要准备好相关文件，并在指定时间内前往律师事务所或土地注册处办理。支付尾款和相关费用 𐟒𘊥œ訿‡户手续完成之前，你需要支付剩余的房款以及过户费、印花税等相关费用。交割和拥有产权 𐟏እˆ所有支付和手续后，买卖双方在律师或土地注册处办理交割手续，你正式拥有物业的所有权。小贴士 𐟒ከ𔭤𙰤𘀦‰‹物业的流程相对简单，因为你是直接与开发商交易，没有中间转售环节。但仍然需要仔细了解合同条款，确保了解并遵守香港相关的法律法规和政策规定。希望这份指南能帮到你，祝你在香港买房顺利！𐟎‰

大利好尾盘突发！港股房地产股直线拉升明天看A 今日，A股低开震荡，主要股指涨跌互现，上证指数微幅飘红险守3200点，深证成指则跌破10000点大关，创业板指、科创50指数也均跌超2%。两市成交萎缩至1.39万亿元。盘面上，房地产板块全面走强，租购同权、物业管理、建筑、建材等相关板块均大幅拉升，此外银行、云游戏、人脑工程、水务等板块也涨幅居前。多元金融、通信设备、百元股、BC电池等板块跌幅居前。 Wind实时监测数据显示，大部分申万一级行业都获得主力资金净流入，其中计算机行业获得逾78亿元净流入，房地产获得逾53亿元净流入，银行获得逾47亿元净流入，建筑装饰、非银金融等均获得超30亿元净流入。仅国防军工、商贸零售、电力设备、美容护理4行业主力资金净流出。展望后市，中金公司表示，A股市场主要宽基指数估值快速修复，但仍低于历史均值。多数行业估值还在修复过程中，超七成行业估值仍位于历史50%分位数以下。A股三季报业绩关注度有所提升，10月底前业绩可能好于预期的公司及行业在季报期或有相对表现。东方证券认为，本轮政策的出台对改善A股投资预期有着积极的作用，持续反弹可期。同时，三季报是个重要的时间窗口。未来重点关注金融和科技行业：金融政策有望对证券、保险为主的金融机构形成直接利好；新质生产力及“科八条”、市值管理等政策有望对科技股形成较大利好。热点方面，明日（10月17日）国务院新闻办公室将举行新闻发布会，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。市场预期将会有进一步政策利好出台，AH股房地产板块联袂走强。 A股房地产板块放量高开高走，大涨逾5%。特发服务20%涨停；光大嘉宝连续4日涨停，股价创1年多来新高；信达地产连续3涨停，股价创1年半多来新高；德必集团、我爱我家等近20股也涨停或涨超10%。香港市场方面，涨幅前10位的分类指数中8个与房地产相关，恒生地产物业管理指数、大湾区地产建筑业指数、恒生内地地产指数等均涨幅居前。融信中国飙升逾121%。融创中国、佳兆业集团、龙光集团、富力地产等个股均大涨超20%。人脑工程概念今日也大幅走强，板块指数放量涨近3%。中科信息20cm涨停，创1年多新高，佳禾智能、成都华微、浙大网新、诚益通等涨停或涨超10%。消息面，日前，一份名为“控制刺激器的方法、刺激器、脑机接口系统和芯片”的专利日前公布在国家知识产权局网站，专利发明人为华为技术有限公司；该专利提供了一种控制刺激器的方法、刺激器、脑机接口系统和芯片。中信证券指出，我国高度重视脑机接口技术发展，中央到地方均将脑机接口作为“未来产业”和新质生产力典型代表。侵入式脑机接口已位于大规模临床试验的临界点，非侵入式脑机接口也在积极拥抱产业化“奇点”，未来脑机接口商业化的每一步进展均能引起全球市场极大关注。#金秋图文激励赛# #奥运百家评#

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